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France › Saint-Mandé › Notre-Dame › Rue de Berulle › n° 15

15 Rue de Berulle, Saint-Mandé

Vendu 230 000 € (7 188 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9416018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Rue de Berulle, 94160 Saint-Mandécotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 157 188 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Berulle8 720 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Notre-Dame8 065 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Saint-Mandé8 538 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 1 939 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 7 188 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue de Berulle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 800 € À 8 380 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/08/2024 n° 15 · Appartement · 2 p. 14/08/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 230 000 €7 188 €/m² 7 188 €
28/08/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 419 000 €8 380 €/m² 8 380 €
24/02/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 24/02/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 290 000 €5 800 €/m² 5 800 €
13/09/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 13/09/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 376 000 €8 174 €/m² 8 174 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 316 € 12 192 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 188 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DE BERULLE 33 m² 259 248 € 7 856 €
24 RUE DE BERULLE 16 m² 136 000 € 8 500 €
24 RUE DE BERULLE 38 m² 278 008 € 7 316 €
24 RUE DE BERULLE 32 m² 274 912 € 8 591 €
24 RUE DE BERULLE 30 m² 275 010 € 9 167 €
22 RUE DE BERULLE 37 m² 302 512 € 8 176 €
22 RUE DE BERULLE 48 m² 375 024 € 7 813 €
22 RUE DE BERULLE 35 m² 291 515 € 8 329 €
7 B RUE PAUL BERT 38 m² 290 016 € 7 632 €
13 RUE PAUL BERT 54 m² 476 766 € 8 829 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 316 € à 12 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bérulle
Fourchette courante7 390 – 8 775 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
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Notre-Dame
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-6 %
Voir Notre-Dame ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+72 %
Rendement brut3.7 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
855 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue de Berulle87 ventes depuis 2014 · 8 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame636 ventes · 8 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue de Berulle à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 939 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue de Berulle a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/08/2024, appartement de 32 m² à 230 000 €, soit 7 188 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Berulle ?

Non : 7 188 €/m² contre 8 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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