France › Saint-Mandé › Notre-Dame › Rue Eugene Ringuet › n° 1

1 Rue Eugene Ringuet, Saint-Mandé

Vendu 284 800 € (6 329 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 9416027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17 178 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Eugene Ringuet8 690 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Notre-Dame8 056 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Saint-Mandé8 507 €/m² 4 224 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 1 259 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0J0205

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1931

NIVEAUX7

LOGEMENTS73

Dernière vente : 6 329 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Eugene Ringuet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 673 € À 12 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/07/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 284 800 €6 329 €/m² 6 329 €

25/09/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 290 000 €6 905 €/m² 6 905 €

12/06/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 640 000 €8 533 €/m² 8 533 €

10/06/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 323 000 €7 178 €/m² 7 178 €

15/11/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/11/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 360 000 €8 571 €/m² 8 571 €

10/07/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 427 000 €9 283 €/m² 9 283 €

14/05/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/05/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 363 000 €8 854 €/m² 8 854 €

22/02/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 402 000 €8 933 €/m² 8 933 €

18/02/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/02/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 475 000 €8 796 €/m² 8 796 €

20/12/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 300 000 €7 143 €/m² 7 143 €

21/11/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/11/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 340 500 €8 305 €/m² 8 305 €

17/10/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/10/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 390 000 €9 070 €/m² 9 070 €

06/12/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 352 000 €8 800 €/m² 8 800 €

04/12/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/12/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 283 000 €6 432 €/m² 6 432 €

30/10/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/10/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 283 000 €7 256 €/m² 7 256 €

27/07/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/07/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 259 000 €6 317 €/m² 6 317 €

18/07/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/07/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 250 000 €12 500 €/m² 12 500 €

04/05/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/05/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 285 000 €6 786 €/m² 6 786 €

22/11/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/11/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 266 000 €6 333 €/m² 6 333 €

26/09/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/09/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 340 300 €7 562 €/m² 7 562 €

21/07/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/07/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 488 000 €6 778 €/m² 6 778 €

10/05/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/05/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 252 000 €5 362 €/m² 5 362 €

24/03/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/03/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 320 000 €6 400 €/m² 6 400 €

09/12/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/12/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 257 000 €4 673 €/m² 4 673 €

13/10/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/10/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 246 500 €6 163 €/m² 6 163 €

16/01/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/01/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 250 000 €5 952 €/m² 5 952 €

28/02/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 306 500 €7 298 €/m² 7 298 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue Eugene Ringuet, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI7 178 €/m²27 ventes · dernière 2025

n° 3+0 %8 723 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2025 n° 5+4 %9 043 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2024 n° 7+3 %8 962 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2025

RUE EUGENE RINGUETMÉDIANE DE LA RUE 8 690 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 098 € 10 558 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 329 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE EUGENE RINGUET 42 m² 364 980 € 8 690 €

1 RUE EUGENE RINGUET 45 m² 284 805 € 6 329 €

3 RUE EUGENE RINGUET 41 m² 358 996 € 8 756 €

5 RUE EUGENE RINGUET 47 m² 425 021 € 9 043 €

17 RUE DE L ALOUETTE 100 m² 825 000 € 8 250 €

3 RUE EUGENE RINGUET 41 m² 250 018 € 6 098 €

3 RUE EUGENE RINGUET 41 m² 315 987 € 7 707 €

5 RUE EUGENE RINGUET 52 m² 549 016 € 10 558 €

5 RUE EUGENE RINGUET 48 m² 360 000 € 7 500 €

3 RUE EUGENE RINGUET 41 m² 380 275 € 9 275 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 098 € à 10 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugénie Ringuet

Ventes sur la voie0

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Notre-Dame

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-5 %

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Saint-Mandé

Tendance 3 ans-9 %

vs département+71 %

Rendement brut3.6 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 203 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Eugene Ringuet38 ventes depuis 2014 · 8 690 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame615 ventes · 8 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 224 ventes · 8 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Eugene Ringuet à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 329 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 259 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Eugene Ringuet a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 45 m² à 284 800 €, soit 6 329 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Ringuet ?

Non : 6 329 €/m² contre 8 690 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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