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Prix de l'immobilier Saint-Michel, Saint-Mandé

Prix médian de 8 732 €/m² sur 373 ventes · Quartier de Saint-Mandé6 % PLUS CHER QUE SAINT-MANDÉ

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Mandé ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

9 892 €▲ 11 %

sur 24 ventes cette année · +980 €/m² vs 2024

7 966 €DISPERSION 202510 741 €

VENTE MÉDIANE

605 k€

appartement 62 m²

652 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 131 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,2 %

loyer médian 26,7 €/m²

Saint-Mandé : 3,9 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-MICHEL- - SAINT-MANDÉ€/M²

10,3k9,2k8,0k6,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +11 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▲ +35 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 124 ventes 9 839 €

Maison · 7 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

84 B Chs de l Etang93 M² · APPARTEMENT 930 000 €10 000 €/m²

11 Rue de l Alouette78 M² · APPARTEMENT 806 300 €10 337 €/m²

5 Rue Jeanne d Arc97 M² · APPARTEMENT 1 000 000 €10 309 €/m²

28 Rue Jeanne d Arc35 M² · APPARTEMENT 275 000 €7 857 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Michel · 7 214 € à 10 137 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Chs de l Etang▲ 41 %10 137 €

Rue Renault▲ 5 %9 738 €

B Rue Jeanne d Arc▼ 4 %9 346 €

Rue de l Alouette▲ 13 %9 174 €

Rue du Lac▲ 12 %9 088 €

Chs de l Etang▲ 31 %8 854 €

Avenue du Gen de Gaulle▲ 18 %8 804 €

Avenue de la Pelouse8 796 €

Rue Faidherbe▼ 5 %8 732 €

Rue Jeanne d Arc▲ 7 %8 469 €

Rue Grandville8 211 €

Avenue Benoit Levy▲ 9 %7 921 €

Rue de l Epinette7 778 €

Rue Jean Mermoz7 214 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 373 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 706 € À 18 442 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 84 B Chs de l Etang 22/12/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 930 000 €10 000 €/m² 10 000 €

12/12/2025 11 Rue de l Alouette 12/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 806 300 €10 337 €/m² 10 337 €

28/11/2025 5 Rue Jeanne d Arc 28/11/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 1 000 000 €10 309 €/m² 10 309 €

20/11/2025 28 Rue Jeanne d Arc 20/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 275 000 €7 857 €/m² 7 857 €

07/11/2025 49 Avenue du Gen de Gaulle 07/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 350 000 €17 500 €/m² 17 500 €

06/11/2025 10 B Rue Jeanne d Arc 06/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 87 000 €1 706 €/m² 1 706 €

03/11/2025 10 B Rue Jeanne d Arc 03/11/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 600 000 €8 219 €/m² 8 219 €

06/10/2025 3 Rue Renault 06/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 610 000 €9 839 €/m² 9 839 €

10/09/2025 12 Rue Renault 10/09/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 080 000 €10 800 €/m² 10 800 €

26/08/2025 49 Avenue du Gen de Gaulle 26/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 205 000 €10 250 €/m² 10 250 €

01/07/2025 24 Rue Jeanne d Arc 01/07/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 900 000 €9 375 €/m² 9 375 €

01/07/2025 6 Rue Renault 01/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 280 000 €7 179 €/m² 7 179 €

06/06/2025 13 Rue Jean Mermoz 06/06/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 1 790 000 €9 944 €/m² 9 944 €

05/06/2025 10 B Rue Jeanne d Arc 05/06/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 270 000 €10 385 €/m² 10 385 €

20/05/2025 49 Avenue du Gen de Gaulle 20/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 336 000 €10 182 €/m² 10 182 €

10/04/2025 3 Rue Renault 10/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 242 000 €8 643 €/m² 8 643 €

06/04/2025 5 Rue Jeanne d Arc 06/04/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 230 000 €10 603 €/m² 10 603 €

04/04/2025 10 B Rue Jeanne d Arc 04/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 496 050 €9 726 €/m² 9 726 €

31/03/2025 11 Rue de l Alouette 31/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 700 000 €8 235 €/m² 8 235 €

27/03/2025 3 Rue Renault 27/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 610 000 €9 839 €/m² 9 839 €

13/03/2025 14 Rue du Lac 13/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 517 000 €8 339 €/m² 8 339 €

03/03/2025 45 Avenue du Gen de Gaulle 03/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 380 000 €8 837 €/m² 8 837 €

12/02/2025 3 B Rue Renault 12/02/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 1 050 000 €12 805 €/m² 12 805 €

28/01/2025 12 Rue Renault 28/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 632 545 €10 202 €/m² 10 202 €

26/12/2024 28 Rue Jeanne d Arc 26/12/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 269 000 €7 912 €/m² 7 912 €

20/11/2024 1 Rue Grandville 20/11/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 385 000 €7 404 €/m² 7 404 €

11/10/2024 3 Avenue Benoit Levy 11/10/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 345 000 €9 079 €/m² 9 079 €

09/10/2024 84 B Chs de l Etang 09/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 841 000 €11 521 €/m² 11 521 €

03/10/2024 28 Rue Jeanne d Arc 03/10/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 400 000 €8 696 €/m² 8 696 €

30/09/2024 88 Chs de l Etang 30/09/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 208 750 €10 989 €/m² 10 989 €

30/09/2024 13 Rue Jeanne d Arc 30/09/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 050 000 €10 096 €/m² 10 096 €

24/09/2024 6 Rue du Lac 24/09/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 920 000 €10 110 €/m² 10 110 €

05/09/2024 17 Rue Faidherbe 05/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 381 650 €8 297 €/m² 8 297 €

04/09/2024 28 Rue Jeanne d Arc 04/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 450 000 €9 375 €/m² 9 375 €

02/09/2024 17 Rue Faidherbe 02/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 360 000 €7 826 €/m² 7 826 €

29/07/2024 50 Chs de l Etang 29/07/2024 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 2 100 000 €11 475 €/m² 11 475 €

24/07/2024 5 Rue de l Alouette 24/07/2024 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 3 286 500 €16 854 €/m² 16 854 €

01/07/2024 2 Rue Jeanne d Arc 01/07/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 595 000 €7 256 €/m² 7 256 €

27/06/2024 84 T Chs de l Etang 27/06/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 080 000 €10 093 €/m² 10 093 €

21/06/2024 3 Rue Renault 21/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 730 000 €11 774 €/m² 11 774 €

19/06/2024 13 Rue Jeanne d Arc 19/06/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 864 000 €8 727 €/m² 8 727 €

18/06/2024 4 Rue du Lac 18/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 250 000 €5 952 €/m² 5 952 €

12/06/2024 3 Rue Renault 12/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 690 000 €11 129 €/m² 11 129 €

12/06/2024 3 Rue Renault 12/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 610 000 €9 839 €/m² 9 839 €

21/05/2024 16 Avenue Benoit Levy 21/05/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 500 000 €8 621 €/m² 8 621 €

12/04/2024 59 Avenue du Gen de Gaulle 12/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 552 500 €8 770 €/m² 8 770 €

11/04/2024 2 Rue de l Alouette 11/04/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 449 300 €8 320 €/m² 8 320 €

26/03/2024 90 B Chs de l Etang 26/03/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 150 000 €10 088 €/m² 10 088 €

19/03/2024 8 Rue Renault 19/03/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 508 000 €8 912 €/m² 8 912 €

26/02/2024 13 Rue Jeanne d Arc 26/02/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 549 650 €9 316 €/m² 9 316 €

01/02/2024 13 Rue Jeanne d Arc 01/02/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 170 000 €8 500 €/m² 8 500 €

17/01/2024 13 Rue Jeanne d Arc 17/01/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 832 000 €8 404 €/m² 8 404 €

09/01/2024 1 Rue Grandville 09/01/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 395 000 €7 745 €/m² 7 745 €

22/12/2023 10 Rue de l Epinette 22/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 000 €6 000 €/m² 6 000 €

22/11/2023 71 Avenue du Gen de Gaulle 22/11/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 370 000 €10 000 €/m² 10 000 €

17/11/2023 31 Rue Faidherbe 17/11/2023 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 1 335 900 €10 519 €/m² 10 519 €

27/10/2023 12 Avenue Benoit Levy 27/10/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 595 000 €7 727 €/m² 7 727 €

04/10/2023 13 Rue Jeanne d Arc 04/10/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 611 000 €16 781 €/m² 16 781 €

29/09/2023 5 Rue Jeanne d Arc 29/09/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 594 000 €10 241 €/m² 10 241 €

10/08/2023 10 B Rue Jeanne d Arc 10/08/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 820 700 €11 242 €/m² 11 242 €

26/07/2023 12 Rue du Lac 26/07/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 178 600 €11 163 €/m² 11 163 €

25/07/2023 9 Rue de l Alouette 25/07/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 040 000 €11 183 €/m² 11 183 €

20/07/2023 7 Rue Jean Mermoz 20/07/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 125 000 €8 929 €/m² 8 929 €

06/07/2023 13 Rue Jeanne d Arc 06/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 500 000 €8 197 €/m² 8 197 €

14/06/2023 2 Rue Renault 14/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 510 000 €10 625 €/m² 10 625 €

02/06/2023 24 Rue Jeanne d Arc 02/06/2023 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 730 000 €4 101 €/m² 4 101 €

02/06/2023 5 Rue Jeanne d Arc 02/06/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 400 000 €12 121 €/m² 12 121 €

31/05/2023 84 B Chs de l Etang 31/05/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 1 100 000 €12 360 €/m² 12 360 €

25/05/2023 18 Rue Jeanne d Arc 25/05/2023 · APPT · 187 M² Appartement 187 m² 912 000 €4 877 €/m² 4 877 €

24/05/2023 24 Rue Jeanne d Arc 24/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 377 000 €7 694 €/m² 7 694 €

27/04/2023 24 Rue Jeanne d Arc 27/04/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 500 000 €10 204 €/m² 10 204 €

30/03/2023 82 B Chs de l Etang 30/03/2023 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 3 504 000 €18 442 €/m² 18 442 €

01/03/2023 20 Rue Jeanne d Arc 01/03/2023 · APPT · 211 M² Appartement 211 m² 1 674 950 €7 938 €/m² 7 938 €

23/02/2023 90 Chs de l Etang 23/02/2023 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 2 180 000 €11 596 €/m² 11 596 €

14/02/2023 16 Rue du Lac 14/02/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 490 000 €9 800 €/m² 9 800 €

13/01/2023 90 B Chs de l Etang 13/01/2023 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 1 220 000 €10 796 €/m² 10 796 €

27/12/2022 31 Rue Faidherbe 27/12/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 294 840 €2 457 €/m² 2 457 €

12/12/2022 17 Rue Faidherbe 12/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 451 000 €10 250 €/m² 10 250 €

08/12/2022 17 Rue Faidherbe 08/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 560 000 €8 750 €/m² 8 750 €

24/11/2022 13 Rue Jeanne d Arc 24/11/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 140 000 €10 962 €/m² 10 962 €

23/11/2022 10 Rue de l Epinette 23/11/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 300 000 €7 895 €/m² 7 895 €

18/11/2022 76 Chs de l Etang 18/11/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 690 000 €7 667 €/m² 7 667 €

08/11/2022 88 Chs de l Etang 08/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 775 600 €12 927 €/m² 12 927 €

21/10/2022 17 Rue Faidherbe 21/10/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 495 000 €6 513 €/m² 6 513 €

17/10/2022 7 Rue de l Alouette 17/10/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 179 900 €13 881 €/m² 13 881 €

21/09/2022 3 Rue Jean Mermoz 21/09/2022 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 1 450 000 €10 507 €/m² 10 507 €

05/09/2022 7 Rue de l Alouette 05/09/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 067 450 €11 861 €/m² 11 861 €

02/09/2022 21 Rue Jeanne d Arc 02/09/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 648 000 €7 714 €/m² 7 714 €

31/08/2022 12 Rue de l Epinette 31/08/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 530 000 €9 298 €/m² 9 298 €

24/08/2022 12 Rue du Lac 24/08/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 665 500 €10 398 €/m² 10 398 €

02/08/2022 17 Rue Faidherbe 02/08/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 445 000 €10 349 €/m² 10 349 €

29/07/2022 24 Rue Jeanne d Arc 29/07/2022 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 1 335 000 €9 963 €/m² 9 963 €

13/07/2022 18 Rue du Lac 13/07/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 180 000 €12 041 €/m² 12 041 €

17/06/2022 49 Avenue du Gen de Gaulle 17/06/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 639 000 €16 816 €/m² 16 816 €

06/06/2022 11 Rue Grandville 06/06/2022 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 2 662 225 €16 135 €/m² 16 135 €

12/05/2022 49 Avenue du Gen de Gaulle 12/05/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 280 000 €8 485 €/m² 8 485 €

10/05/2022 2 Rue de l Alouette 10/05/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 908 000 €9 978 €/m² 9 978 €

03/05/2022 74 Chs de l Etang 03/05/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 1 035 000 €12 778 €/m² 12 778 €

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03/03/2022 18 Rue du Lac 03/03/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 938 300 €11 305 €/m² 11 305 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane605 000 €

Surface médiane62 m²

Appartements / maisons94 / 6

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Michel (Saint-Mandé) ?

Le prix médian est de 9 892 € par m² en 2025 dans le quartier Saint-Michel à Saint-Mandé, d'après les ventes DVF (8 705 €/m² en appartement, 10 095 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 9 944 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Michel ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont +11 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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