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Prix de l'immobilier Bégin, Saint-Mandé

Prix médian de 8 533 €/m² sur 253 ventes · Quartier de Saint-Mandé4 % PLUS CHER QUE SAINT-MANDÉ

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Mandé ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

8 424 €▲ 8 %

sur 18 ventes cette année · +624 €/m² vs 2024

6 375 €DISPERSION 202511 429 €

VENTE MÉDIANE

664 k€

appartement 77 m²

570 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 89 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,8 %

loyer médian 26,7 €/m²

Saint-Mandé : 3,9 % brut

Évolution du prix médian

— BÉGIN- - SAINT-MANDÉ€/M²

10,3k9,2k8,0k6,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▼ 10 %

DEPUIS 2014

▲ +2 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 86 ventes 9 563 €

Maison · 3 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

18 Chs de l Etang208 M² · APPARTEMENT 1 100 000 €5 288 €/m²

42 Chs de l Etang40 M² · APPARTEMENT 381 000 €9 525 €/m²

36 Chs de l Etang12 M² · APPARTEMENT 101 000 €8 417 €/m²

8 B Pl Charles Digeon51 M² · APPARTEMENT 430 000 €8 431 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

89 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bégin · 8 020 € à 9 841 €/m²

9 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

T Chs de l Etang9 841 €

Place Charles Digeon9 274 €

B Pl Charles Digeon▲ 26 %9 270 €

B Chs de l Etang8 920 €

Avenue de Liege▲ 9 %8 854 €

Avenue du Gen de Gaulle▲ 3 %8 620 €

Rue du Lac▲ 14 %8 410 €

Chs de l Etang▼ 2 %8 218 €

Avenue de Paris8 020 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 253 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 126 € À 23 695 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 18 Chs de l Etang 22/12/2025 · APPT · 208 M² Appartement 208 m² 1 100 000 €5 288 €/m² 5 288 €

20/11/2025 42 Chs de l Etang 20/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 381 000 €9 525 €/m² 9 525 €

10/10/2025 36 Chs de l Etang 10/10/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 101 000 €8 417 €/m² 8 417 €

30/09/2025 8 B Pl Charles Digeon 30/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 430 000 €8 431 €/m² 8 431 €

30/09/2025 33 Avenue du Gen de Gaulle 30/09/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 2 762 997 €15 350 €/m² 15 350 €

30/09/2025 9 Rue du Lac 30/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 693 000 €9 761 €/m² 9 761 €

12/09/2025 7 Rue du Lac 12/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 462 000 €8 105 €/m² 8 105 €

05/08/2025 4 Chs de l Etang 05/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 307 850 €6 841 €/m² 6 841 €

22/07/2025 39 Avenue du Gen de Gaulle 22/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 290 000 €6 905 €/m² 6 905 €

11/07/2025 6 Avenue de Liege 11/07/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 921 350 €9 498 €/m² 9 498 €

09/07/2025 4 Place Charles Digeon 09/07/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 323 000 €14 380 €/m² 14 380 €

03/07/2025 39 Avenue du Gen de Gaulle 03/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 210 000 €8 077 €/m² 8 077 €

20/06/2025 36 Chs de l Etang 20/06/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 1 016 000 €8 328 €/m² 8 328 €

19/06/2025 12 Chs de l Etang 19/06/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 118 000 €10 164 €/m² 10 164 €

19/05/2025 34 T Chs de l Etang 19/05/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 865 000 €9 719 €/m² 9 719 €

28/04/2025 16 Chs de l Etang 28/04/2025 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 700 000 €4 046 €/m² 4 046 €

20/03/2025 29 Avenue du Gen de Gaulle 20/03/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 635 000 €7 651 €/m² 7 651 €

31/01/2025 5 Rue du Lac 31/01/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 220 000 €9 565 €/m² 9 565 €

22/11/2024 36 Chs de l Etang 22/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 490 000 €7 538 €/m² 7 538 €

15/11/2024 2 B Pl Charles Digeon 15/11/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 1 035 000 €10 670 €/m² 10 670 €

26/09/2024 34 T Chs de l Etang 26/09/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 145 000 €11 154 €/m² 11 154 €

02/09/2024 18 Chs de l Etang 02/09/2024 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 1 050 000 €8 898 €/m² 8 898 €

29/08/2024 9 Rue du Lac 29/08/2024 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 100 000 €11 111 €/m² 11 111 €

25/07/2024 38 Chs de l Etang 25/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 545 000 €9 561 €/m² 9 561 €

21/05/2024 29 Avenue du Gen de Gaulle 21/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 480 000 €7 385 €/m² 7 385 €

21/05/2024 6 Avenue de Liege 21/05/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 960 000 €9 600 €/m² 9 600 €

16/05/2024 30 Chs de l Etang 16/05/2024 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 090 000 €7 517 €/m² 7 517 €

15/03/2024 34 B Chs de l Etang 15/03/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 273 000 €7 800 €/m² 7 800 €

12/02/2024 8 B Pl Charles Digeon 12/02/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 1 108 000 €13 349 €/m² 13 349 €

05/02/2024 12 Chs de l Etang 05/02/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 720 000 €6 923 €/m² 6 923 €

23/01/2024 36 Chs de l Etang 23/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 289 000 €6 881 €/m² 6 881 €

18/01/2024 8 Place Charles Digeon 18/01/2024 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 410 000 €3 388 €/m² 3 388 €

09/01/2024 36 Chs de l Etang 09/01/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 230 000 €6 389 €/m² 6 389 €

15/11/2023 36 Chs de l Etang 15/11/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 730 000 €8 111 €/m² 8 111 €

25/10/2023 22 Avenue Foch 25/10/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 673 000 €8 413 €/m² 8 413 €

02/10/2023 67 Avenue de Paris 02/10/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 235 000 €9 400 €/m² 9 400 €

22/09/2023 8 Chs de l Etang 22/09/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 275 000 €11 458 €/m² 11 458 €

11/07/2023 35 Avenue du Gen de Gaulle 11/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 453 150 €9 641 €/m² 9 641 €

22/06/2023 11 Rue du Lac 22/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 335 000 €8 375 €/m² 8 375 €

31/05/2023 6 Avenue de Liege 31/05/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 860 000 €7 818 €/m² 7 818 €

10/05/2023 31 Avenue du Gen de Gaulle 10/05/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 087 000 €10 352 €/m² 10 352 €

27/04/2023 36 Chs de l Etang 27/04/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 330 000 €8 049 €/m² 8 049 €

25/04/2023 8 B Pl Charles Digeon 25/04/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 542 980 €11 553 €/m² 11 553 €

28/02/2023 34 B Chs de l Etang 28/02/2023 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 100 000 €9 091 €/m² 9 091 €

22/02/2023 30 Chs de l Etang 22/02/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 210 000 €10 000 €/m² 10 000 €

09/01/2023 12 Chs de l Etang 09/01/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 100 000 €10 000 €/m² 10 000 €

09/01/2023 35 Avenue du Gen de Gaulle 09/01/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 872 000 €11 179 €/m² 11 179 €

15/12/2022 35 Avenue du Gen de Gaulle 15/12/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 297 000 €10 241 €/m² 10 241 €

14/12/2022 42 Chs de l Etang 14/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 676 000 €11 860 €/m² 11 860 €

12/12/2022 39 Avenue du Gen de Gaulle 12/12/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 294 000 €8 909 €/m² 8 909 €

16/11/2022 67 Avenue de Paris 16/11/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 442 500 €11 645 €/m² 11 645 €

28/10/2022 7 Rue du Lac 28/10/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 515 000 €9 035 €/m² 9 035 €

26/09/2022 42 Chs de l Etang 26/09/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 877 500 €12 188 €/m² 12 188 €

19/09/2022 29 Avenue du Gen de Gaulle 19/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 852 850 €13 121 €/m² 13 121 €

16/09/2022 12 Chs de l Etang 16/09/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 123 810 €1 126 €/m² 1 126 €

19/07/2022 6 Avenue de Liege 19/07/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 690 000 €8 519 €/m² 8 519 €

23/06/2022 42 Chs de l Etang 23/06/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 768 622 €7 686 €/m² 7 686 €

31/05/2022 27 Avenue du Gen de Gaulle 31/05/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 330 000 €10 000 €/m² 10 000 €

03/05/2022 4 Place Charles Digeon 03/05/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 741 500 €10 444 €/m² 10 444 €

02/05/2022 4 Place Charles Digeon 02/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 745 200 €11 122 €/m² 11 122 €

21/03/2022 35 Avenue du Gen de Gaulle 21/03/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 950 000 €8 879 €/m² 8 879 €

18/02/2022 34 B Chs de l Etang 18/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 661 850 €10 182 €/m² 10 182 €

24/01/2022 5 Rue du Lac 24/01/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 865 000 €9 505 €/m² 9 505 €

13/01/2022 8 B Pl Charles Digeon 13/01/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 275 500 €21 192 €/m² 21 192 €

20/12/2021 35 Avenue du Gen de Gaulle 20/12/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 485 000 €10 319 €/m² 10 319 €

08/12/2021 29 Avenue du Gen de Gaulle 08/12/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 500 000 €6 024 €/m² 6 024 €

26/11/2021 34 B Chs de l Etang 26/11/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 410 310 €10 008 €/m² 10 008 €

08/11/2021 34 B Chs de l Etang 08/11/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 826 600 €11 021 €/m² 11 021 €

26/10/2021 9 Rue du Lac 26/10/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 835 000 €10 844 €/m² 10 844 €

21/10/2021 4 Place Charles Digeon 21/10/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 250 000 €6 410 €/m² 6 410 €

20/10/2021 26 Chs de l Etang 20/10/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 890 000 €9 570 €/m² 9 570 €

24/09/2021 12 Chs de l Etang 24/09/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 205 000 €10 955 €/m² 10 955 €

23/09/2021 9 Rue du Lac 23/09/2021 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 213 256 €23 695 €/m² 23 695 €

26/08/2021 29 Avenue du Gen de Gaulle 26/08/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 536 500 €6 464 €/m² 6 464 €

24/08/2021 38 Chs de l Etang 24/08/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 243 300 €13 514 €/m² 13 514 €

06/08/2021 29 Avenue du Gen de Gaulle 06/08/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 570 000 €7 125 €/m² 7 125 €

06/07/2021 42 Chs de l Etang 06/07/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 595 300 €10 824 €/m² 10 824 €

02/07/2021 11 Rue du Lac 02/07/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 693 000 €8 663 €/m² 8 663 €

07/06/2021 35 Avenue du Gen de Gaulle 07/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 322 000 €6 851 €/m² 6 851 €

17/05/2021 34 Chs de l Etang 17/05/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 085 000 €10 140 €/m² 10 140 €

07/05/2021 42 Chs de l Etang 07/05/2021 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 230 000 €9 200 €/m² 9 200 €

22/04/2021 6 Avenue de Liege 22/04/2021 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 100 000 €11 111 €/m² 11 111 €

19/03/2021 29 Avenue du Gen de Gaulle 19/03/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 810 000 €18 000 €/m² 18 000 €

19/03/2021 29 Avenue du Gen de Gaulle 19/03/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 490 000 €10 889 €/m² 10 889 €

05/03/2021 27 Avenue du Gen de Gaulle 05/03/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 345 000 €10 455 €/m² 10 455 €

25/02/2021 44 Chs de l Etang 25/02/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 2 320 000 €18 710 €/m² 18 710 €

29/01/2021 4 Chs de l Etang 29/01/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 635 000 €10 948 €/m² 10 948 €

14/01/2021 29 Avenue du Gen de Gaulle 14/01/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 669 000 €9 985 €/m² 9 985 €

14/01/2021 29 Avenue du Gen de Gaulle 14/01/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 178 000 €7 739 €/m² 7 739 €

24/12/2020 11 Rue du Lac 24/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 198 400 €4 724 €/m² 4 724 €

16/12/2020 7 Rue du Lac 16/12/2020 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 1 110 000 €8 409 €/m² 8 409 €

30/11/2020 63 Avenue de Paris 30/11/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 770 000 €11 159 €/m² 11 159 €

20/11/2020 29 Avenue du Gen de Gaulle 20/11/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 280 000 €4 308 €/m² 4 308 €

20/11/2020 29 Avenue du Gen de Gaulle 20/11/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 155 000 €11 071 €/m² 11 071 €

13/11/2020 4 Place Charles Digeon 13/11/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 790 000 €11 618 €/m² 11 618 €

10/11/2020 27 Avenue du Gen de Gaulle 10/11/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 395 000 €11 970 €/m² 11 970 €

02/11/2020 38 Chs de l Etang 02/11/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 399 750 €4 208 €/m² 4 208 €

27/10/2020 36 Chs de l Etang 27/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 500 000 €16 667 €/m² 16 667 €

27/10/2020 36 Chs de l Etang 27/10/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 550 000 €9 322 €/m² 9 322 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane664 000 €

Surface médiane77 m²

Appartements / maisons96 / 4

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bégin (Saint-Mandé) ?

Le prix médian est de 8 424 € par m² en 2025 dans le quartier Bégin à Saint-Mandé, d'après les ventes DVF (8 519 €/m² en appartement, 10 618 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 9 565 €/m².

Les prix montent-ils à Bégin ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -10 %, dont +8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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