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France › Saint-Mandé › Notre-Dame › Rue Allard › n° 17

17 Rue Allard, Saint-Mandé

Vendu 900 000 € (7 826 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 9416013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 176 282 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Allard9 000 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Notre-Dame8 667 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Saint-Mandé11 547 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 42 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 7 826 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Allard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 557 € À 8 508 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2024 n° 17 · Maison · 4 p. 20/12/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 900 000 €7 826 €/m² 7 826 €
07/09/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 07/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 333 000 €8 325 €/m² 8 325 €
01/09/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 01/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 425 400 €8 508 €/m² 8 508 €
04/05/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 04/05/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 336 000 €8 195 €/m² 8 195 €
23/10/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 23/10/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 245 000 €6 282 €/m² 6 282 €
29/05/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 29/05/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 292 000 €7 300 €/m² 7 300 €
21/10/2016 n° 17 · Maison · 4 p. 21/10/2016 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 624 000 €5 426 €/m² 5 426 €
26/05/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 26/05/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 23 400 €557 €/m² 557 €
27/03/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/03/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 280 000 €5 600 €/m² 5 600 €
08/12/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 08/12/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 307 000 €6 140 €/m² 6 140 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 137 € 33 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 826 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE ALLARD 215 m² 2 126 995 € 9 893 €
30 RUE SACROT 200 m² 2 098 600 € 10 493 €
26 RUE SACROT 200 m² 2 220 000 € 11 100 €
32 RUE SACROT 178 m² 2 007 484 € 11 278 €
3 PL LUCIEN DELAHAYE 232 m² 2 615 336 € 11 273 €
3 B RUE RENAULT 82 m² 1 050 010 € 12 805 €
33 AV DU GEN DE GAULLE 180 m² 2 763 000 € 15 350 €
5 RUE DE L ALOUETTE 195 m² 3 286 530 € 16 854 €
42 CHS DE L ETANG 25 m² 230 000 € 9 200 €
44 CHS DE L ETANG 124 m² 2 320 040 € 18 710 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 137 € à 33 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 475 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Allard
Ventes sur la voie2
Voir Rue Allard ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-25 %
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Saint-Mandé
Tendance 3 ans-15 %
vs département+124 %
Rendement brut2.3 %
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Val-de-Marne
Rang de la commune2ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques4 002 – 6 575 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 900 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 430 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Allard164 ventes depuis 2014 · 9 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame636 ventes · 8 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 11 547 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Allard à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Allard a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, maison de 115 m² à 900 000 €, soit 7 826 €/m².

Est-ce cher pour Rue Allard ?

Non : 7 826 €/m² contre 9 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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