France › Saint-Mandé › Notre-Dame › Rue Allard › n° 9

9 Rue Allard, Saint-Mandé

Vendu 275 000 € (8 594 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 941605 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 99 333 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Allard9 000 €/m² 163 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Notre-Dame8 060 €/m² 637 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Saint-Mandé8 509 €/m² 4 400 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 163 ventes dans la rue

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Calée sur 1 797 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0G0121

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX8

LOGEMENTS206

Dernière vente : 8 594 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Allard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 942 € À 11 942 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/05/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/05/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 318 739 €10 282 €/m² 10 282 €

16/03/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/03/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 245 000 €7 424 €/m² 7 424 €

23/10/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 275 000 €8 594 €/m² 8 594 €

24/03/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 24/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 429 900 €11 942 €/m² 11 942 €

11/07/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 420 000 €9 333 €/m² 9 333 €

28/08/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 360 000 €8 000 €/m² 8 000 €

03/08/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 03/08/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 165 410 €9 730 €/m² 9 730 €

11/04/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/04/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 282 550 €6 422 €/m² 6 422 €

09/06/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/06/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 154 950 €10 330 €/m² 10 330 €

19/02/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/02/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 344 000 €11 097 €/m² 11 097 €

12/12/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/12/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 277 500 €8 672 €/m² 8 672 €

01/03/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/03/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 250 000 €8 065 €/m² 8 065 €

09/11/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/11/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 190 150 €5 942 €/m² 5 942 €

28/09/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/09/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 233 000 €7 281 €/m² 7 281 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Allard, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %8 941 €/m²Appt 118 m² · 3 ventes · 2026 n° 7−12 %7 896 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2023

n° 9VOUS ÊTES ICI9 333 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 11−10 %8 090 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2025 n° 15+5 %9 441 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2023 n° 17−25 %6 791 €/m²Maison 115 m² · 10 ventes · 2024

RUE ALLARDMÉDIANE DE LA RUE 9 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−18 %7 396 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2021 n° 6−18 %7 380 €/m²Appt 42 m² · 14 ventes · 2026 n° 8−17 %7 466 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2024 n° 10−7 %8 375 €/m²Appt 40 m² · 13 ventes · 2026 n° 12+1 %9 082 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2024 n° 14−1 %8 900 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2025 n° 16−27 %6 600 €/m²Appt 25 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Allard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 239 € 10 746 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 594 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE ALLARD 70 m² 634 550 € 9 065 €

7 RUE ALLARD 50 m² 410 000 € 8 200 €

7 RUE ALLARD 49 m² 450 016 € 9 184 €

11 RUE ALLARD 90 m² 925 290 € 10 281 €

11 RUE ALLARD 37 m² 280 016 € 7 568 €

10 RUE ALLARD 35 m² 320 005 € 9 143 €

10 RUE ALLARD 40 m² 360 000 € 9 000 €

10 RUE ALLARD 40 m² 335 000 € 8 375 €

10 RUE ALLARD 32 m² 295 264 € 9 227 €

10 RUE ALLARD 40 m² 249 560 € 6 239 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 239 € à 10 746 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Allard

Fourchette courante7 563 – 9 314 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Allard ↗

Notre-Dame

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-5 %

Voir Notre-Dame ↗

Saint-Mandé

Tendance 3 ans-7 %

vs département+72 %

Rendement brut3.5 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune2ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

855 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Allard163 ventes depuis 2014 · 9 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame637 ventes · 8 060 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 400 ventes · 8 509 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Allard à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 594 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 797 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Allard a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 32 m² à 275 000 €, soit 8 594 €/m².

Est-ce cher pour Rue Allard ?

Non : 8 594 €/m² contre 9 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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