France › Saint-Mandé › Notre-Dame › Square Nungesser › n° 5

5 Square Nungesser, Saint-Mandé

Vendu 318 739 € (10 282 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9416021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58 333 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Square Nungesser8 500 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Notre-Dame8 065 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Saint-Mandé8 551 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue

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Calée sur 1 751 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0G0121

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX8

LOGEMENTS206

Dernière vente : 10 282 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Square Nungesser

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 300 € À 11 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/05/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/05/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 318 739 €10 282 €/m² 10 282 €

28/01/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/01/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 284 900 €9 497 €/m² 9 497 €

23/10/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 275 000 €8 594 €/m² 8 594 €

03/07/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 278 000 €7 316 €/m² 7 316 €

23/06/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 250 000 €8 333 €/m² 8 333 €

28/02/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 235 000 €7 833 €/m² 7 833 €

29/01/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 189 000 €6 300 €/m² 6 300 €

24/03/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 350 000 €11 667 €/m² 11 667 €

03/12/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 341 000 €8 525 €/m² 8 525 €

26/11/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/11/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 260 000 €7 222 €/m² 7 222 €

19/02/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/02/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 344 000 €11 097 €/m² 11 097 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Square Nungesser, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %8 265 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2026 n° 3−13 %7 435 €/m²Appt 35 m² · 76 ventes · 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI8 333 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 7−7 %7 941 €/m²Appt 34 m² · vendu 2023 n° 9+10 %9 389 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2025 n° 11−6 %8 023 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2026

SQUARE NUNGESSERMÉDIANE DE LA RUE 8 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+6 %8 981 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2024 n° 4−3 %8 229 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2025 n° 6+7 %9 111 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2026 n° 8+0 %8 500 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 239 € 10 676 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 282 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE ALLARD 37 m² 280 016 € 7 568 €

11 RUE ALLARD 90 m² 925 290 € 10 281 €

16 RUE SACROT 35 m² 220 395 € 6 297 €

16 RUE SACROT 70 m² 704 970 € 10 071 €

16 RUE SACROT 70 m² 711 970 € 10 171 €

15 RUE ALLARD 70 m² 634 550 € 9 065 €

7 RUE ALLARD 50 m² 410 000 € 8 200 €

7 RUE ALLARD 49 m² 450 016 € 9 184 €

15 RUE ALLARD 73 m² 716 641 € 9 817 €

76 AV DU GEN DE GAULLE 99 m² 1 049 994 € 10 606 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 239 € à 10 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Nungesser

Fourchette courante7 337 – 9 168 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Square Nungesser ↗

Notre-Dame

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-6 %

Voir Notre-Dame ↗

Saint-Mandé

Tendance 3 ans-7 %

vs département+73 %

Rendement brut3.6 %

Voir Saint-Mandé ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 319 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

829 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUESquare Nungesser109 ventes depuis 2014 · 8 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame636 ventes · 8 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 551 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Square Nungesser à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 282 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 751 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Square Nungesser a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2026, appartement de 31 m² à 318 739 €, soit 10 282 €/m².

Est-ce cher pour Square Nungesser ?

Oui : 10 282 €/m² contre 8 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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