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France › Saint-Mandé › Notre-Dame › Rue Allard › n° 19

19 Rue Allard, Saint-Mandé

Vendu 365 000 € (7 300 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 9416019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 198 056 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Allard9 000 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Notre-Dame8 065 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Saint-Mandé8 550 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 1 852 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0169
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 7 300 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Allard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 500 € À 12 019 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 03/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 365 000 €7 300 €/m² 7 300 €
01/07/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 442 000 €11 333 €/m² 11 333 €
05/07/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 05/07/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 625 000 €12 019 €/m² 12 019 €
12/03/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 12/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 852 650 €11 842 €/m² 11 842 €
29/04/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/04/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 260 000 €6 500 €/m² 6 500 €
26/10/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 26/10/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 299 500 €7 679 €/m² 7 679 €
21/06/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 21/06/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 360 000 €9 474 €/m² 9 474 €
31/03/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 580 000 €8 056 €/m² 8 056 €
27/08/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 27/08/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 301 000 €7 718 €/m² 7 718 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 333 € 11 097 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE PAUL BERT 57 m² 422 028 € 7 404 €
24 RUE PAUL BERT 54 m² 455 004 € 8 426 €
24 RUE PAUL BERT 54 m² 534 006 € 9 889 €
21 RUE ALLARD 109 m² 1 055 011 € 9 679 €
21 RUE ALLARD 121 m² 1 210 000 € 10 000 €
21 RUE ALLARD 55 m² 423 005 € 7 691 €
21 RUE ALLARD 52 m² 464 984 € 8 942 €
24 RUE ALLARD 55 m² 400 015 € 7 273 €
24 RUE ALLARD 33 m² 310 992 € 9 424 €
24 RUE ALLARD 55 m² 428 010 € 7 782 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 333 € à 11 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Allard
Fourchette courante7 578 – 9 343 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Allard ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-6 %
Voir Notre-Dame ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+73 %
Rendement brut3.7 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 365 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 337 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Allard164 ventes depuis 2014 · 9 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame636 ventes · 8 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 550 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Allard à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 852 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Allard a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, appartement de 50 m² à 365 000 €, soit 7 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue Allard ?

Non : 7 300 €/m² contre 9 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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