France › Saint-Mandé › Notre-Dame › Rue Eugene Ringuet › n° 3

3 Rue Eugene Ringuet, Saint-Mandé

Vendu 359 000 € (8 756 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 941601 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38 690 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Eugene Ringuet8 690 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Notre-Dame8 056 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Saint-Mandé8 507 €/m² 4 224 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 1 240 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0J0205

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1931

NIVEAUX7

LOGEMENTS73

Dernière vente : 8 756 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Eugene Ringuet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 098 € À 10 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/08/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 359 000 €8 756 €/m² 8 756 €

24/07/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 316 000 €7 707 €/m² 7 707 €

24/11/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/11/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 250 000 €6 098 €/m² 6 098 €

09/04/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/04/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 460 000 €10 000 €/m² 10 000 €

11/03/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/03/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 380 280 €9 275 €/m² 9 275 €

19/01/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/01/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 365 000 €8 690 €/m² 8 690 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Eugene Ringuet, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %7 178 €/m²Appt 45 m² · 27 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI8 690 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 5+4 %9 043 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2024 n° 7+3 %8 962 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2025

RUE EUGENE RINGUETMÉDIANE DE LA RUE 8 690 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 098 € 10 558 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 756 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE EUGENE RINGUET 47 m² 425 021 € 9 043 €

17 RUE DE L ALOUETTE 100 m² 825 000 € 8 250 €

3 RUE EUGENE RINGUET 41 m² 250 018 € 6 098 €

3 RUE EUGENE RINGUET 41 m² 315 987 € 7 707 €

5 RUE EUGENE RINGUET 52 m² 549 016 € 10 558 €

5 RUE EUGENE RINGUET 48 m² 360 000 € 7 500 €

3 RUE EUGENE RINGUET 41 m² 380 275 € 9 275 €

3 RUE EUGENE RINGUET 46 m² 460 000 € 10 000 €

1 RUE EUGENE RINGUET 42 m² 290 010 € 6 905 €

3 RUE EUGENE RINGUET 42 m² 364 980 € 8 690 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 098 € à 10 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugénie Ringuet

Ventes sur la voie0

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Notre-Dame

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-5 %

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Saint-Mandé

Tendance 3 ans-9 %

vs département+71 %

Rendement brut3.5 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 359 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 096 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Eugene Ringuet38 ventes depuis 2014 · 8 690 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame615 ventes · 8 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 224 ventes · 8 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Eugene Ringuet à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 756 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 240 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Eugene Ringuet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2025, appartement de 41 m² à 359 000 €, soit 8 756 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Ringuet ?

Oui : 8 756 €/m² contre 8 690 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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