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France › Saint-Mandé › Notre-Dame › Rue Guynemer › n° 11

11 Rue Guynemer, Saint-Mandé

Vendu 170 000 € (7 727 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 9416012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 118 271 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Guynemer8 786 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Notre-Dame8 065 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Saint-Mandé8 543 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 1 437 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 7 727 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 727 € À 8 385 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/01/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 24/01/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 170 000 €7 727 €/m² 7 727 €
28/06/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/06/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 488 000 €8 271 €/m² 8 271 €
16/06/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 419 231 €8 385 €/m² 8 385 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Guynemer, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−16 %7 405 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2024n° 5+1 %8 903 €/m²Appt 62 m² · 10 ventes · 2025n° 5 B−7 %8 146 €/m²Appt 35 m² · 10 ventes · 2023n° 9−1 %8 667 €/m²Maison 150 m² · vendu 2014
n° 11VOUS ÊTES ICI8 271 €/m²3 ventes · dernière 2025
RUE GUYNEMERMÉDIANE DE LA RUE 8 786 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 14−5 %8 328 €/m²Appt 156 m² · 4 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 250 € 13 973 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 AV DU GEN DE GAULLE 106 m² 987 496 € 9 316 €
88 AV DU GEN DE GAULLE 97 m² 956 032 € 9 856 €
5 B RUE GUYNEMER 35 m² 302 610 € 8 646 €
5 B RUE GUYNEMER 47 m² 611 987 € 13 021 €
5 B RUE GUYNEMER 44 m² 514 492 € 11 693 €
90 AV DU GEN DE GAULLE 60 m² 540 000 € 9 000 €
90 AV DU GEN DE GAULLE 74 m² 672 364 € 9 086 €
90 AV DU GEN DE GAULLE 74 m² 609 982 € 8 243 €
90 AV DU GEN DE GAULLE 76 m² 685 976 € 9 026 €
5 RUE GUYNEMER 37 m² 517 001 € 13 973 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 250 € à 13 973 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guynemer
Fourchette courante7 884 – 9 520 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Guynemer ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-6 %
Voir Notre-Dame ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+72 %
Rendement brut3.4 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
588 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Guynemer32 ventes depuis 2014 · 8 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame636 ventes · 8 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 543 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Guynemer à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 437 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Guynemer a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2025, appartement de 22 m² à 170 000 €, soit 7 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guynemer ?

Non : 7 727 €/m² contre 8 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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