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France › Saint-Mandé › Notre-Dame › Rue Allard › n° 12

12 Rue Allard, Saint-Mandé

Vendu 445 000 € (9 082 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 941601 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 129 082 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Allard9 000 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Notre-Dame8 065 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Saint-Mandé8 526 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 1 819 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 9 082 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Allard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 939 € À 10 628 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/05/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 445 000 €9 082 €/m² 9 082 €
06/09/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 06/09/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 212 559 €10 628 €/m² 10 628 €
17/02/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/02/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 490 000 €10 208 €/m² 10 208 €
03/07/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 470 000 €9 400 €/m² 9 400 €
28/05/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 440 000 €8 800 €/m² 8 800 €
24/07/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/07/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 356 320 €7 423 €/m² 7 423 €
25/07/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/07/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 340 000 €6 939 €/m² 6 939 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 239 € 10 746 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 082 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE ALLARD 70 m² 634 550 € 9 065 €
11 RUE ALLARD 90 m² 925 290 € 10 281 €
11 RUE ALLARD 37 m² 280 016 € 7 568 €
14 RUE ALLARD 50 m² 532 500 € 10 650 €
14 RUE ALLARD 50 m² 533 800 € 10 676 €
14 RUE ALLARD 50 m² 445 000 € 8 900 €
14 RUE ALLARD 44 m² 320 496 € 7 284 €
10 RUE ALLARD 40 m² 249 560 € 6 239 €
10 RUE ALLARD 40 m² 335 000 € 8 375 €
10 RUE ALLARD 35 m² 320 005 € 9 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 239 € à 10 746 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Allard
Fourchette courante7 573 – 9 329 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Allard ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-5 %
Voir Notre-Dame ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+72 %
Rendement brut3.7 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 445 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 310 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Allard164 ventes depuis 2014 · 9 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame636 ventes · 8 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Allard à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 082 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 819 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Allard a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2024, appartement de 49 m² à 445 000 €, soit 9 082 €/m².

Est-ce cher pour Rue Allard ?

Oui : 9 082 €/m² contre 9 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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