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France › Cannes › La Californie › Avenue du Marechal Koenig › n° 4

4 Avenue du Marechal Koenig, Cannes

Vendu 651 000 € (6 382 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 0640030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 242 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Avenue du Marechal Koenig9 091 €/m² 166 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %La Californie6 641 €/m² 2 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Cannes7 192 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 166 ventes dans la rue
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Calée sur 2 400 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0249
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX7
LOGEMENTS28
Dernière vente : 6 382 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue du Marechal Koenig

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 314 € À 10 597 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/01/2026 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 651 000 €6 382 €/m² 6 382 €
07/11/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/11/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 609 400 €5 975 €/m² 5 975 €
12/09/2023 n° 4 · Appartement · 8 p. 12/09/2023 · APPT · 205 M² Appartement 205 m² 800 000 €3 902 €/m² 3 902 €
27/04/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/04/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 763 000 €10 597 €/m² 10 597 €
31/03/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/03/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 204 450 €5 242 €/m² 5 242 €
10/03/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/03/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 640 000 €6 275 €/m² 6 275 €
28/12/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 550 300 €6 551 €/m² 6 551 €
16/06/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/06/2021 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 395 000 €3 376 €/m² 3 376 €
16/03/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 278 000 €4 633 €/m² 4 633 €
10/12/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/12/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 392 145 €3 845 €/m² 3 845 €
02/09/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 182 000 €4 333 €/m² 4 333 €
01/04/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/04/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 320 000 €5 424 €/m² 5 424 €
23/08/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/08/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 140 000 €5 600 €/m² 5 600 €
28/09/2015 n° 4 · Appartement 28/09/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 362 500 €3 699 €/m² 3 699 €
05/05/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/05/2014 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 740 000 €5 968 €/m² 5 968 €
24/02/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/02/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 77 500 €1 314 €/m² 1 314 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 215 € 13 018 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 382 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV DU MARECHAL KOENIG 183 m² 1 900 089 € 10 383 €
8 AV DU MARECHAL KOENIG 183 m² 1 050 054 € 5 738 €
8 AV DU MARECHAL KOENIG 50 m² 452 000 € 9 040 €
8 AV DU MARECHAL KOENIG 59 m² 463 976 € 7 864 €
8 AV DU MARECHAL KOENIG 59 m² 359 015 € 6 085 €
8 AV DU MARECHAL KOENIG 74 m² 609 982 € 8 243 €
8 AV DU MARECHAL KOENIG 58 m² 498 974 € 8 603 €
24 AV BEAUSEJOUR 72 m² 437 400 € 6 075 €
24 AV BEAUSEJOUR 76 m² 605 796 € 7 971 €
24 AV BEAUSEJOUR 67 m² 470 005 € 7 015 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 215 € à 13 018 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Maréchal Koenig
Fourchette courante5 749 – 9 909 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Maréchal Koenig ↗
La Californie
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-8 %
Voir La Californie ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+56 %
Rendement brut2.9 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 651 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 879 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue du Marechal Koenig166 ventes depuis 2014 · 9 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Californie2 363 ventes · 6 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 192 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue du Marechal Koenig à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 382 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 400 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue du Marechal Koenig a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2026, appartement de 102 m² à 651 000 €, soit 6 382 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Marechal Koenig ?

Non : 6 382 €/m² contre 9 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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