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France › Cannes › La Californie › Avenue du Marechal Koenig › n° 5

5 Avenue du Marechal Koenig, Cannes

Vendu 500 000 € (5 618 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 0640038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Avenue du Marechal Koenig, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 851 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Avenue du Marechal Koenig9 091 €/m² 166 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %La Californie6 641 €/m² 2 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Cannes7 053 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 166 ventes dans la rue
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Calée sur 2 252 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0171
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 618 €/m² en 2026 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue du Marechal Koenig

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 787 € À 13 018 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/06/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 500 000 €5 618 €/m² 5 618 €
23/02/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/02/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 450 000 €4 787 €/m² 4 787 €
13/12/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/12/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 145 602 €13 018 €/m² 13 018 €
30/01/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/01/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 550 000 €5 851 €/m² 5 851 €
18/06/2018 n° 5 · Appartement 18/06/2018 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 1 485 300 €10 036 €/m² 10 036 €
07/11/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/11/2017 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 570 000 €5 089 €/m² 5 089 €
06/09/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/09/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 780 000 €8 041 €/m² 8 041 €
18/08/2015 n° 5 · Appartement 18/08/2015 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 1 521 600 €12 895 €/m² 12 895 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 376 € 10 597 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 618 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV DU MARECHAL KOENIG 50 m² 452 000 € 9 040 €
8 AV DU MARECHAL KOENIG 58 m² 498 974 € 8 603 €
8 AV DU MARECHAL KOENIG 74 m² 609 982 € 8 243 €
8 AV DU MARECHAL KOENIG 59 m² 359 015 € 6 085 €
8 AV DU MARECHAL KOENIG 59 m² 463 976 € 7 864 €
8 AV DU MARECHAL KOENIG 183 m² 1 050 054 € 5 738 €
8 AV DU MARECHAL KOENIG 183 m² 1 900 089 € 10 383 €
21 B ALL DU PARC SAINT JEAN 55 m² 379 995 € 6 909 €
21 B ALL DU PARC SAINT JEAN 130 m² 1 350 050 € 10 385 €
4 AV DU MARECHAL KOENIG 60 m² 277 980 € 4 633 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 376 € à 10 597 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Maréchal Koenig
Fourchette courante5 645 – 9 832 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Maréchal Koenig ↗
La Californie
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-6 %
Voir La Californie ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+53 %
Rendement brut3.3 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 640 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue du Marechal Koenig166 ventes depuis 2014 · 9 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Californie2 363 ventes · 6 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 053 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue du Marechal Koenig à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 618 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue du Marechal Koenig a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 89 m² à 500 000 €, soit 5 618 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Marechal Koenig ?

Non : 5 618 €/m² contre 9 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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