France › Cannes › La Californie › Boulevard de Strasbourg › n° 8

8 Boulevard de Strasbourg, Cannes

Vendu 305 000 € (4 067 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 0640038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Boulevard de Strasbourg, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 212 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard de Strasbourg6 512 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %La Californie6 641 €/m² 2 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Cannes6 870 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 3 236 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0114

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1928

NIVEAUX6

LOGEMENTS9

Dernière vente : 4 067 €/m² en 2026 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 067 € À 5 971 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/03/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 305 000 €4 067 €/m² 4 067 €

01/10/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 390 000 €5 200 €/m² 5 200 €

22/11/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/11/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 403 000 €5 373 €/m² 5 373 €

10/06/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/06/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 410 000 €5 467 €/m² 5 467 €

18/05/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/05/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 390 880 €5 212 €/m² 5 212 €

26/05/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/05/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 314 950 €4 199 €/m² 4 199 €

15/12/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/12/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 209 000 €5 971 €/m² 5 971 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Boulevard de Strasbourg, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+14 %7 436 €/m²Appt 43 m² · 16 ventes · 2026 n° 11−15 %5 556 €/m²Appt 51 m² · 18 ventes · 2026 n° 13−60 %2 625 €/m²Appt 40 m² · vendu 2025 n° 17−20 %5 182 €/m²Appt 55 m² · vendu 2020

BOULEVARD DE STRASBOURGMÉDIANE DE LA RUE 6 512 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−16 %5 500 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI5 212 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 10−34 %4 300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 12−42 %3 778 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2017 n° 14−35 %4 228 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 273 € 13 222 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 067 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE LOUIS NOUVEAU 36 m² 219 996 € 6 111 €

14 BD DE STRASBOURG 81 m² 416 988 € 5 148 €

14 BD DE STRASBOURG 55 m² 235 015 € 4 273 €

14 BD DE STRASBOURG 27 m² 142 992 € 5 296 €

7 BD DE STRASBOURG 42 m² 313 992 € 7 476 €

7 BD DE STRASBOURG 41 m² 274 987 € 6 707 €

7 BD DE STRASBOURG 67 m² 624 976 € 9 328 €

7 BD DE STRASBOURG 43 m² 338 453 € 7 871 €

7 BD DE STRASBOURG 43 m² 371 864 € 8 648 €

7 BD DE STRASBOURG 43 m² 317 985 € 7 395 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 273 € à 13 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Strasbourg

Fourchette courante5 640 – 7 824 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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La Californie

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-3 %

Voir La Californie ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+49 %

Rendement brut3.4 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 305 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 382 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard de Strasbourg55 ventes depuis 2014 · 6 512 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Californie2 363 ventes · 6 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 870 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard de Strasbourg à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard de Strasbourg a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2026, appartement de 75 m² à 305 000 €, soit 4 067 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Strasbourg ?

Non : 4 067 €/m² contre 6 512 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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