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France › Saint-Mandé › Notre-Dame › Rue Allard › n° 11

11 Rue Allard, Saint-Mandé

Vendu 280 000 € (7 568 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 9416016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 118 090 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Allard9 000 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Notre-Dame8 065 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Saint-Mandé8 526 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 1 810 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 7 568 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Allard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 118 € À 10 281 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 13/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 280 000 €7 568 €/m² 7 568 €
20/05/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/05/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 925 250 €10 281 €/m² 10 281 €
09/07/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/07/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 820 000 €9 111 €/m² 9 111 €
12/03/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/03/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 605 000 €7 118 €/m² 7 118 €
28/02/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 720 000 €8 090 €/m² 8 090 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 239 € 10 676 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 568 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE ALLARD 70 m² 634 550 € 9 065 €
14 RUE ALLARD 44 m² 320 496 € 7 284 €
14 RUE ALLARD 50 m² 445 000 € 8 900 €
14 RUE ALLARD 50 m² 533 800 € 10 676 €
14 RUE ALLARD 50 m² 532 500 € 10 650 €
12 RUE ALLARD 20 m² 212 560 € 10 628 €
12 RUE ALLARD 48 m² 489 984 € 10 208 €
12 RUE ALLARD 49 m² 445 018 € 9 082 €
15 RUE ALLARD 73 m² 716 641 € 9 817 €
10 RUE ALLARD 40 m² 335 000 € 8 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 239 € à 10 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Allard
Fourchette courante7 573 – 9 329 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Allard ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-5 %
Voir Notre-Dame ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+72 %
Rendement brut3.5 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
989 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Allard164 ventes depuis 2014 · 9 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame636 ventes · 8 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Allard à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 568 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 810 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Allard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, appartement de 37 m² à 280 000 €, soit 7 568 €/m².

Est-ce cher pour Rue Allard ?

Non : 7 568 €/m² contre 9 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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