France › Cannes › La Californie › Avenue d Orient › n° 3

3 Avenue d Orient, Cannes

Vendu 148 000 € (7 400 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0640040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 000 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue d Orient5 298 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %La Californie6 625 €/m² 2 272 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Cannes7 163 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 2 672 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS30

Dernière vente : 7 400 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue d Orient

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 329 € À 9 153 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 148 000 €7 400 €/m² 7 400 €

06/10/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 520 000 €7 879 €/m² 7 879 €

04/09/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 290 000 €4 394 €/m² 4 394 €

18/12/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/12/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 620 000 €6 458 €/m² 6 458 €

02/10/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/10/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 465 000 €4 604 €/m² 4 604 €

07/03/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/03/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 300 000 €4 545 €/m² 4 545 €

22/07/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 704 800 €9 153 €/m² 9 153 €

15/04/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 330 000 €5 000 €/m² 5 000 €

29/07/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 470 000 €5 595 €/m² 5 595 €

29/07/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/07/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 150 000 €7 500 €/m² 7 500 €

19/06/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/06/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 595 000 €6 198 €/m² 6 198 €

28/04/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/04/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 500 000 €5 208 €/m² 5 208 €

12/09/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/09/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 309 020 €4 682 €/m² 4 682 €

04/07/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/07/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 550 000 €5 729 €/m² 5 729 €

01/03/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/03/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 375 000 €3 906 €/m² 3 906 €

11/06/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/06/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 319 600 €3 329 €/m² 3 329 €

03/03/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/03/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 165 000 €3 438 €/m² 3 438 €

20/02/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/02/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 358 000 €4 022 €/m² 4 022 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue d Orient, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−30 %3 703 €/m²Appt 135 m² · 10 ventes · 2022

n° 3VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²18 ventes · dernière 2025

AVENUE D ORIENTMÉDIANE DE LA RUE 5 298 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 292 € 10 168 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 AV BEAUSEJOUR 200 m² 1 300 000 € 6 500 €

13 AV BEAUSEJOUR 188 m² 1 799 912 € 9 574 €

13 AV BEAUSEJOUR 186 m² 1 599 972 € 8 602 €

13 AV BEAUSEJOUR 186 m² 1 299 954 € 6 989 €

13 AV BEAUSEJOUR 179 m² 1 820 072 € 10 168 €

1 AV D ORIENT 135 m² 390 015 € 2 889 €

1 AV D ORIENT 135 m² 800 415 € 5 929 €

1 AV D ORIENT 48 m² 110 016 € 2 292 €

12 TRA BEAUSEJOUR 64 m² 384 832 € 6 013 €

14 TRA BEAUSEJOUR 65 m² 619 970 € 9 538 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 292 € à 10 168 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue d'Orient

Fourchette courante4 548 – 6 938 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

Voir Avenue d'Orient ↗

La Californie

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune3ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-8 %

Voir La Californie ↗

Cannes

Tendance 3 ans+15 %

vs département+57 %

Rendement brut3 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

368 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue d Orient28 ventes depuis 2014 · 5 298 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Californie2 272 ventes · 6 625 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 7 163 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue d Orient à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 672 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue d Orient a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 20 m² à 148 000 €, soit 7 400 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Orient ?

Oui : 7 400 €/m² contre 5 298 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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