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France › Saint-Mandé › Notre-Dame › Rue Allard › n° 25

25 Rue Allard, Saint-Mandé

Vendu 490 000 € (8 167 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1883 · CP 941609 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 258 167 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Allard9 000 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Notre-Dame8 065 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Saint-Mandé8 545 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 1 950 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1883
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 8 167 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Allard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 083 € À 10 091 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2026 n° 25 · Appartement · 3 p. 20/01/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 490 000 €8 167 €/m² 8 167 €
22/09/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 22/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 465 000 €9 300 €/m² 9 300 €
23/06/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 23/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 555 000 €10 091 €/m² 10 091 €
26/03/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 26/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 425 000 €7 083 €/m² 7 083 €
26/03/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 26/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 435 000 €7 250 €/m² 7 250 €
24/02/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 24/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 456 000 €9 120 €/m² 9 120 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 556 € 12 019 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE ALLARD 25 m² 177 000 € 7 080 €
30 RUE ALLARD 44 m² 343 992 € 7 818 €
30 RUE ALLARD 52 m² 369 980 € 7 115 €
30 RUE ALLARD 54 m² 300 024 € 5 556 €
27 RUE ALLARD 55 m² 359 425 € 6 535 €
28 RUE ALLARD 52 m² 505 024 € 9 712 €
28 RUE ALLARD 47 m² 402 508 € 8 564 €
26 RUE ALLARD 50 m² 454 000 € 9 080 €
26 RUE ALLARD 22 m² 229 702 € 10 441 €
26 RUE ALLARD 40 m² 380 000 € 9 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 556 € à 12 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Allard
Fourchette courante7 573 – 9 329 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Allard ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-6 %
Voir Notre-Dame ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+72 %
Rendement brut3.8 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 490 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 604 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Allard164 ventes depuis 2014 · 9 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame636 ventes · 8 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Allard à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 950 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Allard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2026, appartement de 60 m² à 490 000 €, soit 8 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Allard ?

Non : 8 167 €/m² contre 9 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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