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France › Saint-Mandé › Notre-Dame › Rue Paul Bert › n° 24

24 Rue Paul Bert, Saint-Mandé

Vendu 422 000 € (7 404 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 9416018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 247 925 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Paul Bert9 000 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Notre-Dame8 065 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Saint-Mandé8 526 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 1 865 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 7 404 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 537 € À 9 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/06/2026 n° 24 · Appartement · 3 p. 08/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 422 000 €7 404 €/m² 7 404 €
17/05/2024 n° 24 · Appartement · 3 p. 17/05/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 455 000 €8 426 €/m² 8 426 €
04/03/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 04/03/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 534 000 €9 889 €/m² 9 889 €
06/03/2020 n° 24 · Appartement · 4 p. 06/03/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 830 000 €8 469 €/m² 8 469 €
07/11/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 07/11/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 427 950 €7 925 €/m² 7 925 €
28/07/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 28/07/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 379 000 €6 649 €/m² 6 649 €
07/01/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 07/01/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 353 000 €6 537 €/m² 6 537 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 333 € 12 019 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 404 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE PAUL BERT 71 m² 650 999 € 9 169 €
20 RUE ALLARD 30 m² 189 990 € 6 333 €
20 RUE ALLARD 30 m² 332 910 € 11 097 €
20 RUE ALLARD 35 m² 301 000 € 8 600 €
13 RUE PAUL BERT 54 m² 476 766 € 8 829 €
24 RUE ALLARD 58 m² 575 012 € 9 914 €
24 RUE ALLARD 55 m² 484 385 € 8 807 €
24 RUE ALLARD 55 m² 400 015 € 7 273 €
24 RUE ALLARD 33 m² 310 992 € 9 424 €
24 RUE ALLARD 55 m² 428 010 € 7 782 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 333 € à 12 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bert
Fourchette courante7 865 – 9 208 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Bert ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-5 %
Voir Notre-Dame ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+72 %
Rendement brut3.9 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 422 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 524 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Paul Bert124 ventes depuis 2014 · 9 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame636 ventes · 8 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Paul Bert à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 865 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2026, appartement de 57 m² à 422 000 €, soit 7 404 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Non : 7 404 €/m² contre 9 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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