France › Saint-Mandé › Notre-Dame › Square Nungesser › n° 11

11 Square Nungesser, Saint-Mandé

Vendu 245 000 € (7 424 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9416013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 118 023 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Square Nungesser8 500 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Notre-Dame8 065 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Saint-Mandé8 558 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue

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Calée sur 1 715 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0G0121

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX8

LOGEMENTS206

Dernière vente : 7 424 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Square Nungesser

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 938 € À 11 097 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/03/2026 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/03/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 245 000 €7 424 €/m² 7 424 €

23/10/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 275 000 €8 594 €/m² 8 594 €

23/06/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/06/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 270 000 €7 941 €/m² 7 941 €

09/09/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 345 000 €8 023 €/m² 8 023 €

19/02/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 19/02/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 344 000 €11 097 €/m² 11 097 €

12/12/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/12/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 277 500 €8 672 €/m² 8 672 €

26/11/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/11/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 295 000 €8 676 €/m² 8 676 €

09/11/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/11/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 190 150 €5 942 €/m² 5 942 €

28/09/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 28/09/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 233 000 €7 281 €/m² 7 281 €

18/05/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/05/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 190 000 €5 938 €/m² 5 938 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Square Nungesser, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %8 265 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2026 n° 3−13 %7 435 €/m²Appt 35 m² · 76 ventes · 2024 n° 5−2 %8 333 €/m²Appt 31 m² · 7 ventes · 2026 n° 7−7 %7 941 €/m²Appt 34 m² · vendu 2023 n° 9+10 %9 389 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2025

n° 11VOUS ÊTES ICI8 023 €/m²10 ventes · dernière 2026

SQUARE NUNGESSERMÉDIANE DE LA RUE 8 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+6 %8 981 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2024 n° 4−3 %8 229 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2025 n° 6+7 %9 111 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2026 n° 8+0 %8 500 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 297 € 11 034 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 424 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE SACROT 91 m² 970 788 € 10 668 €

16 RUE SACROT 70 m² 711 970 € 10 171 €

16 RUE SACROT 70 m² 704 970 € 10 071 €

16 RUE SACROT 35 m² 220 395 € 6 297 €

10 RUE SACROT 51 m² 340 017 € 6 667 €

10 RUE SACROT 42 m² 312 018 € 7 429 €

3 RUE GUYNEMER 55 m² 450 010 € 8 182 €

3 RUE GUYNEMER 21 m² 164 997 € 7 857 €

76 AV DU GEN DE GAULLE 99 m² 1 049 994 € 10 606 €

78 AV DU GEN DE GAULLE 58 m² 639 972 € 11 034 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 297 € à 11 034 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Nungesser

Fourchette courante7 337 – 9 168 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Square Nungesser ↗

Notre-Dame

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-6 %

Voir Notre-Dame ↗

Saint-Mandé

Tendance 3 ans-7 %

vs département+73 %

Rendement brut3.6 %

Voir Saint-Mandé ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

882 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUESquare Nungesser109 ventes depuis 2014 · 8 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame636 ventes · 8 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 558 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Square Nungesser à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 424 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 715 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Square Nungesser a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2026, appartement de 33 m² à 245 000 €, soit 7 424 €/m².

Est-ce cher pour Square Nungesser ?

Non : 7 424 €/m² contre 8 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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