France › Cannes › La Californie › Boulevard d Alsace › n° 61

61 Boulevard d Alsace, Cannes

Vendu 365 000 € (7 604 €/m²) en 2026 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 0640040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 616 852 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Boulevard d Alsace5 417 €/m² 159 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %La Californie6 637 €/m² 2 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Cannes7 313 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 159 ventes dans la rue

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Calée sur 2 924 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX7

LOGEMENTS48

Dernière vente : 7 604 €/m² en 2026 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Boulevard d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 533 € À 8 696 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2026 n° 61 · Appartement · 2 p. 05/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 365 000 €7 604 €/m² 7 604 €

07/05/2026 n° 61 · Appartement · 2 p. 07/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 339 000 €7 533 €/m² 7 533 €

21/01/2026 n° 61 · Appartement · 2 p. 21/01/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 380 000 €7 917 €/m² 7 917 €

03/02/2025 n° 61 · Appartement · 3 p. 03/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 600 000 €8 696 €/m² 8 696 €

31/01/2025 n° 61 · Appartement · 3 p. 31/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 541 470 €8 330 €/m² 8 330 €

06/01/2025 n° 61 · Appartement · 2 p. 06/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 337 850 €7 039 €/m² 7 039 €

05/06/2024 n° 61 · Appartement · 1 p. 05/06/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 233 755 €8 658 €/m² 8 658 €

26/09/2023 n° 61 · Maison · 3 p. 26/09/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 627 900 €8 372 €/m² 8 372 €

05/05/2023 n° 61 · Appartement · 1 p. 05/05/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 181 400 €6 719 €/m² 6 719 €

08/09/2022 n° 61 · Appartement · 1 p. 08/09/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 218 500 €8 093 €/m² 8 093 €

11/08/2022 n° 61 · Appartement · 1 p. 11/08/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 135 000 €6 429 €/m² 6 429 €

08/06/2022 n° 61 · Maison · 4 p. 08/06/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 565 000 €7 152 €/m² 7 152 €

07/06/2022 n° 61 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 453 000 €6 864 €/m² 6 864 €

11/04/2022 n° 61 · Appartement · 2 p. 11/04/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 409 200 €8 525 €/m² 8 525 €

14/12/2021 n° 61 · Appartement · 1 p. 14/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 204 000 €6 375 €/m² 6 375 €

26/08/2021 n° 61 · Appartement · 2 p. 26/08/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 308 800 €6 302 €/m² 6 302 €

22/07/2021 n° 61 · Appartement · 1 p. 22/07/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 200 000 €6 452 €/m² 6 452 €

01/07/2021 n° 61 · Maison · 3 p. 01/07/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 390 000 €5 200 €/m² 5 200 €

24/06/2021 n° 61 · Appartement · 2 p. 24/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 285 000 €6 064 €/m² 6 064 €

09/11/2020 n° 61 · Appartement · 2 p. 09/11/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 310 000 €6 458 €/m² 6 458 €

28/10/2020 n° 61 · Appartement · 3 p. 28/10/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 500 000 €7 042 €/m² 7 042 €

28/11/2019 n° 61 · Appartement · 3 p. 28/11/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 465 000 €6 284 €/m² 6 284 €

25/11/2019 n° 61 · Appartement · 2 p. 25/11/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 330 000 €6 346 €/m² 6 346 €

15/10/2019 n° 61 · Maison · 4 p. 15/10/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 525 000 €6 646 €/m² 6 646 €

12/10/2018 n° 61 · Maison · 3 p. 12/10/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 422 500 €5 633 €/m² 5 633 €

11/09/2018 n° 61 · Appartement · 4 p. 11/09/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 640 000 €7 111 €/m² 7 111 €

30/10/2017 n° 61 · Appartement · 1 p. 30/10/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 185 000 €6 852 €/m² 6 852 €

31/07/2017 n° 61 · Appartement · 1 p. 31/07/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 200 000 €6 250 €/m² 6 250 €

29/05/2017 n° 61 · Appartement · 1 p. 29/05/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 173 900 €6 441 €/m² 6 441 €

07/10/2014 n° 61 · Appartement · 2 p. 07/10/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 340 000 €7 556 €/m² 7 556 €

20/03/2014 n° 61 · Maison · 4 p. 20/03/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 408 000 €4 533 €/m² 4 533 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Boulevard d Alsace, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 57

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−36 %3 455 €/m²Appt 99 m² · vendu 2020 n° 33−25 %4 040 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2025 n° 35−26 %4 014 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2023 n° 41−16 %4 525 €/m²Appt 53 m² · 10 ventes · 2025 n° 43+13 %6 142 €/m²Appt 100 m² · 5 ventes · 2025 n° 47lot atypique16 461 €/m²Maison 280 m² · vendu 2020 n° 49−1 %5 365 €/m²Appt 66 m² · 8 ventes · 2022 n° 57−51 %2 631 €/m²Appt 84 m² · vendu 2018

n° 61VOUS ÊTES ICI6 852 €/m²31 ventes · dernière 2026

BOULEVARD D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 5 417 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−22 %4 225 €/m²Appt 30 m² · 10 ventes · 2025 n° 42−10 %4 886 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2026 n° 46lot atypique22 857 €/m²Maison 140 m² · vendu 2026 n° 50−16 %4 537 €/m²Appt 33 m² · 18 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Boulevard d Alsace →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 712 € 15 010 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 604 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV WINDSOR 125 m² 931 000 € 7 448 €

145 RUE D ANTIBES 140 m² 1 288 420 € 9 203 €

145 RUE D ANTIBES 94 m² 549 994 € 5 851 €

145 RUE D ANTIBES 140 m² 2 101 400 € 15 010 €

145 RUE D ANTIBES 116 m² 729 988 € 6 293 €

145 RUE D ANTIBES 77 m² 420 035 € 5 455 €

145 RUE D ANTIBES 114 m² 699 960 € 6 140 €

145 RUE D ANTIBES 66 m² 336 138 € 5 093 €

145 RUE D ANTIBES 25 m² 175 000 € 7 000 €

139 RUE D ANTIBES 40 m² 230 000 € 5 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 712 € à 15 010 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard d'Alsace

Fourchette courante4 932 – 7 530 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard d'Alsace ↗

La Californie

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-9 %

Voir La Californie ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+59 %

Rendement brut3.2 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 365 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

884 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUEBoulevard d Alsace159 ventes depuis 2014 · 5 417 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Californie2 363 ventes · 6 637 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Boulevard d Alsace à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 604 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 924 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Boulevard d Alsace a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 48 m² à 365 000 €, soit 7 604 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d Alsace ?

Oui : 7 604 €/m² contre 5 417 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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