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France › Saint-Mandé › Notre-Dame › Rue Allard › n° 21

21 Rue Allard, Saint-Mandé

Vendu 423 000 € (7 691 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 9416015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Allard, 94160 Saint-Mandécotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 218 286 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Allard9 000 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Notre-Dame8 065 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Saint-Mandé8 551 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 1 847 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 7 691 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Allard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 911 € À 10 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 423 000 €7 691 €/m² 7 691 €
04/04/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 465 000 €8 942 €/m² 8 942 €
13/10/2023 n° 21 · Appartement · 5 p. 13/10/2023 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 1 210 000 €10 000 €/m² 10 000 €
30/08/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/08/2023 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 1 055 000 €9 679 €/m² 9 679 €
02/09/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/09/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 504 400 €9 700 €/m² 9 700 €
18/09/2018 n° 21 · Appartement · 5 p. 18/09/2018 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 1 068 000 €8 826 €/m² 8 826 €
14/12/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 290 000 €8 286 €/m² 8 286 €
14/10/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/10/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 380 000 €7 308 €/m² 7 308 €
27/02/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 525 000 €8 203 €/m² 8 203 €
14/02/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/02/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 359 350 €6 911 €/m² 6 911 €
15/01/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/01/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 345 450 €7 350 €/m² 7 350 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 632 € 12 019 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 691 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE ALLARD 50 m² 365 000 € 7 300 €
19 RUE ALLARD 39 m² 441 987 € 11 333 €
19 RUE ALLARD 52 m² 624 988 € 12 019 €
19 RUE ALLARD 72 m² 852 624 € 11 842 €
24 RUE PAUL BERT 54 m² 534 006 € 9 889 €
24 RUE PAUL BERT 57 m² 422 028 € 7 404 €
24 RUE PAUL BERT 54 m² 455 004 € 8 426 €
24 RUE ALLARD 55 m² 428 010 € 7 782 €
24 RUE ALLARD 58 m² 575 012 € 9 914 €
24 RUE ALLARD 55 m² 484 385 € 8 807 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 632 € à 12 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Allard
Fourchette courante7 578 – 9 343 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Allard ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-6 %
Voir Notre-Dame ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+73 %
Rendement brut3.6 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 423 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 470 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Allard164 ventes depuis 2014 · 9 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame636 ventes · 8 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 551 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Allard à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 691 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 847 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Allard a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2026, appartement de 55 m² à 423 000 €, soit 7 691 €/m².

Est-ce cher pour Rue Allard ?

Non : 7 691 €/m² contre 9 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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