France › Saint-Mandé › Notre-Dame › Rue Guynemer › n° 5

5 Rue Guynemer, Saint-Mandé

Vendu 570 500 € (9 202 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 941605 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58 855 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Guynemer8 786 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Notre-Dame8 065 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Saint-Mandé8 562 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 1 511 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0G0094

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1898

NIVEAUX6

LOGEMENTS12

Dernière vente : 9 202 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 258 € À 13 973 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/12/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 570 500 €9 202 €/m² 9 202 €

20/12/2024 n° 5 · Appartement · 7 p. 20/12/2024 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 1 272 600 €8 716 €/m² 8 716 €

18/10/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 549 000 €8 855 €/m² 8 855 €

08/07/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 450 000 €7 258 €/m² 7 258 €

28/02/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 555 000 €8 952 €/m² 8 952 €

10/02/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/02/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 517 000 €13 973 €/m² 13 973 €

30/08/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/08/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 834 000 €9 586 €/m² 9 586 €

19/11/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/11/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 757 000 €8 701 €/m² 8 701 €

27/10/2015 n° 5 · Appartement 27/10/2015 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 1 169 000 €8 007 €/m² 8 007 €

16/07/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/07/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 385 450 €10 418 €/m² 10 418 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Guynemer, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−16 %7 405 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI8 855 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 5 B−7 %8 146 €/m²Appt 35 m² · 10 ventes · 2023 n° 9−1 %8 667 €/m²Maison 150 m² · vendu 2014 n° 11−6 %8 271 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2025

RUE GUYNEMERMÉDIANE DE LA RUE 8 786 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−5 %8 328 €/m²Appt 156 m² · 4 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 444 € 13 021 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 202 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 B RUE GUYNEMER 44 m² 514 492 € 11 693 €

5 B RUE GUYNEMER 47 m² 611 987 € 13 021 €

5 B RUE GUYNEMER 35 m² 302 610 € 8 646 €

2 RUE DE L ABBE POUCHARD 83 m² 435 003 € 5 241 €

2 RUE DE L ABBE POUCHARD 43 m² 389 021 € 9 047 €

2 RUE DE L ABBE POUCHARD 39 m² 319 995 € 8 205 €

2 RUE DE L ABBE POUCHARD 80 m² 705 040 € 8 813 €

2 B RUE DE L ABBE POUCHARD 27 m² 185 004 € 6 852 €

2 B RUE DE L ABBE POUCHARD 37 m² 234 987 € 6 351 €

2 T RUE DE L ABBE POUCHARD 47 m² 442 129 € 9 407 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 444 € à 13 021 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Guynemer

Fourchette courante7 884 – 9 520 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

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Notre-Dame

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-6 %

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Saint-Mandé

Tendance 3 ans-7 %

vs département+73 %

Rendement brut3.8 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 571 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 657 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Guynemer32 ventes depuis 2014 · 8 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame636 ventes · 8 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 562 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Guynemer à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 202 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 511 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Guynemer a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2025, appartement de 62 m² à 570 500 €, soit 9 202 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guynemer ?

Oui : 9 202 €/m² contre 8 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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