CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Mandé › Notre-Dame › Rue Paul Bert › n° 20

20 Rue Paul Bert, Saint-Mandé

Vendu 634 000 € (8 930 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 941601 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 208 930 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Paul Bert9 000 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Notre-Dame8 065 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Saint-Mandé8 526 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 951 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0F0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 8 930 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 317 € À 11 091 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 06/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 634 000 €8 930 €/m² 8 930 €
06/01/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 06/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 401 200 €9 552 €/m² 9 552 €
09/07/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 09/07/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 610 000 €11 091 €/m² 11 091 €
15/06/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 15/06/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 398 100 €9 479 €/m² 9 479 €
01/06/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 01/06/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 590 500 €8 317 €/m² 8 317 €
27/10/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/10/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 359 000 €8 548 €/m² 8 548 €
20/07/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 20/07/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 710 000 €8 659 €/m² 8 659 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 333 € 11 167 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 930 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE PAUL BERT 71 m² 650 999 € 9 169 €
13 RUE PAUL BERT 54 m² 476 766 € 8 829 €
15 RUE DE BERULLE 32 m² 230 016 € 7 188 €
18 RUE PAUL BERT 65 m² 655 980 € 10 092 €
18 RUE PAUL BERT 77 m² 628 782 € 8 166 €
18 RUE PAUL BERT 54 m² 603 018 € 11 167 €
18 RUE PAUL BERT 65 m² 619 970 € 9 538 €
18 RUE PAUL BERT 78 m² 754 572 € 9 674 €
24 RUE PAUL BERT 54 m² 534 006 € 9 889 €
24 RUE PAUL BERT 54 m² 455 004 € 8 426 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 333 € à 11 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bert
Fourchette courante7 865 – 9 208 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Bert ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-5 %
Voir Notre-Dame ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+72 %
Rendement brut3.7 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 634 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 898 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Paul Bert124 ventes depuis 2014 · 9 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame636 ventes · 8 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Paul Bert à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 930 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 951 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, appartement de 71 m² à 634 000 €, soit 8 930 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Non : 8 930 €/m² contre 9 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien