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Prix de l'immobilier Saint-Michel, Saint-Mandé

Prix médian de 8 750 €/m² sur 389 ventes · Quartier de Saint-Mandé6 % PLUS CHER QUE SAINT-MANDÉ

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Mandé ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

8 883 €▼ 10 %

sur 17 ventes au 1er semestre · −1 009 €/m² vs 2025

7 706 €DISPERSION 202610 872 €

VENTE MÉDIANE

480 k€

appartement 55 m²

620 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 146 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,6 %

loyer médian 26,7 €/m²

Saint-Mandé : 3,9 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-MICHEL- - SAINT-MANDÉ€/M²

10,3k9,2k8,0k6,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▼ 12 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 137 ventes 9 834 €

Maison · 9 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

10 B Rue Jeanne d Arc84 M² · APPARTEMENT 850 000 €10 119 €/m²

15 Rue Jean Mermoz104 M² · MAISON 1 288 000 €12 385 €/m²

84 T Chs de l Etang59 M² · APPARTEMENT 510 000 €8 644 €/m²

3 Rue Renault62 M² · APPARTEMENT 620 000 €10 000 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Michel · 7 260 € à 10 137 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Chs de l Etang▲ 41 %10 137 €

Chs de l Etang▲ 20 %10 000 €

Rue du Lac▼ 10 %9 741 €

B Rue Jeanne d Arc▲ 4 %9 635 €

Rue de l Alouette▲ 11 %9 238 €

Rue Renault▲ 17 %9 144 €

Avenue de la Pelouse8 796 €

Rue Faidherbe▼ 1 %8 732 €

T Chs de l Etang8 732 €

Avenue du Gen de Gaulle▲ 18 %8 714 €

Rue Jeanne d Arc▲ 9 %8 437 €

Rue Grandville8 211 €

Avenue Benoit Levy▲ 9 %7 921 €

Rue de l Epinette7 810 €

Rue Jean Mermoz▲ 47 %7 260 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 389 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 706 € À 18 442 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/06/2026 10 B Rue Jeanne d Arc 26/06/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 850 000 €10 119 €/m² 10 119 €

23/06/2026 15 Rue Jean Mermoz 23/06/2026 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 1 288 000 €12 385 €/m² 12 385 €

10/06/2026 84 T Chs de l Etang 10/06/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 510 000 €8 644 €/m² 8 644 €

01/06/2026 3 Rue Renault 01/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 620 000 €10 000 €/m² 10 000 €

27/04/2026 71 Avenue du Gen de Gaulle 27/04/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 344 000 €9 829 €/m² 9 829 €

24/04/2026 10 B Rue Jeanne d Arc 24/04/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 250 500 €9 635 €/m² 9 635 €

13/04/2026 14 Rue de l Epinette 13/04/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 400 000 €7 843 €/m² 7 843 €

02/04/2026 8 Rue de l Alouette 02/04/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 480 000 €10 000 €/m² 10 000 €

31/03/2026 17 Rue Faidherbe 31/03/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 372 000 €8 651 €/m² 8 651 €

25/03/2026 4 Rue du Lac 25/03/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 240 000 €7 500 €/m² 7 500 €

25/03/2026 24 Rue Jeanne d Arc 25/03/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 650 000 €8 553 €/m² 8 553 €

23/02/2026 21 Rue Faidherbe 23/02/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 460 000 €8 364 €/m² 8 364 €

11/02/2026 10 Rue Renault 11/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 707 000 €10 712 €/m² 10 712 €

27/01/2026 7 Rue Jean Mermoz 27/01/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 130 000 €6 842 €/m² 6 842 €

21/01/2026 17 Rue Faidherbe 21/01/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 403 542 €8 773 €/m² 8 773 €

15/01/2026 9 Rue Faidherbe 15/01/2026 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 1 750 000 €8 883 €/m² 8 883 €

14/01/2026 76 Chs de l Etang 14/01/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 000 000 €11 111 €/m² 11 111 €

22/12/2025 84 B Chs de l Etang 22/12/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 930 000 €10 000 €/m² 10 000 €

12/12/2025 11 Rue de l Alouette 12/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 806 300 €10 337 €/m² 10 337 €

28/11/2025 5 Rue Jeanne d Arc 28/11/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 1 000 000 €10 309 €/m² 10 309 €

20/11/2025 28 Rue Jeanne d Arc 20/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 275 000 €7 857 €/m² 7 857 €

07/11/2025 49 Avenue du Gen de Gaulle 07/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 350 000 €17 500 €/m² 17 500 €

06/11/2025 10 B Rue Jeanne d Arc 06/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 87 000 €1 706 €/m² 1 706 €

03/11/2025 10 B Rue Jeanne d Arc 03/11/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 600 000 €8 219 €/m² 8 219 €

06/10/2025 3 Rue Renault 06/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 610 000 €9 839 €/m² 9 839 €

10/09/2025 12 Rue Renault 10/09/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 080 000 €10 800 €/m² 10 800 €

26/08/2025 49 Avenue du Gen de Gaulle 26/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 205 000 €10 250 €/m² 10 250 €

01/07/2025 24 Rue Jeanne d Arc 01/07/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 900 000 €9 375 €/m² 9 375 €

01/07/2025 6 Rue Renault 01/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 280 000 €7 179 €/m² 7 179 €

06/06/2025 13 Rue Jean Mermoz 06/06/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 1 790 000 €9 944 €/m² 9 944 €

05/06/2025 10 B Rue Jeanne d Arc 05/06/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 270 000 €10 385 €/m² 10 385 €

20/05/2025 49 Avenue du Gen de Gaulle 20/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 336 000 €10 182 €/m² 10 182 €

10/04/2025 3 Rue Renault 10/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 242 000 €8 643 €/m² 8 643 €

06/04/2025 5 Rue Jeanne d Arc 06/04/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 230 000 €10 603 €/m² 10 603 €

04/04/2025 10 B Rue Jeanne d Arc 04/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 496 050 €9 726 €/m² 9 726 €

31/03/2025 11 Rue de l Alouette 31/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 700 000 €8 235 €/m² 8 235 €

27/03/2025 3 Rue Renault 27/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 610 000 €9 839 €/m² 9 839 €

13/03/2025 14 Rue du Lac 13/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 517 000 €8 339 €/m² 8 339 €

03/03/2025 45 Avenue du Gen de Gaulle 03/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 380 000 €8 837 €/m² 8 837 €

12/02/2025 3 B Rue Renault 12/02/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 1 050 000 €12 805 €/m² 12 805 €

28/01/2025 12 Rue Renault 28/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 632 545 €10 202 €/m² 10 202 €

26/12/2024 28 Rue Jeanne d Arc 26/12/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 269 000 €7 912 €/m² 7 912 €

20/11/2024 1 Rue Grandville 20/11/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 385 000 €7 404 €/m² 7 404 €

11/10/2024 3 Avenue Benoit Levy 11/10/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 345 000 €9 079 €/m² 9 079 €

09/10/2024 84 B Chs de l Etang 09/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 841 000 €11 521 €/m² 11 521 €

03/10/2024 28 Rue Jeanne d Arc 03/10/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 400 000 €8 696 €/m² 8 696 €

30/09/2024 88 Chs de l Etang 30/09/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 208 750 €10 989 €/m² 10 989 €

30/09/2024 13 Rue Jeanne d Arc 30/09/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 050 000 €10 096 €/m² 10 096 €

24/09/2024 6 Rue du Lac 24/09/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 920 000 €10 110 €/m² 10 110 €

05/09/2024 17 Rue Faidherbe 05/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 381 650 €8 297 €/m² 8 297 €

04/09/2024 28 Rue Jeanne d Arc 04/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 450 000 €9 375 €/m² 9 375 €

02/09/2024 17 Rue Faidherbe 02/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 360 000 €7 826 €/m² 7 826 €

29/07/2024 50 Chs de l Etang 29/07/2024 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 2 100 000 €11 475 €/m² 11 475 €

24/07/2024 5 Rue de l Alouette 24/07/2024 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 3 286 500 €16 854 €/m² 16 854 €

01/07/2024 2 Rue Jeanne d Arc 01/07/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 595 000 €7 256 €/m² 7 256 €

27/06/2024 84 T Chs de l Etang 27/06/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 080 000 €10 093 €/m² 10 093 €

21/06/2024 3 Rue Renault 21/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 730 000 €11 774 €/m² 11 774 €

19/06/2024 13 Rue Jeanne d Arc 19/06/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 864 000 €8 727 €/m² 8 727 €

18/06/2024 4 Rue du Lac 18/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 250 000 €5 952 €/m² 5 952 €

12/06/2024 3 Rue Renault 12/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 610 000 €9 839 €/m² 9 839 €

12/06/2024 3 Rue Renault 12/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 690 000 €11 129 €/m² 11 129 €

21/05/2024 16 Avenue Benoit Levy 21/05/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 500 000 €8 621 €/m² 8 621 €

12/04/2024 59 Avenue du Gen de Gaulle 12/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 552 500 €8 770 €/m² 8 770 €

11/04/2024 2 Rue de l Alouette 11/04/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 449 300 €8 320 €/m² 8 320 €

26/03/2024 90 B Chs de l Etang 26/03/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 150 000 €10 088 €/m² 10 088 €

19/03/2024 8 Rue Renault 19/03/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 508 000 €8 912 €/m² 8 912 €

26/02/2024 13 Rue Jeanne d Arc 26/02/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 549 650 €9 316 €/m² 9 316 €

01/02/2024 13 Rue Jeanne d Arc 01/02/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 170 000 €8 500 €/m² 8 500 €

17/01/2024 13 Rue Jeanne d Arc 17/01/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 832 000 €8 404 €/m² 8 404 €

09/01/2024 1 Rue Grandville 09/01/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 395 000 €7 745 €/m² 7 745 €

22/12/2023 10 Rue de l Epinette 22/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 000 €6 000 €/m² 6 000 €

22/11/2023 71 Avenue du Gen de Gaulle 22/11/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 370 000 €10 000 €/m² 10 000 €

17/11/2023 31 Rue Faidherbe 17/11/2023 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 1 335 900 €10 519 €/m² 10 519 €

27/10/2023 12 Avenue Benoit Levy 27/10/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 595 000 €7 727 €/m² 7 727 €

04/10/2023 13 Rue Jeanne d Arc 04/10/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 611 000 €16 781 €/m² 16 781 €

29/09/2023 5 Rue Jeanne d Arc 29/09/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 594 000 €10 241 €/m² 10 241 €

10/08/2023 10 B Rue Jeanne d Arc 10/08/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 820 700 €11 242 €/m² 11 242 €

26/07/2023 12 Rue du Lac 26/07/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 178 600 €11 163 €/m² 11 163 €

25/07/2023 9 Rue de l Alouette 25/07/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 040 000 €11 183 €/m² 11 183 €

20/07/2023 7 Rue Jean Mermoz 20/07/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 125 000 €8 929 €/m² 8 929 €

06/07/2023 13 Rue Jeanne d Arc 06/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 500 000 €8 197 €/m² 8 197 €

14/06/2023 2 Rue Renault 14/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 510 000 €10 625 €/m² 10 625 €

02/06/2023 5 Rue Jeanne d Arc 02/06/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 400 000 €12 121 €/m² 12 121 €

02/06/2023 24 Rue Jeanne d Arc 02/06/2023 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 730 000 €4 101 €/m² 4 101 €

31/05/2023 84 B Chs de l Etang 31/05/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 1 100 000 €12 360 €/m² 12 360 €

25/05/2023 18 Rue Jeanne d Arc 25/05/2023 · APPT · 187 M² Appartement 187 m² 912 000 €4 877 €/m² 4 877 €

24/05/2023 24 Rue Jeanne d Arc 24/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 377 000 €7 694 €/m² 7 694 €

27/04/2023 24 Rue Jeanne d Arc 27/04/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 500 000 €10 204 €/m² 10 204 €

30/03/2023 82 B Chs de l Etang 30/03/2023 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 3 504 000 €18 442 €/m² 18 442 €

01/03/2023 20 Rue Jeanne d Arc 01/03/2023 · APPT · 211 M² Appartement 211 m² 1 674 950 €7 938 €/m² 7 938 €

23/02/2023 90 Chs de l Etang 23/02/2023 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 2 180 000 €11 596 €/m² 11 596 €

14/02/2023 16 Rue du Lac 14/02/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 490 000 €9 800 €/m² 9 800 €

13/01/2023 90 B Chs de l Etang 13/01/2023 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 1 220 000 €10 796 €/m² 10 796 €

27/12/2022 31 Rue Faidherbe 27/12/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 294 840 €2 457 €/m² 2 457 €

12/12/2022 17 Rue Faidherbe 12/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 451 000 €10 250 €/m² 10 250 €

08/12/2022 17 Rue Faidherbe 08/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 560 000 €8 750 €/m² 8 750 €

24/11/2022 13 Rue Jeanne d Arc 24/11/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 140 000 €10 962 €/m² 10 962 €

23/11/2022 10 Rue de l Epinette 23/11/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 300 000 €7 895 €/m² 7 895 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane480 000 €

Surface médiane55 m²

Appartements / maisons94 / 6

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Michel (Saint-Mandé) ?

Le prix médian est de 8 883 € par m² en 2026 dans le quartier Saint-Michel à Saint-Mandé, d'après les ventes DVF (8 705 €/m² en appartement, 10 095 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 9 839 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Michel ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -12 %, dont -10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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