France › Saint-Mandé › Notre-Dame › Rue Paul Bert › n° 18

18 Rue Paul Bert, Saint-Mandé

Vendu 754 600 € (9 674 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 941607 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 188 886 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Paul Bert9 000 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Notre-Dame8 065 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Saint-Mandé8 526 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue

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Calée sur 1 955 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0F0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX8

LOGEMENTS16

Dernière vente : 9 674 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 892 € À 11 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/11/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 754 600 €9 674 €/m² 9 674 €

28/11/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 620 000 €9 538 €/m² 9 538 €

14/10/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 656 000 €10 092 €/m² 10 092 €

19/03/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 19/03/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 628 789 €8 166 €/m² 8 166 €

28/06/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 603 000 €11 167 €/m² 11 167 €

02/11/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 02/11/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 525 000 €9 375 €/m² 9 375 €

06/05/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 06/05/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 658 450 €10 130 €/m² 10 130 €

17/10/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/10/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 525 000 €8 077 €/m² 8 077 €

31/03/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 590 000 €7 662 €/m² 7 662 €

17/02/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/02/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 448 000 €6 892 €/m² 6 892 €

09/07/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 09/07/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 650 500 €8 340 €/m² 8 340 €

13/02/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/02/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 391 000 €8 886 €/m² 8 886 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Paul Bert, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7 B−57 %3 876 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2025 n° 13−13 %7 823 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2021 n° 17−4 %8 661 €/m²Appt 58 m² · 26 ventes · 2025

RUE PAUL BERTMÉDIANE DE LA RUE 9 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−18 %7 411 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2024 n° 10−8 %8 289 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2023 n° 10 B−28 %6 488 €/m²Appt 51 m² · 29 ventes · 2024 n° 12−2 %8 825 €/m²Appt 20 m² · 16 ventes · 2026 n° 16−14 %7 754 €/m²Appt 102 m² · 7 ventes · 2024

n° 18VOUS ÊTES ICI8 886 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 20−1 %8 930 €/m²Appt 71 m² · 7 ventes · 2024 n° 22−7 %8 380 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2023 n° 24−12 %7 925 €/m²Appt 57 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 188 € 12 192 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 674 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DE BERULLE 32 m² 230 016 € 7 188 €

20 RUE PAUL BERT 71 m² 634 030 € 8 930 €

20 RUE PAUL BERT 42 m² 401 184 € 9 552 €

12 RUE PAUL BERT 20 m² 195 440 € 9 772 €

12 RUE PAUL BERT 37 m² 342 583 € 9 259 €

12 RUE PAUL BERT 20 m² 173 000 € 8 650 €

12 RUE PAUL BERT 26 m² 286 988 € 11 038 €

12 RUE PAUL BERT 13 m² 110 006 € 8 462 €

12 RUE PAUL BERT 20 m² 194 160 € 9 708 €

12 RUE PAUL BERT 13 m² 145 002 € 11 154 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 188 € à 12 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Bert

Fourchette courante7 865 – 9 208 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Paul Bert ↗

Notre-Dame

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-5 %

Voir Notre-Dame ↗

Saint-Mandé

Tendance 3 ans-7 %

vs département+72 %

Rendement brut3.7 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 755 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 085 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Paul Bert124 ventes depuis 2014 · 9 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame636 ventes · 8 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Paul Bert à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 674 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 955 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 78 m² à 754 600 €, soit 9 674 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Oui : 9 674 €/m² contre 9 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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