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France › Saint-Mandé › Notre-Dame › Rue Allard › n° 26

26 Rue Allard, Saint-Mandé

Vendu 380 000 € (9 500 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 941606 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 268 375 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Allard9 000 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Notre-Dame8 065 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Saint-Mandé8 542 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 1 870 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 9 500 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Allard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 281 € À 10 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/06/2025 n° 26 · Appartement · 3 p. 06/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 380 000 €9 500 €/m² 9 500 €
28/08/2024 n° 26 · Appartement · 3 p. 28/08/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 378 000 €6 632 €/m² 6 632 €
16/09/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 16/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 520 000 €10 833 €/m² 10 833 €
21/07/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 21/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 454 000 €9 080 €/m² 9 080 €
28/05/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 229 700 €10 441 €/m² 10 441 €
19/02/2019 n° 26 · Appartement · 3 p. 19/02/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 419 500 €10 488 €/m² 10 488 €
16/10/2015 n° 26 · Appartement · 3 p. 16/10/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 340 000 €5 965 €/m² 5 965 €
01/10/2015 n° 26 · Appartement · 3 p. 01/10/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 335 000 €8 375 €/m² 8 375 €
09/02/2015 n° 26 · Appartement · 3 p. 09/02/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 301 000 €5 281 €/m² 5 281 €
18/11/2014 n° 26 · Appartement · 2 p. 18/11/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 130 000 €5 909 €/m² 5 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 556 € 10 091 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE ALLARD 47 m² 402 508 € 8 564 €
28 RUE ALLARD 52 m² 505 024 € 9 712 €
24 RUE ALLARD 55 m² 400 015 € 7 273 €
24 RUE ALLARD 33 m² 310 992 € 9 424 €
24 RUE ALLARD 55 m² 428 010 € 7 782 €
24 RUE ALLARD 58 m² 575 012 € 9 914 €
24 RUE ALLARD 55 m² 484 385 € 8 807 €
30 RUE ALLARD 52 m² 369 980 € 7 115 €
30 RUE ALLARD 25 m² 177 000 € 7 080 €
30 RUE ALLARD 44 m² 343 992 € 7 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 556 € à 10 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Allard
Fourchette courante7 578 – 9 343 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Allard ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-6 %
Voir Notre-Dame ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+72 %
Rendement brut3.7 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 069 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Allard164 ventes depuis 2014 · 9 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame636 ventes · 8 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 542 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Allard à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 870 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Allard a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2025, appartement de 40 m² à 380 000 €, soit 9 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Allard ?

Oui : 9 500 €/m² contre 9 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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