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France › Saint-Mandé › Notre-Dame › Rue Paul Bert › n° 17

17 Rue Paul Bert, Saint-Mandé

Vendu 589 700 € (10 167 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 9416013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 178 421 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Paul Bert9 000 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Notre-Dame8 065 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Saint-Mandé8 539 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 1 791 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX5
LOGEMENTS39
Dernière vente : 10 167 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 882 € À 10 886 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 11/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 589 700 €10 167 €/m² 10 167 €
12/12/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 12/12/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 128 000 €9 143 €/m² 9 143 €
30/04/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 30/04/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 164 000 €9 111 €/m² 9 111 €
19/02/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 19/02/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 462 750 €9 641 €/m² 9 641 €
14/02/2024 n° 17 · Appartement · 4 p. 14/02/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 800 000 €8 421 €/m² 8 421 €
06/09/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 06/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 565 000 €8 968 €/m² 8 968 €
21/04/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 21/04/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 178 000 €8 900 €/m² 8 900 €
11/04/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 11/04/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 365 000 €9 125 €/m² 9 125 €
14/12/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 14/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 340 000 €8 095 €/m² 8 095 €
23/09/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 459 000 €9 180 €/m² 9 180 €
05/07/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 05/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 569 950 €8 382 €/m² 8 382 €
21/03/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 21/03/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 215 000 €9 348 €/m² 9 348 €
03/03/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 03/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 585 000 €9 750 €/m² 9 750 €
18/11/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 18/11/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 522 508 €10 886 €/m² 10 886 €
02/10/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 02/10/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 144 000 €9 600 €/m² 9 600 €
17/07/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 17/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 345 000 €7 188 €/m² 7 188 €
17/06/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 17/06/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 162 900 €9 582 €/m² 9 582 €
21/12/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 298 000 €7 450 €/m² 7 450 €
20/12/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 370 000 €7 872 €/m² 7 872 €
12/11/2018 n° 17 · Appartement 12/11/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 190 400 €4 882 €/m² 4 882 €
31/07/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 31/07/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 170 000 €6 800 €/m² 6 800 €
03/07/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 03/07/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 160 000 €6 957 €/m² 6 957 €
19/10/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 19/10/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 310 000 €7 750 €/m² 7 750 €
13/11/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 13/11/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 342 000 €7 277 €/m² 7 277 €
10/09/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 10/09/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 455 000 €7 222 €/m² 7 222 €
22/08/2014 n° 17 · Appartement · 1 p. 22/08/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 137 000 €6 524 €/m² 6 524 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 843 € 12 019 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE ALLARD 72 m² 852 624 € 11 842 €
19 RUE ALLARD 50 m² 365 000 € 7 300 €
19 RUE ALLARD 39 m² 441 987 € 11 333 €
19 RUE ALLARD 52 m² 624 988 € 12 019 €
17 RUE ALLARD 50 m² 425 400 € 8 508 €
17 RUE ALLARD 40 m² 333 000 € 8 325 €
22 RUE SACROT 89 m² 342 027 € 3 843 €
22 RUE SACROT 89 m² 512 017 € 5 753 €
22 RUE SACROT 89 m² 419 991 € 4 719 €
22 RUE SACROT 62 m² 550 002 € 8 871 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 843 € à 12 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bert
Fourchette courante7 865 – 9 208 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Bert ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-6 %
Voir Notre-Dame ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+72 %
Rendement brut3.9 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 590 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 550 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Paul Bert124 ventes depuis 2014 · 9 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame636 ventes · 8 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 539 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Paul Bert à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 791 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 58 m² à 589 700 €, soit 10 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Oui : 10 167 €/m² contre 9 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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