France › Val-de-Marne › Saint-Mandé › Victor Hugo

Prix de l'immobilier Victor Hugo, Saint-Mandé

Prix médian de 8 077 €/m² sur 507 ventes · Quartier de Saint-Mandé2 % MOINS CHER QUE SAINT-MANDÉ

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Mandé ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

9 000 €▲ 13 %

sur 13 ventes au 1er semestre · +1 065 €/m² vs 2025

6 241 €DISPERSION 202610 652 €

VENTE MÉDIANE

315 k€

appartement 35 m²

474 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 219 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,6 %

loyer médian 26,7 €/m²

Saint-Mandé : 3,9 % brut

Évolution du prix médian

— VICTOR HUGO- - SAINT-MANDÉ€/M²

9,6k8,5k7,5k6,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +13 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 218 ventes 8 667 €

Maison · 1 vente n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

52 Avenue du Gen de Gaulle31 M² · APPARTEMENT 188 000 €6 065 €/m²

4 Rue de Berulle28 M² · APPARTEMENT 255 000 €9 107 €/m²

14 Rue de l Amiral Courbet72 M² · APPARTEMENT 696 000 €9 667 €/m²

16 Rue de Berulle130 M² · APPARTEMENT 6 767 000 €52 054 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Victor Hugo · 4 661 € à 9 199 €/m²

11 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Av Victor Hugo9 199 €

Avenue Victor Hugo▲ 13 %8 846 €

Rue Mongenot8 590 €

Rue de Berulle▲ 1 %8 286 €

Avenue du Gen de Gaulle▲ 8 %8 181 €

Rue de l Amiral Courbet▲ 1 %8 000 €

Rue Paul Bert▼ 4 %7 937 €

Rue Talus du Cours▲ 10 %7 889 €

Avenue Gallieni▼ 1 %7 884 €

B Rue Paul Bert6 457 €

Rue 1ere Div Francaise Libre▲ 57 %4 661 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 507 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 3 305 € À 52 054 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

05/06/2026 52 Avenue du Gen de Gaulle 05/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 188 000 €6 065 €/m² 6 065 €

29/05/2026 4 Rue de Berulle 29/05/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 255 000 €9 107 €/m² 9 107 €

07/05/2026 14 Rue de l Amiral Courbet 07/05/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 696 000 €9 667 €/m² 9 667 €

06/05/2026 16 Rue de Berulle 06/05/2026 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 6 767 000 €52 054 €/m² 52 054 €

05/05/2026 52 Avenue du Gen de Gaulle 05/05/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 253 600 €8 181 €/m² 8 181 €

29/04/2026 44 Avenue du Gen de Gaulle 29/04/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 315 000 €9 000 €/m² 9 000 €

18/03/2026 24 Rue de Berulle 18/03/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 259 250 €7 856 €/m² 7 856 €

10/03/2026 127 Avenue Gallieni 10/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 759 000 €10 843 €/m² 10 843 €

26/02/2026 24 Avenue du Gen de Gaulle 26/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 550 000 €8 333 €/m² 8 333 €

11/02/2026 5 Rue de l Amiral Courbet 11/02/2026 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 022 000 €9 827 €/m² 9 827 €

29/01/2026 1 Rue Talus du Cours 29/01/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 178 000 €9 889 €/m² 9 889 €

23/01/2026 16 Rue de l Amiral Courbet 23/01/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 660 000 €6 947 €/m² 6 947 €

14/01/2026 44 Avenue du Gen de Gaulle 14/01/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 117 500 €4 700 €/m² 4 700 €

30/12/2025 3 Rue Talus du Cours 30/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 320 000 €6 667 €/m² 6 667 €

22/12/2025 12 Avenue du Gen de Gaulle 22/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 238 000 €9 154 €/m² 9 154 €

18/12/2025 24 Rue de Berulle 18/12/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 136 000 €8 500 €/m² 8 500 €

18/12/2025 7 Rue 1ere Div Francaise Libre 18/12/2025 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 550 000 €3 986 €/m² 3 986 €

18/12/2025 22 Avenue du Gen de Gaulle 18/12/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 590 400 €7 668 €/m² 7 668 €

16/12/2025 3 Rue Talus du Cours 16/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 217 000 €7 233 €/m² 7 233 €

16/12/2025 16 Rue de l Amiral Courbet 16/12/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 005 050 €10 051 €/m² 10 051 €

10/12/2025 14 Rue de l Amiral Courbet 10/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 399 000 €6 650 €/m² 6 650 €

08/12/2025 3 Rue Talus du Cours 08/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 185 795 €7 741 €/m² 7 741 €

18/11/2025 12 Avenue du Gen de Gaulle 18/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 209 000 €7 464 €/m² 7 464 €

05/11/2025 5 Avenue Victor Hugo 05/11/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 611 000 €7 935 €/m² 7 935 €

23/09/2025 6 Avenue Victor Hugo 23/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 567 000 €9 450 €/m² 9 450 €

09/09/2025 46 Avenue du Gen de Gaulle 09/09/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 141 000 €11 750 €/m² 11 750 €

02/09/2025 7 Rue Talus du Cours 02/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 546 978 €8 044 €/m² 8 044 €

01/09/2025 6 Avenue Victor Hugo 01/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 646 900 €10 108 €/m² 10 108 €

29/08/2025 1 Rue 1ere Div Francaise Libre 29/08/2025 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 575 000 €3 305 €/m² 3 305 €

05/08/2025 1 Rue Talus du Cours 05/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 180 000 €9 000 €/m² 9 000 €

15/07/2025 22 Rue de Berulle 15/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 291 500 €8 329 €/m² 8 329 €

09/07/2025 10 Rue de l Amiral Courbet 09/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 190 000 €7 600 €/m² 7 600 €

08/07/2025 24 Avenue du Gen de Gaulle 08/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 1 122 000 €17 262 €/m² 17 262 €

08/07/2025 24 Avenue du Gen de Gaulle 08/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 1 075 000 €29 054 €/m² 29 054 €

08/07/2025 24 Avenue du Gen de Gaulle 08/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 982 300 €15 348 €/m² 15 348 €

03/07/2025 6 Avenue du Gen de Gaulle 03/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 430 000 €7 818 €/m² 7 818 €

02/07/2025 4 Avenue Victor Hugo 02/07/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 300 000 €10 400 €/m² 10 400 €

01/07/2025 5 Rue Talus du Cours 01/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 525 000 €6 818 €/m² 6 818 €

17/06/2025 8 Rue de Berulle 17/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 122 180 €3 491 €/m² 3 491 €

05/05/2025 7 B Rue Paul Bert 05/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 290 000 €7 632 €/m² 7 632 €

02/05/2025 1 Rue Talus du Cours 02/05/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 180 000 €8 182 €/m² 8 182 €

28/03/2025 3 Rue Talus du Cours 28/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 281 000 €9 367 €/m² 9 367 €

21/03/2025 5 Rue Talus du Cours 21/03/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 660 250 €7 589 €/m² 7 589 €

18/03/2025 2 Rue de l Amiral Courbet 18/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 295 000 €7 763 €/m² 7 763 €

12/02/2025 3 Rue Talus du Cours 12/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 206 000 €6 867 €/m² 6 867 €

10/02/2025 4 Rue de l Amiral Courbet 10/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 507 000 €8 741 €/m² 8 741 €

05/02/2025 135 Avenue Gallieni 05/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 651 050 €9 574 €/m² 9 574 €

15/01/2025 1 Rue 1ere Div Francaise Libre 15/01/2025 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 750 000 €4 286 €/m² 4 286 €

19/12/2024 5 Rue Talus du Cours 19/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 520 000 €8 667 €/m² 8 667 €

13/12/2024 36 Avenue du Gen de Gaulle 13/12/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 850 000 €8 763 €/m² 8 763 €

10/12/2024 4 Avenue Victor Hugo 10/12/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 895 800 €10 180 €/m² 10 180 €

06/12/2024 4 Avenue Victor Hugo 06/12/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 827 390 €10 473 €/m² 10 473 €

31/10/2024 3 Rue Talus du Cours 31/10/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 255 000 €9 107 €/m² 9 107 €

30/10/2024 3 Rue Talus du Cours 30/10/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 395 000 €11 970 €/m² 11 970 €

11/10/2024 8 Rue de Berulle 11/10/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 301 000 €9 121 €/m² 9 121 €

30/09/2024 1 Rue Talus du Cours 30/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 378 200 €9 005 €/m² 9 005 €

17/09/2024 8 Rue de l Amiral Courbet 17/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 426 000 €8 875 €/m² 8 875 €

09/09/2024 10 B Rue Paul Bert 09/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 443 000 €8 686 €/m² 8 686 €

04/09/2024 6 Avenue Victor Hugo 04/09/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 823 000 €10 418 €/m² 10 418 €

08/08/2024 3 Avenue Victor Hugo 08/08/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 546 700 €9 940 €/m² 9 940 €

08/08/2024 60 Avenue du Gen de Gaulle 08/08/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 475 000 €8 636 €/m² 8 636 €

31/07/2024 4 Rue de Berulle 31/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 420 000 €8 077 €/m² 8 077 €

29/07/2024 20 Avenue du Gen de Gaulle 29/07/2024 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 1 425 000 €11 680 €/m² 11 680 €

25/07/2024 6 Avenue Victor Hugo 25/07/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 303 000 €8 657 €/m² 8 657 €

23/07/2024 5 Rue 1ere Div Francaise Libre 23/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 590 000 €9 077 €/m² 9 077 €

10/07/2024 1 Rue Talus du Cours 10/07/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 247 620 €6 692 €/m² 6 692 €

28/06/2024 5 Avenue Victor Hugo 28/06/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 728 977 €8 379 €/m² 8 379 €

19/06/2024 6 Avenue Victor Hugo 19/06/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 251 640 €8 117 €/m² 8 117 €

07/06/2024 14 Rue de l Amiral Courbet 07/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 650 000 €9 028 €/m² 9 028 €

24/04/2024 8 Rue Paul Bert 24/04/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 215 000 €6 935 €/m² 6 935 €

18/04/2024 135 Avenue Gallieni 18/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 465 000 €6 643 €/m² 6 643 €

16/04/2024 24 Rue de Berulle 16/04/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 278 000 €7 316 €/m² 7 316 €

05/04/2024 58 Avenue du Gen de Gaulle 05/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 445 891 €6 462 €/m² 6 462 €

22/03/2024 22 Rue de Berulle 22/03/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 302 500 €8 176 €/m² 8 176 €

15/03/2024 12 Rue de l Amiral Courbet 15/03/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 385 000 €6 875 €/m² 6 875 €

29/02/2024 5 Rue de l Amiral Courbet 29/02/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 340 000 €8 095 €/m² 8 095 €

23/02/2024 28 Avenue du Gen de Gaulle 23/02/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 660 000 €9 041 €/m² 9 041 €

08/02/2024 4 Avenue Victor Hugo 08/02/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 255 000 €10 200 €/m² 10 200 €

05/02/2024 135 Avenue Gallieni 05/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 648 000 €9 529 €/m² 9 529 €

18/01/2024 36 Avenue du Gen de Gaulle 18/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 578 000 €9 031 €/m² 9 031 €

28/12/2023 4 Rue de l Amiral Courbet 28/12/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 365 000 €6 293 €/m² 6 293 €

21/12/2023 5 Rue Talus du Cours 21/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 435 000 €6 397 €/m² 6 397 €

14/12/2023 141 Avenue Gallieni 14/12/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 297 000 €7 816 €/m² 7 816 €

14/12/2023 6 Avenue Victor Hugo 14/12/2023 · APPT · 77 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 77 m² 520 000 €6 753 €/m² 6 753 €

14/12/2023 141 Avenue Gallieni 14/12/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 80 000 €5 333 €/m² 5 333 €

29/11/2023 5 Rue Talus du Cours 29/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 522 000 €8 700 €/m² 8 700 €

29/11/2023 10 Rue Paul Bert 29/11/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 373 000 €8 289 €/m² 8 289 €

17/11/2023 5 Rue Talus du Cours 17/11/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 506 660 €9 743 €/m² 9 743 €

17/11/2023 6 Avenue Victor Hugo 17/11/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 300 000 €7 692 €/m² 7 692 €

16/11/2023 5 Rue Talus du Cours 16/11/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 612 000 €10 373 €/m² 10 373 €

06/11/2023 10 Rue Paul Bert 06/11/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 437 500 €8 578 €/m² 8 578 €

26/10/2023 8 Rue de Berulle 26/10/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 350 000 €12 069 €/m² 12 069 €

25/10/2023 127 Avenue Gallieni 25/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 417 000 €8 872 €/m² 8 872 €

16/10/2023 16 Avenue du Gen de Gaulle 16/10/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 927 800 €8 921 €/m² 8 921 €

03/10/2023 1 Rue 1ere Div Francaise Libre 03/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 619 000 €9 672 €/m² 9 672 €

28/09/2023 56 Avenue du Gen de Gaulle 28/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 190 000 €7 600 €/m² 7 600 €

14/09/2023 6 Avenue Victor Hugo 14/09/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 560 000 €9 180 €/m² 9 180 €

27/07/2023 139 Avenue Gallieni 27/07/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 549 000 €9 466 €/m² 9 466 €

04/07/2023 8 Rue de Berulle 04/07/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 110 000 €9 167 €/m² 9 167 €

02/06/2023 141 Avenue Gallieni 02/06/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 419 000 €7 102 €/m² 7 102 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane315 000 €

Surface médiane35 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente05/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Victor Hugo (Saint-Mandé) ?

Le prix médian est de 9 000 € par m² en 2026 dans le quartier Victor Hugo à Saint-Mandé, d'après les ventes DVF (8 063 €/m² en appartement, 8 289 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 8 676 €/m².

Les prix montent-ils à Victor Hugo ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont +13 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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