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France › Saint-Mandé › Notre-Dame › Rue Guynemer › n° 3

3 Rue Guynemer, Saint-Mandé

Vendu 165 000 € (7 857 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 9416011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36 952 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Guynemer8 786 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Notre-Dame8 065 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Saint-Mandé8 551 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 1 697 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 7 857 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 524 € À 8 182 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/09/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 165 000 €7 857 €/m² 7 857 €
09/04/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 450 000 €8 182 €/m² 8 182 €
19/05/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/05/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 137 000 €6 524 €/m² 6 524 €
20/05/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/05/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 438 000 €6 952 €/m² 6 952 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Guynemer, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI6 952 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 5+1 %8 903 €/m²Appt 62 m² · 10 ventes · 2025n° 5 B−7 %8 146 €/m²Appt 35 m² · 10 ventes · 2023n° 9−1 %8 667 €/m²Maison 150 m² · vendu 2014n° 11−6 %8 271 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2025
RUE GUYNEMERMÉDIANE DE LA RUE 8 786 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 14−5 %8 328 €/m²Appt 156 m² · 4 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 241 € 13 133 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE SACROT 70 m² 711 970 € 10 171 €
16 RUE SACROT 35 m² 220 395 € 6 297 €
16 RUE SACROT 70 m² 704 970 € 10 071 €
1 VLA MARCES 80 m² 730 000 € 9 125 €
1 VLA MARCES 68 m² 574 532 € 8 449 €
1 VLA MARCES 30 m² 393 990 € 13 133 €
1 VLA MARCES 65 m² 623 740 € 9 596 €
2 RUE DE L ABBE POUCHARD 83 m² 435 003 € 5 241 €
2 RUE DE L ABBE POUCHARD 80 m² 705 040 € 8 813 €
2 RUE DE L ABBE POUCHARD 39 m² 319 995 € 8 205 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 241 € à 13 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guynemer
Fourchette courante7 884 – 9 520 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Guynemer ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-6 %
Voir Notre-Dame ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+73 %
Rendement brut3.4 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
561 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Guynemer32 ventes depuis 2014 · 8 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame636 ventes · 8 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 551 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Guynemer à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 697 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Guynemer a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2024, appartement de 21 m² à 165 000 €, soit 7 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guynemer ?

Non : 7 857 €/m² contre 8 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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