France › Saint-Mandé › Notre-Dame › Square Nungesser › n° 3

3 Square Nungesser, Saint-Mandé

Vendu 300 000 € (8 571 €/m²) en 2024 · 82 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 941601 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 37 370 €/m² 82 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Square Nungesser8 500 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Notre-Dame8 065 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Saint-Mandé8 540 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue

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Calée sur 1 766 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0G0121

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX8

LOGEMENTS206

Dernière vente : 8 571 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square Nungesser

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 365 € À 15 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/11/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 300 000 €8 571 €/m² 8 571 €

30/09/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 310 500 €8 625 €/m² 8 625 €

24/03/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 429 900 €11 942 €/m² 11 942 €

23/10/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/10/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 300 000 €8 571 €/m² 8 571 €

15/02/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/02/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 250 000 €9 259 €/m² 9 259 €

26/07/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/07/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 328 800 €9 133 €/m² 9 133 €

23/06/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/06/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 270 000 €7 941 €/m² 7 941 €

26/11/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/11/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 260 000 €7 222 €/m² 7 222 €

30/12/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 320 000 €7 619 €/m² 7 619 €

23/12/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/12/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 300 000 €8 108 €/m² 8 108 €

22/12/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 315 000 €8 750 €/m² 8 750 €

29/10/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 267 000 €9 536 €/m² 9 536 €

28/10/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/10/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 313 000 €8 694 €/m² 8 694 €

23/10/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/10/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 204 000 €10 737 €/m² 10 737 €

16/10/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 318 000 €8 833 €/m² 8 833 €

12/10/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/10/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 305 000 €8 714 €/m² 8 714 €

31/08/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/08/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 355 000 €9 861 €/m² 9 861 €

26/08/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/08/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 440 000 €8 627 €/m² 8 627 €

04/08/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/08/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 305 000 €8 714 €/m² 8 714 €

29/06/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 346 750 €7 706 €/m² 7 706 €

23/06/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 499 000 €8 317 €/m² 8 317 €

12/05/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/05/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 309 000 €8 829 €/m² 8 829 €

29/04/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/04/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 140 000 €5 385 €/m² 5 385 €

27/02/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/02/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 465 000 €9 118 €/m² 9 118 €

03/02/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/02/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 444 000 €9 061 €/m² 9 061 €

12/12/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/12/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 277 500 €8 672 €/m² 8 672 €

04/12/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/12/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 280 500 €7 581 €/m² 7 581 €

26/11/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/11/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 490 000 €9 423 €/m² 9 423 €

26/11/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/11/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 295 000 €8 676 €/m² 8 676 €

08/11/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/11/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 400 000 €7 273 €/m² 7 273 €

27/09/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 299 000 €7 119 €/m² 7 119 €

13/09/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/09/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 380 000 €10 556 €/m² 10 556 €

12/09/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/09/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 405 000 €7 500 €/m² 7 500 €

01/07/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 496 000 €9 920 €/m² 9 920 €

19/06/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/06/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 220 000 €7 586 €/m² 7 586 €

25/04/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/04/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 254 000 €6 350 €/m² 6 350 €

27/03/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/03/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 285 000 €5 700 €/m² 5 700 €

07/03/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/03/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 285 000 €7 917 €/m² 7 917 €

01/03/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/03/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 250 000 €8 065 €/m² 8 065 €

28/11/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/11/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 260 000 €7 222 €/m² 7 222 €

14/11/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/11/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 250 000 €7 143 €/m² 7 143 €

19/10/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/10/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 290 000 €6 591 €/m² 6 591 €

27/04/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/04/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 232 500 €15 500 €/m² 15 500 €

27/04/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/04/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 260 000 €6 500 €/m² 6 500 €

29/03/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/03/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 180 000 €4 865 €/m² 4 865 €

25/01/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/01/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 325 000 €5 242 €/m² 5 242 €

09/01/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/01/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 310 000 €7 561 €/m² 7 561 €

29/12/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 235 000 €6 714 €/m² 6 714 €

16/10/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/10/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 285 000 €7 917 €/m² 7 917 €

26/09/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/09/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 235 000 €5 465 €/m² 5 465 €

18/09/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 220 000 €7 333 €/m² 7 333 €

11/09/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/09/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 195 000 €5 571 €/m² 5 571 €

07/07/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 260 000 €6 667 €/m² 6 667 €

22/05/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/05/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 000 €4 762 €/m² 4 762 €

04/05/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/05/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 258 200 €6 978 €/m² 6 978 €

22/03/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/03/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 260 000 €7 222 €/m² 7 222 €

09/11/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/11/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 190 150 €5 942 €/m² 5 942 €

21/10/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/10/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 230 000 €7 667 €/m² 7 667 €

28/09/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/09/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 233 000 €7 281 €/m² 7 281 €

26/07/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/07/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 282 000 €7 833 €/m² 7 833 €

09/06/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/06/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 249 000 €6 917 €/m² 6 917 €

25/05/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/05/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 237 750 €7 925 €/m² 7 925 €

18/05/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/05/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 190 000 €5 938 €/m² 5 938 €

28/04/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/04/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 315 000 €7 326 €/m² 7 326 €

07/04/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/04/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 284 000 €6 455 €/m² 6 455 €

18/03/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/03/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 255 000 €5 930 €/m² 5 930 €

01/03/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/03/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 400 000 €7 143 €/m² 7 143 €

29/12/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 252 000 €6 462 €/m² 6 462 €

03/11/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/11/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 265 000 €4 649 €/m² 4 649 €

11/09/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/09/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 175 000 €3 365 €/m² 3 365 €

09/09/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/09/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €

07/08/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/08/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 228 000 €6 162 €/m² 6 162 €

30/07/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/07/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 240 000 €6 667 €/m² 6 667 €

30/03/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/03/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 235 000 €5 341 €/m² 5 341 €

06/01/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/01/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 312 000 €7 256 €/m² 7 256 €

08/12/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/12/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 240 000 €9 231 €/m² 9 231 €

17/11/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/11/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 244 000 €7 625 €/m² 7 625 €

20/10/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/10/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 223 000 €5 575 €/m² 5 575 €

16/09/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/09/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 321 000 €7 829 €/m² 7 829 €

08/09/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/09/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 199 000 €7 370 €/m² 7 370 €

31/03/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/03/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 318 500 €7 583 €/m² 7 583 €

28/01/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/01/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 200 000 €6 667 €/m² 6 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 82 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 82

Square Nungesser, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %8 265 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI7 370 €/m²82 ventes · dernière 2024

n° 5−2 %8 333 €/m²Appt 31 m² · 7 ventes · 2026 n° 7−7 %7 941 €/m²Appt 34 m² · vendu 2023 n° 9+10 %9 389 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2025 n° 11−6 %8 023 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2026

SQUARE NUNGESSERMÉDIANE DE LA RUE 8 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+6 %8 981 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2024 n° 4−3 %8 229 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2025 n° 6+7 %9 111 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2026 n° 8+0 %8 500 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 239 € 10 676 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE ALLARD 37 m² 280 016 € 7 568 €

11 RUE ALLARD 90 m² 925 290 € 10 281 €

15 RUE ALLARD 70 m² 634 550 € 9 065 €

7 RUE ALLARD 50 m² 410 000 € 8 200 €

7 RUE ALLARD 49 m² 450 016 € 9 184 €

16 RUE SACROT 35 m² 220 395 € 6 297 €

16 RUE SACROT 70 m² 704 970 € 10 071 €

16 RUE SACROT 70 m² 711 970 € 10 171 €

15 RUE ALLARD 73 m² 716 641 € 9 817 €

10 RUE ALLARD 32 m² 295 264 € 9 227 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 239 € à 10 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Nungesser

Fourchette courante7 337 – 9 168 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Square Nungesser ↗

Notre-Dame

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-6 %

Voir Notre-Dame ↗

Saint-Mandé

Tendance 3 ans-7 %

vs département+72 %

Rendement brut3.7 %

Voir Saint-Mandé ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

936 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare Nungesser109 ventes depuis 2014 · 8 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame636 ventes · 8 065 €/m²
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Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square Nungesser à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 766 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square Nungesser a-t-il été vendu ?

82 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2024, appartement de 35 m² à 300 000 €, soit 8 571 €/m².

Est-ce cher pour Square Nungesser ?

Oui : 8 571 €/m² contre 8 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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