France › Saint-Mandé › Notre-Dame › Rue Paul Bert › n° 12

12 Rue Paul Bert, Saint-Mandé

Vendu 195 430 € (9 772 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 941609 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 128 650 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Paul Bert9 000 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Notre-Dame8 065 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Saint-Mandé8 515 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue

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Calée sur 1 948 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0F0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX7

LOGEMENTS31

Dernière vente : 9 772 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 865 € À 12 192 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 195 430 €9 772 €/m² 9 772 €

09/04/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 09/04/2026 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 120 000 €9 231 €/m² 9 231 €

19/12/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 173 000 €8 650 €/m² 8 650 €

29/11/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/11/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 180 000 €9 000 €/m² 9 000 €

09/11/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 09/11/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 194 160 €9 708 €/m² 9 708 €

28/04/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/04/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 110 000 €8 462 €/m² 8 462 €

28/10/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/10/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 342 600 €9 259 €/m² 9 259 €

03/11/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 03/11/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 287 000 €11 038 €/m² 11 038 €

15/07/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/07/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 145 000 €11 154 €/m² 11 154 €

03/06/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 03/06/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 158 500 €12 192 €/m² 12 192 €

09/10/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/10/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 308 210 €8 330 €/m² 8 330 €

13/03/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/03/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 180 000 €4 865 €/m² 4 865 €

31/05/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 31/05/2016 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 110 000 €8 462 €/m² 8 462 €

17/03/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/03/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 000 €6 000 €/m² 6 000 €

06/11/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 06/11/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 137 000 €6 850 €/m² 6 850 €

21/10/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/10/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 140 000 €7 000 €/m² 7 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Paul Bert, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 B n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7 B−57 %3 876 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2025 n° 13−13 %7 823 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2021 n° 17−4 %8 661 €/m²Appt 58 m² · 26 ventes · 2025

RUE PAUL BERTMÉDIANE DE LA RUE 9 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−18 %7 411 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2024 n° 10−8 %8 289 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2023 n° 10 B−28 %6 488 €/m²Appt 51 m² · 29 ventes · 2024

n° 12VOUS ÊTES ICI8 650 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 16−14 %7 754 €/m²Appt 102 m² · 7 ventes · 2024 n° 18+1 %9 131 €/m²Appt 78 m² · 12 ventes · 2025 n° 20−1 %8 930 €/m²Appt 71 m² · 7 ventes · 2024 n° 22−7 %8 380 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2023 n° 24−12 %7 925 €/m²Appt 57 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 188 € 11 167 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 772 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE DE BERULLE 35 m² 291 515 € 8 329 €

24 RUE DE BERULLE 30 m² 275 010 € 9 167 €

24 RUE DE BERULLE 32 m² 274 912 € 8 591 €

24 RUE DE BERULLE 38 m² 278 008 € 7 316 €

24 RUE DE BERULLE 16 m² 136 000 € 8 500 €

24 RUE DE BERULLE 33 m² 259 248 € 7 856 €

18 RUE PAUL BERT 65 m² 655 980 € 10 092 €

18 RUE PAUL BERT 78 m² 754 572 € 9 674 €

18 RUE PAUL BERT 77 m² 628 782 € 8 166 €

18 RUE PAUL BERT 54 m² 603 018 € 11 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 188 € à 11 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Bert

Fourchette courante7 865 – 9 208 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Notre-Dame

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-5 %

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Saint-Mandé

Tendance 3 ans-7 %

vs département+72 %

Rendement brut3.4 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

535 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Paul Bert124 ventes depuis 2014 · 9 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame636 ventes · 8 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 515 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Paul Bert à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 772 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 948 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 20 m² à 195 430 €, soit 9 772 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Oui : 9 772 €/m² contre 9 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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