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France › Saint-Mandé › Notre-Dame › Rue Paul Bert › n° 16

16 Rue Paul Bert, Saint-Mandé

Vendu 1 039 650 € (10 193 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 9416013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 167 754 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Paul Bert9 000 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Notre-Dame8 065 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Saint-Mandé8 525 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 1 934 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX6
LOGEMENTS44
Dernière vente : 10 193 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 994 € À 10 193 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 19/06/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 039 650 €10 193 €/m² 10 193 €
20/09/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 20/09/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 314 500 €8 064 €/m² 8 064 €
10/10/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 10/10/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 629 800 €8 074 €/m² 8 074 €
15/04/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 15/04/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 320 364 €4 643 €/m² 4 643 €
31/05/2018 n° 16 · Appartement · 4 p. 31/05/2018 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 500 000 €2 994 €/m² 2 994 €
18/05/2016 n° 16 · Appartement · 4 p. 18/05/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 715 000 €7 222 €/m² 7 222 €
23/07/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 535 000 €7 754 €/m² 7 754 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 188 € 12 192 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 193 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DE BERULLE 35 m² 291 515 € 8 329 €
12 RUE PAUL BERT 37 m² 342 583 € 9 259 €
12 RUE PAUL BERT 20 m² 195 440 € 9 772 €
12 RUE PAUL BERT 13 m² 120 003 € 9 231 €
12 RUE PAUL BERT 13 m² 158 496 € 12 192 €
12 RUE PAUL BERT 13 m² 145 002 € 11 154 €
12 RUE PAUL BERT 20 m² 194 160 € 9 708 €
12 RUE PAUL BERT 13 m² 110 006 € 8 462 €
12 RUE PAUL BERT 26 m² 286 988 € 11 038 €
12 RUE PAUL BERT 20 m² 173 000 € 8 650 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 188 € à 12 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bert
Fourchette courante7 865 – 9 208 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Bert ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-5 %
Voir Notre-Dame ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+72 %
Rendement brut3.7 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 1,04 M€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 727 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Paul Bert124 ventes depuis 2014 · 9 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame636 ventes · 8 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 525 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Paul Bert à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 193 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 934 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2024, appartement de 102 m² à 1 039 650 €, soit 10 193 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Oui : 10 193 €/m² contre 9 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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