France › Val-de-Marne › Saint-Mandé › Daumesnil

Prix de l'immobilier Daumesnil, Saint-Mandé

Prix médian de 8 500 €/m² sur 679 ventes · Quartier de Saint-Mandé3 % PLUS CHER QUE SAINT-MANDÉ

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Mandé ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

8 400 €▼ 4 %

sur 23 ventes au 1er semestre · −310 €/m² vs 2025

6 540 €DISPERSION 202610 501 €

VENTE MÉDIANE

462 k€

appartement 56 m²

660 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 252 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,8 %

loyer médian 26,7 €/m²

Saint-Mandé : 3,9 % brut

Évolution du prix médian

— DAUMESNIL- - SAINT-MANDÉ€/M²

9,9k8,9k7,9k6,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▼ 15 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 236 ventes 9 294 €

Maison · 16 ventes 12 057 €

Dernières ventes

JUIN 2026

36 Avenue Alphand160 M² · APPARTEMENT 1 923 000 €12 019 €/m²

58 T Av Sainte Marie140 M² · APPARTEMENT 1 493 120 €10 665 €/m²

46 Avenue Sainte Marie48 M² · APPARTEMENT 420 000 €8 750 €/m²

35 Avenue Daumesnil108 M² · APPARTEMENT 1 188 000 €11 000 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Daumesnil · 6 709 € à 10 757 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Herbillon10 757 €

B Rue Cdt Rene Mouchotte▼ 19 %9 809 €

Avenue Daumesnil▲ 14 %9 200 €

B Av Sainte Marie▲ 9 %8 879 €

Avenue Alphand▲ 3 %8 776 €

Avenue du Gen de Gaulle▲ 18 %8 750 €

T Av Sainte Marie▲ 16 %8 696 €

B Av Alphand8 692 €

Avenue Sainte Marie▼ 1 %8 600 €

Avenue Robert-Andre Vivien▼ 2 %8 100 €

T Av Daumesnil7 811 €

Rue Cdt Rene Mouchotte▲ 7 %7 681 €

Villa Carnot▲ 10 %7 144 €

T Av du Gen de Gaulle6 709 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 679 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 625 € À 19 481 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 36 Avenue Alphand 30/06/2026 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 1 923 000 €12 019 €/m² 12 019 €

29/06/2026 58 T Av Sainte Marie 29/06/2026 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 493 120 €10 665 €/m² 10 665 €

24/06/2026 46 Avenue Sainte Marie 24/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 420 000 €8 750 €/m² 8 750 €

12/06/2026 35 Avenue Daumesnil 12/06/2026 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 188 000 €11 000 €/m² 11 000 €

28/05/2026 21 Rue Cdt Rene Mouchotte 28/05/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 462 000 €8 885 €/m² 8 885 €

22/05/2026 62 B Av Sainte Marie 22/05/2026 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 047 250 €8 056 €/m² 8 056 €

21/05/2026 58 T Av Sainte Marie 21/05/2026 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 1 260 000 €8 400 €/m² 8 400 €

20/05/2026 28 Avenue Robert-Andre Vivien 20/05/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 366 000 €6 421 €/m² 6 421 €

18/05/2026 33 Avenue Robert-Andre Vivien 18/05/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 470 000 €7 015 €/m² 7 015 €

06/05/2026 17 Avenue Daumesnil 06/05/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 466 000 €8 962 €/m² 8 962 €

17/04/2026 15 Avenue Robert-Andre Vivien 17/04/2026 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 105 769 €9 532 €/m² 9 532 €

03/04/2026 46 Avenue Sainte Marie 03/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 448 000 €8 000 €/m² 8 000 €

30/03/2026 12 Avenue Robert-Andre Vivien 30/03/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 465 000 €9 118 €/m² 9 118 €

09/03/2026 46 Avenue Sainte Marie 09/03/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 366 880 €7 194 €/m² 7 194 €

26/02/2026 69 Avenue Sainte Marie 26/02/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

24/02/2026 14 Boulevard de la Guyane 24/02/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 445 000 €7 177 €/m² 7 177 €

13/02/2026 23 Avenue Sainte Marie 13/02/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 155 000 €7 750 €/m² 7 750 €

02/02/2026 41 Avenue Alphand 02/02/2026 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 280 000 €9 846 €/m² 9 846 €

28/01/2026 33 Avenue Daumesnil 28/01/2026 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 1 380 000 €9 718 €/m² 9 718 €

27/01/2026 19 Avenue Sainte Marie 27/01/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 350 839 €7 974 €/m² 7 974 €

23/01/2026 46 Avenue Sainte Marie 23/01/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 120 000 €8 571 €/m² 8 571 €

19/01/2026 17 Avenue Robert-Andre Vivien 19/01/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 84 000 €2 625 €/m² 2 625 €

19/01/2026 21 Rue Cdt Rene Mouchotte 19/01/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 443 000 €8 204 €/m² 8 204 €

22/12/2025 17 Avenue Robert-Andre Vivien 22/12/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 394 300 €2 816 €/m² 2 816 €

22/12/2025 68 Avenue Sainte Marie 22/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 315 000 €7 159 €/m² 7 159 €

22/12/2025 69 B Av Sainte Marie 22/12/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 960 700 €9 150 €/m² 9 150 €

16/12/2025 130 Avenue du Gen de Gaulle 16/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 1 180 000 €16 857 €/m² 16 857 €

11/12/2025 28 Avenue Robert-Andre Vivien 11/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 252 000 €7 875 €/m² 7 875 €

11/12/2025 18 Avenue Sainte Marie 11/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 267 500 €8 359 €/m² 8 359 €

27/10/2025 33 Avenue Robert-Andre Vivien 27/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 420 000 €6 176 €/m² 6 176 €

09/10/2025 7 Avenue Daumesnil 09/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 564 000 €7 833 €/m² 7 833 €

02/10/2025 110 Avenue du Gen de Gaulle 02/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 600 000 €9 375 €/m² 9 375 €

30/09/2025 66 Avenue Sainte Marie 30/09/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 1 255 000 €10 372 €/m² 10 372 €

25/09/2025 11 Avenue Daumesnil 25/09/2025 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 518 800 €10 474 €/m² 10 474 €

22/09/2025 62 Avenue Robert-Andre Vivien 22/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 646 000 €8 613 €/m² 8 613 €

22/09/2025 110 Avenue du Gen de Gaulle 22/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 560 000 €8 750 €/m² 8 750 €

12/09/2025 50 Avenue Sainte Marie 12/09/2025 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 1 360 770 €10 800 €/m² 10 800 €

11/09/2025 15 Rue Cdt Rene Mouchotte 11/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 421 500 €8 106 €/m² 8 106 €

11/09/2025 20 Avenue Sainte Marie 11/09/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 064 000 €9 500 €/m² 9 500 €

26/08/2025 17 Avenue Robert-Andre Vivien 26/08/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 330 000 €9 167 €/m² 9 167 €

15/07/2025 32 Avenue Alphand 15/07/2025 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 2 552 000 €14 837 €/m² 14 837 €

07/07/2025 7 Avenue Daumesnil 07/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 855 500 €10 307 €/m² 10 307 €

04/07/2025 104 Avenue du Gen de Gaulle 04/07/2025 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 3 000 000 €19 481 €/m² 19 481 €

06/06/2025 41 Avenue Alphand 06/06/2025 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 1 140 000 €8 507 €/m² 8 507 €

28/05/2025 24 Avenue Sainte Marie 28/05/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 212 000 €10 600 €/m² 10 600 €

27/05/2025 40 B Av Sainte Marie 27/05/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 950 000 €8 879 €/m² 8 879 €

27/05/2025 15 Avenue Daumesnil 27/05/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 1 543 000 €10 287 €/m² 10 287 €

26/05/2025 36 Avenue Alphand 26/05/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 810 000 €8 526 €/m² 8 526 €

15/05/2025 18 Avenue Sainte Marie 15/05/2025 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 1 400 000 €10 448 €/m² 10 448 €

13/05/2025 17 Rue Cdt Rene Mouchotte 13/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 290 000 €4 603 €/m² 4 603 €

30/04/2025 49 Avenue Alphand 30/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 294 400 €7 010 €/m² 7 010 €

28/04/2025 35 Avenue Alphand 28/04/2025 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 1 330 000 €10 076 €/m² 10 076 €

04/04/2025 110 Avenue du Gen de Gaulle 04/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 473 000 €7 391 €/m² 7 391 €

04/04/2025 19 Avenue Robert-Andre Vivien 04/04/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 1 105 880 €9 452 €/m² 9 452 €

27/03/2025 46 Avenue Sainte Marie 27/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 308 000 €8 105 €/m² 8 105 €

03/03/2025 108 Avenue du Gen de Gaulle 03/03/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 810 000 €8 438 €/m² 8 438 €

27/02/2025 28 Avenue Robert-Andre Vivien 27/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 364 150 €8 670 €/m² 8 670 €

24/02/2025 28 Avenue Robert-Andre Vivien 24/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 509 800 €10 404 €/m² 10 404 €

21/02/2025 35 Avenue Daumesnil 21/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 409 500 €8 357 €/m² 8 357 €

14/02/2025 108 T Av du Gen de Gaulle 14/02/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 681 150 €6 426 €/m² 6 426 €

07/02/2025 128 Avenue du Gen de Gaulle 07/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 560 000 €8 000 €/m² 8 000 €

20/01/2025 50 Avenue Robert-Andre Vivien 20/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 460 000 €8 070 €/m² 8 070 €

14/01/2025 58 T Av Sainte Marie 14/01/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 1 123 800 €9 444 €/m² 9 444 €

23/12/2024 85 Avenue Sainte Marie 23/12/2024 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 1 400 000 €7 000 €/m² 7 000 €

16/12/2024 68 Avenue Robert-Andre Vivien 16/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 327 500 €8 397 €/m² 8 397 €

06/12/2024 48 Avenue Robert-Andre Vivien 06/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 312 130 €7 803 €/m² 7 803 €

27/11/2024 130 Avenue du Gen de Gaulle 27/11/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 510 000 €12 583 €/m² 12 583 €

25/11/2024 59 B Rue Cdt Rene Mouchotte 25/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 510 000 €8 095 €/m² 8 095 €

30/10/2024 46 Avenue Sainte Marie 30/10/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 147 000 €10 500 €/m² 10 500 €

30/09/2024 37 B Av Daumesnil 30/09/2024 · MAISON · 238 M² Maison 238 m² 3 780 000 €15 882 €/m² 15 882 €

25/09/2024 25 Avenue Daumesnil 25/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 684 000 €10 523 €/m² 10 523 €

19/09/2024 46 Avenue Sainte Marie 19/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 268 000 €7 053 €/m² 7 053 €

16/09/2024 18 Avenue Sainte Marie 16/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 287 000 €7 757 €/m² 7 757 €

16/09/2024 49 Avenue Alphand 16/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 223 000 €6 969 €/m² 6 969 €

06/09/2024 19 Avenue Sainte Marie 06/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 365 000 €7 019 €/m² 7 019 €

20/08/2024 49 Avenue Alphand 20/08/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 286 800 €3 677 €/m² 3 677 €

24/07/2024 28 Avenue Robert-Andre Vivien 24/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 291 000 €6 929 €/m² 6 929 €

24/07/2024 50 Avenue Robert-Andre Vivien 24/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 450 000 €7 500 €/m² 7 500 €

18/07/2024 27 Avenue Daumesnil 18/07/2024 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 1 900 000 €11 656 €/m² 11 656 €

12/07/2024 69 Avenue Sainte Marie 12/07/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 244 930 €9 071 €/m² 9 071 €

02/07/2024 2 Villa Carnot 02/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 229 000 €7 633 €/m² 7 633 €

19/06/2024 37 T Av Daumesnil 19/06/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 955 400 €9 554 €/m² 9 554 €

04/06/2024 62 B Av Sainte Marie 04/06/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 900 000 €10 227 €/m² 10 227 €

30/05/2024 12 Avenue Robert-Andre Vivien 30/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 620 000 €8 267 €/m² 8 267 €

21/05/2024 16 Avenue Sainte Marie 21/05/2024 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 1 180 000 €8 027 €/m² 8 027 €

21/05/2024 59 B Rue Cdt Rene Mouchotte 21/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 667 850 €10 435 €/m² 10 435 €

06/05/2024 108 Avenue du Gen de Gaulle 06/05/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 650 000 €6 842 €/m² 6 842 €

03/05/2024 24 Avenue Sainte Marie 03/05/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 013 000 €11 918 €/m² 11 918 €

26/04/2024 8 Avenue Robert-Andre Vivien 26/04/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 560 000 €7 467 €/m² 7 467 €

22/04/2024 20 Avenue Sainte Marie 22/04/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 800 000 €9 524 €/m² 9 524 €

15/04/2024 37 Rue Cdt Rene Mouchotte 15/04/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 320 000 €7 619 €/m² 7 619 €

11/04/2024 30 Avenue Sainte Marie 11/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 550 000 €8 333 €/m² 8 333 €

29/03/2024 25 Avenue Herbillon 29/03/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 237 000 €10 757 €/m² 10 757 €

25/03/2024 17 Avenue Robert-Andre Vivien 25/03/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 432 500 €7 457 €/m² 7 457 €

16/02/2024 37 Avenue Alphand 16/02/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 150 000 €10 000 €/m² 10 000 €

12/02/2024 23 Rue Cdt Rene Mouchotte 12/02/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 237 600 €3 655 €/m² 3 655 €

08/01/2024 31 Avenue Robert-Andre Vivien 08/01/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 600 000 €7 059 €/m² 7 059 €

29/12/2023 62 B Av Sainte Marie 29/12/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 217 000 €12 170 €/m² 12 170 €

18/12/2023 85 Avenue Sainte Marie 18/12/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 1 400 000 €7 000 €/m² 7 000 €

13/12/2023 2 Villa Carnot 13/12/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 145 000 €7 250 €/m² 7 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Saint-Michel▲ 3 %8 750 €

Bégin▲ 1 %8 567 €

Charles de Gaulle▲ 0 %8 521 €

Daumesnil · ce quartier8 500 €

La Pelouse▼ 3 %8 267 €

Victor Hugo▼ 5 %8 077 €

Notre-Dame▼ 5 %8 065 €

Saint-Louis▼ 6 %7 983 €

Libération▼ 8 %7 838 €

Voir les 9 quartiers de Saint-Mandé → DE 7 838 € À 8 750 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Daumesnil

Estimation calée sur les 679 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane462 000 €

Surface médiane56 m²

Appartements / maisons96 / 4

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Daumesnil (Saint-Mandé) ?

Le prix médian est de 8 400 € par m² en 2026 dans le quartier Daumesnil à Saint-Mandé, d'après les ventes DVF (8 447 €/m² en appartement, 11 614 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 9 420 €/m².

Les prix montent-ils à Daumesnil ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -15 %, dont -4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien