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France › Saint-Mandé › Notre-Dame › Square Nungesser › n° 8

8 Square Nungesser, Saint-Mandé

Vendu 170 000 € (8 500 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 941600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 88 500 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Square Nungesser8 500 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Notre-Dame8 065 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Saint-Mandé8 550 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 1 726 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX8
LOGEMENTS206
Dernière vente : 8 500 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Square Nungesser

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 836 € À 11 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 170 000 €8 500 €/m² 8 500 €
08/11/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/11/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 396 000 €8 082 €/m² 8 082 €
13/06/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/06/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 71 610 €1 836 €/m² 1 836 €
24/07/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/07/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 393 200 €9 144 €/m² 9 144 €
20/04/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/04/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 388 000 €9 700 €/m² 9 700 €
24/03/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 350 000 €11 667 €/m² 11 667 €
04/06/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/06/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 225 000 €4 167 €/m² 4 167 €
23/10/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/10/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 204 000 €10 737 €/m² 10 737 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Square Nungesser, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−3 %8 265 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2026n° 3−13 %7 435 €/m²Appt 35 m² · 76 ventes · 2024n° 5−2 %8 333 €/m²Appt 31 m² · 7 ventes · 2026n° 7−7 %7 941 €/m²Appt 34 m² · vendu 2023n° 9+10 %9 389 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2025n° 11−6 %8 023 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2026
SQUARE NUNGESSERMÉDIANE DE LA RUE 8 500 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+6 %8 981 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2024n° 4−3 %8 229 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2025n° 6+7 %9 111 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2026
n° 8VOUS ÊTES ICI8 500 €/m²8 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 297 € 11 034 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE SACROT 91 m² 970 788 € 10 668 €
10 RUE SACROT 51 m² 340 017 € 6 667 €
10 RUE SACROT 42 m² 312 018 € 7 429 €
16 RUE SACROT 70 m² 711 970 € 10 171 €
16 RUE SACROT 35 m² 220 395 € 6 297 €
16 RUE SACROT 70 m² 704 970 € 10 071 €
76 AV DU GEN DE GAULLE 99 m² 1 049 994 € 10 606 €
78 AV DU GEN DE GAULLE 60 m² 597 480 € 9 958 €
78 AV DU GEN DE GAULLE 58 m² 639 972 € 11 034 €
78 AV DU GEN DE GAULLE 57 m² 549 993 € 9 649 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 297 € à 11 034 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Nungesser
Fourchette courante7 337 – 9 168 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Square Nungesser ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-6 %
Voir Notre-Dame ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+73 %
Rendement brut3.4 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
535 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUESquare Nungesser109 ventes depuis 2014 · 8 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame636 ventes · 8 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 550 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Square Nungesser à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 726 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Square Nungesser a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 20 m² à 170 000 €, soit 8 500 €/m².

Est-ce cher pour Square Nungesser ?

Oui : 8 500 €/m² contre 8 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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