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France › Saint-Mandé › Notre-Dame › Rue Allard › n° 20

20 Rue Allard, Saint-Mandé

Vendu 301 000 € (8 600 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 941604 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 207 352 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Allard9 000 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Notre-Dame8 065 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Saint-Mandé8 554 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 1 859 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 8 600 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Allard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 833 € À 11 097 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/11/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 26/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 301 000 €8 600 €/m² 8 600 €
04/11/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 04/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 332 900 €11 097 €/m² 11 097 €
11/04/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 11/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 190 000 €6 333 €/m² 6 333 €
18/09/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 18/09/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 315 000 €5 833 €/m² 5 833 €
24/08/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 24/08/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 307 000 €8 771 €/m² 8 771 €
08/09/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 235 000 €6 714 €/m² 6 714 €
28/09/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 338 170 €7 352 €/m² 7 352 €
07/05/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 07/05/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 243 000 €8 100 €/m² 8 100 €
21/03/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 21/03/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 100 000 €7 143 €/m² 7 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 273 € 12 019 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE ALLARD 40 m² 333 000 € 8 325 €
17 RUE ALLARD 50 m² 425 400 € 8 508 €
13 RUE PAUL BERT 54 m² 476 766 € 8 829 €
24 RUE PAUL BERT 57 m² 422 028 € 7 404 €
24 RUE PAUL BERT 54 m² 455 004 € 8 426 €
24 RUE PAUL BERT 54 m² 534 006 € 9 889 €
22 RUE PAUL BERT 71 m² 650 999 € 9 169 €
19 RUE ALLARD 50 m² 365 000 € 7 300 €
19 RUE ALLARD 39 m² 441 987 € 11 333 €
19 RUE ALLARD 52 m² 624 988 € 12 019 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 273 € à 12 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Allard
Fourchette courante7 578 – 9 343 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Allard ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-6 %
Voir Notre-Dame ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+73 %
Rendement brut3.6 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 301 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
936 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Allard164 ventes depuis 2014 · 9 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame636 ventes · 8 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 554 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Allard à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 859 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Allard a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, appartement de 35 m² à 301 000 €, soit 8 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Allard ?

Non : 8 600 €/m² contre 9 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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