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France › Saint-Mandé › Notre-Dame › Rue Allard › n° 1

1 Rue Allard, Saint-Mandé

Vendu 1 055 000 € (8 941 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 941601 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18 941 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Allard9 000 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Notre-Dame8 065 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Saint-Mandé8 526 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 1 772 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 8 941 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Allard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 880 € À 9 765 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2026 n° 1 · Appartement · 5 p. 16/04/2026 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 1 055 000 €8 941 €/m² 8 941 €
28/08/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/08/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 830 000 €9 765 €/m² 9 765 €
30/07/2015 n° 1 · Appartement · 5 p. 30/07/2015 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 805 000 €6 880 €/m² 6 880 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 952 € 17 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 941 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE ALLARD 53 m² 485 003 € 9 151 €
4 RUE ALLARD 53 m² 472 018 € 8 906 €
74 AV DU GEN DE GAULLE 64 m² 617 024 € 9 641 €
74 AV DU GEN DE GAULLE 64 m² 574 976 € 8 984 €
74 AV DU GEN DE GAULLE 64 m² 600 000 € 9 375 €
74 AV DU GEN DE GAULLE 94 m² 753 880 € 8 020 €
68 AV DU GEN DE GAULLE 64 m² 465 024 € 7 266 €
68 AV DU GEN DE GAULLE 38 m² 389 994 € 10 263 €
68 AV DU GEN DE GAULLE 23 m² 207 000 € 9 000 €
49 AV DU GEN DE GAULLE 33 m² 336 006 € 10 182 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 952 € à 17 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Allard
Fourchette courante7 573 – 9 329 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Allard ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-5 %
Voir Notre-Dame ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+72 %
Rendement brut3.7 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 1,06 M€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 154 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Allard164 ventes depuis 2014 · 9 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame636 ventes · 8 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Allard à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 772 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Allard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 118 m² à 1 055 000 €, soit 8 941 €/m².

Est-ce cher pour Rue Allard ?

Non : 8 941 €/m² contre 9 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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