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France › Saint-Mandé › Notre-Dame › Rue de Berulle › n° 1

1 Rue de Berulle, Saint-Mandé

Vendu 41 891 € (1 821 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 9416079 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 652 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de Berulle8 720 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Notre-Dame8 065 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Saint-Mandé8 543 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 1 893 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX5
LOGEMENTS24
Dernière vente : 1 821 €/m² en 2026 · −79 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Berulle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 821 € À 10 238 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/04/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 41 891 €1 821 €/m² 1 821 €
29/04/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/04/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 41 891 €1 821 €/m² 1 821 €
11/04/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/04/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 130 000 €5 909 €/m² 5 909 €
28/07/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/07/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 177 000 €8 850 €/m² 8 850 €
08/03/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/03/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 182 000 €7 583 €/m² 7 583 €
06/01/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/01/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 215 000 €10 238 €/m² 10 238 €
04/11/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/11/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 500 000 €4 902 €/m² 4 902 €
16/10/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/10/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 115 000 €5 227 €/m² 5 227 €
23/06/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/06/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 153 000 €6 652 €/m² 6 652 €
25/11/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/11/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 200 000 €7 692 €/m² 7 692 €
16/10/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/10/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 407 000 €8 660 €/m² 8 660 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 491 € 10 580 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 821 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 AV DU GEN DE GAULLE 55 m² 474 980 € 8 636 €
1 B RUE DE BERULLE 30 m² 309 990 € 10 333 €
1 B RUE DE BERULLE 35 m² 284 795 € 8 137 €
1 B RUE DE BERULLE 42 m² 339 990 € 8 095 €
1 B RUE DE BERULLE 27 m² 205 011 € 7 593 €
1 B RUE DE BERULLE 34 m² 327 896 € 9 644 €
64 AV DU GEN DE GAULLE 54 m² 520 020 € 9 630 €
64 AV DU GEN DE GAULLE 55 m² 557 810 € 10 142 €
64 AV DU GEN DE GAULLE 55 m² 581 900 € 10 580 €
56 AV DU GEN DE GAULLE 86 m² 713 628 € 8 298 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 491 € à 10 580 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bérulle
Fourchette courante7 390 – 8 775 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Bérulle ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-6 %
Voir Notre-Dame ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+72 %
Rendement brut3.6 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,6 %
au prix de 42 k€
NET (EST.)
12,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
615 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Berulle87 ventes depuis 2014 · 8 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame636 ventes · 8 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 543 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Berulle à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 893 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Berulle a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 23 m² à 41 891 €, soit 1 821 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Berulle ?

Non : 1 821 €/m² contre 8 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -79 %, et -79 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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