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France › Saint-Mandé › Notre-Dame › Rue Allard › n° 24

24 Rue Allard, Saint-Mandé

Vendu 400 000 € (7 273 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9416019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 248 155 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Allard9 000 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Notre-Dame8 065 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Saint-Mandé8 551 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 1 845 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 7 273 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Allard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 891 € À 10 966 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2026 n° 24 · Appartement · 3 p. 28/05/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 400 000 €7 273 €/m² 7 273 €
30/06/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 311 000 €9 424 €/m² 9 424 €
17/01/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 17/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 428 000 €7 782 €/m² 7 782 €
05/04/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 05/04/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 484 400 €8 807 €/m² 8 807 €
14/04/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 14/04/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 575 000 €9 914 €/m² 9 914 €
31/01/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 318 000 €10 966 €/m² 10 966 €
13/01/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 13/01/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 518 000 €8 931 €/m² 8 931 €
09/07/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 09/07/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 214 000 €7 379 €/m² 7 379 €
05/07/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 05/07/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 473 000 €8 155 €/m² 8 155 €
05/01/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 05/01/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 340 000 €10 303 €/m² 10 303 €
20/07/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 20/07/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 463 000 €7 983 €/m² 7 983 €
28/04/2016 n° 24 · Appartement · 5 p. 28/04/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 412 400 €5 891 €/m² 5 891 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 333 € 12 019 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE PAUL BERT 54 m² 455 004 € 8 426 €
24 RUE PAUL BERT 57 m² 422 028 € 7 404 €
24 RUE PAUL BERT 54 m² 534 006 € 9 889 €
22 RUE PAUL BERT 71 m² 650 999 € 9 169 €
21 RUE ALLARD 121 m² 1 210 000 € 10 000 €
21 RUE ALLARD 109 m² 1 055 011 € 9 679 €
21 RUE ALLARD 52 m² 464 984 € 8 942 €
21 RUE ALLARD 55 m² 423 005 € 7 691 €
26 RUE ALLARD 22 m² 229 702 € 10 441 €
26 RUE ALLARD 50 m² 454 000 € 9 080 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 333 € à 12 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Allard
Fourchette courante7 578 – 9 343 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Allard ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-6 %
Voir Notre-Dame ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+73 %
Rendement brut3.8 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 470 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Allard164 ventes depuis 2014 · 9 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame636 ventes · 8 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 551 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Allard à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 845 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Allard a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 55 m² à 400 000 €, soit 7 273 €/m².

Est-ce cher pour Rue Allard ?

Non : 7 273 €/m² contre 9 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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