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Prix de l'immobilier Notre-Dame, Saint-Mandé

Prix médian de 8 056 €/m² sur 615 ventes · Quartier de Saint-Mandé2 % MOINS CHER QUE SAINT-MANDÉ

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Mandé ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

8 597 €▲ 2 %

sur 48 ventes cette année · +176 €/m² vs 2024

7 200 €DISPERSION 202510 107 €

VENTE MÉDIANE

364 k€

appartement 45 m²

430 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 233 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,7 %

loyer médian 26,7 €/m²

Saint-Mandé : 3,9 % brut

Évolution du prix médian

— NOTRE-DAME- - SAINT-MANDÉ€/M²

9,5k8,6k7,7k6,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 228 ventes 9 000 €

Maison · 5 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

12 Rue Paul Bert20 M² · APPARTEMENT 173 000 €8 650 €/m²

28 Rue Allard47 M² · APPARTEMENT 402 500 €8 564 €/m²

17 Rue Paul Bert58 M² · APPARTEMENT 589 700 €10 167 €/m²

5 Rue Guynemer62 M² · APPARTEMENT 570 500 €9 202 €/m²

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Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Notre-Dame · 7 286 € à 8 684 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue du Gen de Gaulle▼ 1 %8 684 €

Rue Guynemer▲ 5 %8 526 €

Rue Paul Bert▲ 13 %8 462 €

Rue de Berulle▼ 13 %8 174 €

B Rue Guynemer8 146 €

Rue Allard▲ 16 %8 056 €

B Rue de Berulle▲ 24 %7 800 €

Rue de l Abbe Pouchard▲ 19 %7 755 €

Square Nungesser▲ 15 %7 646 €

Rue Eugene Ringuet▼ 5 %7 562 €

Rue de l Alouette▲ 28 %7 518 €

Rue Sacrot▲ 30 %7 313 €

Rue Jean Mermoz7 286 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 615 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 836 € À 11 942 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 12 Rue Paul Bert 19/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 173 000 €8 650 €/m² 8 650 €

12/12/2025 28 Rue Allard 12/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 402 500 €8 564 €/m² 8 564 €

11/12/2025 17 Rue Paul Bert 11/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 589 700 €10 167 €/m² 10 167 €

03/12/2025 5 Rue Guynemer 03/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 570 500 €9 202 €/m² 9 202 €

28/11/2025 18 Rue Paul Bert 28/11/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 754 600 €9 674 €/m² 9 674 €

28/11/2025 18 Rue Paul Bert 28/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 620 000 €9 538 €/m² 9 538 €

26/11/2025 20 Rue Allard 26/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 301 000 €8 600 €/m² 8 600 €

12/11/2025 9 Square Nungesser 12/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 300 000 €8 571 €/m² 8 571 €

04/11/2025 20 Rue Allard 04/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 332 900 €11 097 €/m² 11 097 €

04/11/2025 80 Avenue du Gen de Gaulle 04/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 500 000 €7 813 €/m² 7 813 €

23/10/2025 9 Rue Allard 23/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 275 000 €8 594 €/m² 8 594 €

14/10/2025 18 Rue Paul Bert 14/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 656 000 €10 092 €/m² 10 092 €

13/10/2025 11 Rue Allard 13/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 280 000 €7 568 €/m² 7 568 €

30/09/2025 4 Square Nungesser 30/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 310 500 €8 625 €/m² 8 625 €

22/09/2025 25 Rue Allard 22/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 465 000 €9 300 €/m² 9 300 €

08/09/2025 10 Rue Allard 08/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 295 250 €9 227 €/m² 9 227 €

03/09/2025 19 Rue Allard 03/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 365 000 €7 300 €/m² 7 300 €

28/08/2025 1 Rue Allard 28/08/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 830 000 €9 765 €/m² 9 765 €

04/08/2025 3 Rue Eugene Ringuet 04/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 359 000 €8 756 €/m² 8 756 €

31/07/2025 7 Rue Eugene Ringuet 31/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 565 000 €8 309 €/m² 8 309 €

30/07/2025 1 Rue Eugene Ringuet 30/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 284 800 €6 329 €/m² 6 329 €

24/07/2025 3 Rue Eugene Ringuet 24/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 316 000 €7 707 €/m² 7 707 €

23/07/2025 10 Rue Sacrot 23/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 340 000 €6 667 €/m² 6 667 €

03/07/2025 24 Rue de l Alouette 03/07/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 264 910 €11 933 €/m² 11 933 €

03/07/2025 5 Square Nungesser 03/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 278 000 €7 316 €/m² 7 316 €

30/06/2025 24 Rue Allard 30/06/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 311 000 €9 424 €/m² 9 424 €

23/06/2025 5 Square Nungesser 23/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 250 000 €8 333 €/m² 8 333 €

23/06/2025 25 Rue Allard 23/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 555 000 €10 091 €/m² 10 091 €

19/06/2025 6 Rue Allard 19/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 333 000 €9 000 €/m² 9 000 €

06/06/2025 26 Rue Allard 06/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 380 000 €9 500 €/m² 9 500 €

07/05/2025 11 Rue de l Abbe Pouchard 07/05/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 460 000 €9 020 €/m² 9 020 €

28/04/2025 14 Rue Allard 28/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 320 500 €7 284 €/m² 7 284 €

11/04/2025 20 Rue Allard 11/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 190 000 €6 333 €/m² 6 333 €

04/04/2025 21 Rue Allard 04/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 465 000 €8 942 €/m² 8 942 €

31/03/2025 8 Square Nungesser 31/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 170 000 €8 500 €/m² 8 500 €

26/03/2025 25 Rue Allard 26/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 425 000 €7 083 €/m² 7 083 €

26/03/2025 25 Rue Allard 26/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 435 000 €7 250 €/m² 7 250 €

24/03/2025 9 Rue Allard 24/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 429 900 €11 942 €/m² 11 942 €

21/03/2025 74 Avenue du Gen de Gaulle 21/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 617 000 €9 641 €/m² 9 641 €

03/03/2025 1 Square Nungesser 03/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 362 000 €8 419 €/m² 8 419 €

28/02/2025 4 Square Nungesser 28/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 235 000 €7 833 €/m² 7 833 €

25/02/2025 64 Avenue du Gen de Gaulle 25/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 557 790 €10 142 €/m² 10 142 €

24/02/2025 25 Rue Allard 24/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 456 000 €9 120 €/m² 9 120 €

21/02/2025 18 Rue Jean Mermoz 21/02/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 582 964 €8 211 €/m² 8 211 €

06/02/2025 10 Rue Sacrot 06/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 312 000 €7 429 €/m² 7 429 €

29/01/2025 5 Square Nungesser 29/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 189 000 €6 300 €/m² 6 300 €

24/01/2025 11 Rue Guynemer 24/01/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 170 000 €7 727 €/m² 7 727 €

17/01/2025 24 Rue Allard 17/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 428 000 €7 782 €/m² 7 782 €

20/12/2024 9 Square Nungesser 20/12/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 296 000 €10 207 €/m² 10 207 €

20/12/2024 5 Rue Guynemer 20/12/2024 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 1 272 600 €8 716 €/m² 8 716 €

20/12/2024 17 Rue Allard 20/12/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 900 000 €7 826 €/m² 7 826 €

16/12/2024 5 Rue Eugene Ringuet 16/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 360 000 €7 500 €/m² 7 500 €

16/12/2024 1 B Rue de Berulle 16/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 340 000 €8 095 €/m² 8 095 €

12/12/2024 17 Rue Paul Bert 12/12/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 128 000 €9 143 €/m² 9 143 €

08/11/2024 8 Square Nungesser 08/11/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 396 000 €8 082 €/m² 8 082 €

23/10/2024 3 Square Nungesser 23/10/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 300 000 €8 571 €/m² 8 571 €

22/10/2024 3 Rue de l Abbe Pouchard 22/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 415 000 €8 830 €/m² 8 830 €

18/10/2024 5 Rue Guynemer 18/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 549 000 €8 855 €/m² 8 855 €

30/09/2024 22 Rue de l Alouette 30/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 355 000 €9 595 €/m² 9 595 €

27/09/2024 24 Rue de l Alouette 27/09/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 823 810 €8 954 €/m² 8 954 €

25/09/2024 1 Rue Eugene Ringuet 25/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 290 000 €6 905 €/m² 6 905 €

10/09/2024 3 Rue Guynemer 10/09/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 165 000 €7 857 €/m² 7 857 €

06/09/2024 20 Rue Paul Bert 06/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 634 000 €8 930 €/m² 8 930 €

28/08/2024 26 Rue Allard 28/08/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 378 000 €6 632 €/m² 6 632 €

14/08/2024 15 Rue de Berulle 14/08/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 230 000 €7 188 €/m² 7 188 €

11/07/2024 9 Rue Allard 11/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 420 000 €9 333 €/m² 9 333 €

08/07/2024 5 Rue Guynemer 08/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 450 000 €7 258 €/m² 7 258 €

01/07/2024 11 Rue de l Abbe Pouchard 01/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 450 000 €8 824 €/m² 8 824 €

24/06/2024 94 Avenue du Gen de Gaulle 24/06/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 270 000 €8 182 €/m² 8 182 €

20/06/2024 18 Rue Jean Mermoz 20/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 510 000 €7 286 €/m² 7 286 €

19/06/2024 2 Square Nungesser 19/06/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 465 000 €8 304 €/m² 8 304 €

13/06/2024 8 Square Nungesser 13/06/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 71 610 €1 836 €/m² 1 836 €

22/05/2024 12 Rue Allard 22/05/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 445 000 €9 082 €/m² 9 082 €

17/05/2024 24 Rue Paul Bert 17/05/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 455 000 €8 426 €/m² 8 426 €

14/05/2024 30 Rue Allard 14/05/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 300 000 €5 556 €/m² 5 556 €

30/04/2024 17 Rue Paul Bert 30/04/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 164 000 €9 111 €/m² 9 111 €

19/03/2024 18 Rue Paul Bert 19/03/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 628 789 €8 166 €/m² 8 166 €

12/03/2024 88 Avenue du Gen de Gaulle 12/03/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 987 500 €9 316 €/m² 9 316 €

28/02/2024 5 Rue Guynemer 28/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 555 000 €8 952 €/m² 8 952 €

19/02/2024 17 Rue Paul Bert 19/02/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 462 750 €9 641 €/m² 9 641 €

15/02/2024 3 Square Nungesser 15/02/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 250 000 €9 259 €/m² 9 259 €

14/02/2024 17 Rue Paul Bert 14/02/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 800 000 €8 421 €/m² 8 421 €

23/01/2024 8 Rue Allard 23/01/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 433 000 €7 466 €/m² 7 466 €

03/01/2024 68 Avenue du Gen de Gaulle 03/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 465 000 €7 266 €/m² 7 266 €

14/12/2023 68 Avenue du Gen de Gaulle 14/12/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 207 000 €9 000 €/m² 9 000 €

29/11/2023 15 Rue Allard 29/11/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 716 610 €9 817 €/m² 9 817 €

29/11/2023 12 Rue Paul Bert 29/11/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 180 000 €9 000 €/m² 9 000 €

24/11/2023 3 Rue Eugene Ringuet 24/11/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 250 000 €6 098 €/m² 6 098 €

09/11/2023 12 Rue Paul Bert 09/11/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 194 160 €9 708 €/m² 9 708 €

27/10/2023 6 Square Nungesser 27/10/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 297 000 €10 241 €/m² 10 241 €

13/10/2023 21 Rue Allard 13/10/2023 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 1 210 000 €10 000 €/m² 10 000 €

12/09/2023 30 Rue Sacrot 12/09/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 2 098 500 €10 493 €/m² 10 493 €

06/09/2023 17 Rue Paul Bert 06/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 565 000 €8 968 €/m² 8 968 €

06/09/2023 12 Rue Allard 06/09/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 212 559 €10 628 €/m² 10 628 €

30/08/2023 21 Rue Allard 30/08/2023 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 1 055 000 €9 679 €/m² 9 679 €

30/08/2023 22 Rue Paul Bert 30/08/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 651 000 €9 169 €/m² 9 169 €

28/08/2023 9 Rue Allard 28/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 360 000 €8 000 €/m² 8 000 €

11/08/2023 22 Rue de l Alouette 11/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 609 600 €9 832 €/m² 9 832 €

03/08/2023 9 Rue Allard 03/08/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 165 410 €9 730 €/m² 9 730 €

02/08/2023 1 B Rue de Berulle 02/08/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 310 000 €10 333 €/m² 10 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Saint-Michel▲ 8 %8 732 €

Bégin▲ 6 %8 533 €

Charles de Gaulle▲ 6 %8 500 €

Daumesnil▲ 6 %8 500 €

La Pelouse▲ 3 %8 279 €

Notre-Dame · ce quartier8 056 €

Victor Hugo▲ 0 %8 044 €

Saint-Louis▼ 2 %7 917 €

Libération▼ 3 %7 800 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane363 500 €

Surface médiane45 m²

Appartements / maisons98 / 2

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Notre-Dame (Saint-Mandé) ?

Le prix médian est de 8 597 € par m² en 2025 dans le quartier Notre-Dame à Saint-Mandé, d'après les ventes DVF (8 056 €/m² en appartement, 8 246 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 9 000 €/m².

Les prix montent-ils à Notre-Dame ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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