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France › Saint-Mandé › Notre-Dame › Rue Allard › n° 28

28 Rue Allard, Saint-Mandé

Vendu 402 500 € (8 564 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 941605 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 287 409 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Allard9 000 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Notre-Dame8 065 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Saint-Mandé8 544 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 1 927 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 8 564 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Allard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 877 € À 9 712 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 12/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 402 500 €8 564 €/m² 8 564 €
13/07/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 505 000 €9 712 €/m² 9 712 €
09/12/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 09/12/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 502 000 €9 654 €/m² 9 654 €
31/07/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 394 000 €8 565 €/m² 8 565 €
29/05/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/05/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 355 000 €6 827 €/m² 6 827 €
14/03/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 14/03/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 415 400 €7 988 €/m² 7 988 €
20/06/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 20/06/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 348 220 €7 409 €/m² 7 409 €
20/01/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 20/01/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 276 200 €5 877 €/m² 5 877 €
09/07/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 09/07/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 355 000 €6 827 €/m² 6 827 €
29/08/2014 n° 28 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 320 000 €6 400 €/m² 6 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 556 € 10 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 564 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE ALLARD 25 m² 177 000 € 7 080 €
30 RUE ALLARD 44 m² 343 992 € 7 818 €
30 RUE ALLARD 52 m² 369 980 € 7 115 €
30 RUE ALLARD 54 m² 300 024 € 5 556 €
26 RUE ALLARD 50 m² 454 000 € 9 080 €
26 RUE ALLARD 48 m² 519 984 € 10 833 €
26 RUE ALLARD 57 m² 378 024 € 6 632 €
26 RUE ALLARD 40 m² 380 000 € 9 500 €
26 RUE ALLARD 22 m² 229 702 € 10 441 €
27 RUE ALLARD 55 m² 359 425 € 6 535 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 556 € à 10 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Allard
Fourchette courante7 573 – 9 329 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Allard ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-6 %
Voir Notre-Dame ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+72 %
Rendement brut3.8 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 403 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 256 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Allard164 ventes depuis 2014 · 9 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame636 ventes · 8 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 544 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Allard à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 564 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 927 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Allard a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 47 m² à 402 500 €, soit 8 564 €/m².

Est-ce cher pour Rue Allard ?

Non : 8 564 €/m² contre 9 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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