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Prix de l'immobilier Le Fort, Montrouge

Prix médian de 7 473 €/m² sur 842 ventes · Quartier de Montrouge6 % PLUS CHER QUE MONTROUGE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montrouge ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

7 432 €▲ 2 %

sur 65 ventes cette année · +150 €/m² vs 2024

5 177 €DISPERSION 20259 349 €

VENTE MÉDIANE

382 k€

appartement 56 m²

429 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 349 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,9 %

loyer médian 24,1 €/m²

Montrouge : 4,2 % brut

Évolution du prix médian

— LE FORT- - MONTROUGE€/M²

8,2k7,5k6,8k6,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 340 ventes 7 955 €

Maison · 9 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

15 Rue d Arcueil106 M² · APPARTEMENT 850 000 €8 019 €/m²

10 Rue Charles Floquet57 M² · APPARTEMENT 194 389 €3 410 €/m²

5 Rue Carves54 M² · APPARTEMENT 406 000 €7 519 €/m²

3 Rue Carves25 M² · APPARTEMENT 155 000 €6 200 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Fort · 5 579 € à 9 031 €/m²

11 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Freres Henry▼ 5 %9 031 €

Avenue Henri Ginoux▲ 3 %8 830 €

Rue Carves▼ 1 %7 571 €

Square Buffalo▼ 24 %7 393 €

Rue d Arcueil▲ 13 %7 282 €

Rue Charles Floquet▼ 2 %7 098 €

Avenue du Fort▲ 4 %7 089 €

Rue Victor Basch▼ 11 %6 656 €

Avenue Marx Dormoy▲ 10 %6 283 €

Rue du Stade Buffalo▲ 13 %5 968 €

Villa Agenor Logeais5 579 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 842 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 220 € À 11 938 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 15 Rue d Arcueil 29/12/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 850 000 €8 019 €/m² 8 019 €

23/12/2025 10 Rue Charles Floquet 23/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 194 389 €3 410 €/m² 3 410 €

22/12/2025 5 Rue Carves 22/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 406 000 €7 519 €/m² 7 519 €

16/12/2025 3 Rue Carves 16/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 155 000 €6 200 €/m² 6 200 €

12/12/2025 171 Avenue Henri Ginoux 12/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 575 000 €9 274 €/m² 9 274 €

25/11/2025 21 Rue d Arcueil 25/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 157 404 €2 459 €/m² 2 459 €

19/11/2025 163 Avenue Henri Ginoux 19/11/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 700 000 €8 642 €/m² 8 642 €

04/11/2025 10 Rue Charles Floquet 04/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 585 000 €9 141 €/m² 9 141 €

27/10/2025 135 Avenue Henri Ginoux 27/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 313 000 €8 237 €/m² 8 237 €

22/10/2025 153 Avenue Henri Ginoux 22/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 410 000 €10 250 €/m² 10 250 €

08/10/2025 14 Rue du Stade Buffalo 08/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 250 000 €5 952 €/m² 5 952 €

07/10/2025 26 Rue du Stade Buffalo 07/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 380 000 €7 308 €/m² 7 308 €

16/09/2025 23 Rue d Arcueil 16/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 300 000 €7 143 €/m² 7 143 €

16/09/2025 135 Avenue Henri Ginoux 16/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 420 000 €8 750 €/m² 8 750 €

08/09/2025 8 Rue d Arcueil 08/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 582 900 €7 877 €/m² 7 877 €

05/09/2025 163 Avenue Henri Ginoux 05/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 374 155 €9 126 €/m² 9 126 €

03/09/2025 26 Rue du Stade Buffalo 03/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 514 000 €7 559 €/m² 7 559 €

29/08/2025 25 Rue Carves 29/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 610 000 €9 104 €/m² 9 104 €

28/08/2025 24 Rue du Stade Buffalo 28/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 492 250 €7 347 €/m² 7 347 €

27/08/2025 123 Avenue Henri Ginoux 27/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 320 100 €8 208 €/m² 8 208 €

26/08/2025 153 Avenue Henri Ginoux 26/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 639 050 €10 476 €/m² 10 476 €

20/08/2025 12 Rue des Freres Henry 20/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 455 000 €7 845 €/m² 7 845 €

30/07/2025 5 Rue d Arcueil 30/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 510 000 €8 095 €/m² 8 095 €

24/07/2025 74 Avenue Marx Dormoy 24/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 318 000 €5 782 €/m² 5 782 €

15/07/2025 34 Rue Victor Basch 15/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 290 000 €6 744 €/m² 6 744 €

11/07/2025 61 Rue Carves 11/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 909 500 €10 700 €/m² 10 700 €

02/07/2025 163 Avenue Henri Ginoux 02/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 363 340 €10 093 €/m² 10 093 €

01/07/2025 31 Rue Carves 01/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 350 000 €5 303 €/m² 5 303 €

30/06/2025 16 Rue d Arcueil 30/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 348 000 €5 438 €/m² 5 438 €

30/06/2025 4 Square Buffalo 30/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 490 270 €7 428 €/m² 7 428 €

30/06/2025 26 Rue du Stade Buffalo 30/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 268 000 €6 700 €/m² 6 700 €

25/06/2025 8 Rue d Arcueil 25/06/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 315 000 €9 545 €/m² 9 545 €

17/06/2025 37 Rue Carves 17/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 497 250 €8 288 €/m² 8 288 €

11/06/2025 135 Avenue Henri Ginoux 11/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 355 000 €7 889 €/m² 7 889 €

03/06/2025 23 Rue Carves 03/06/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 675 000 €7 759 €/m² 7 759 €

23/05/2025 129 Avenue Henri Ginoux 23/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 498 000 €9 222 €/m² 9 222 €

23/05/2025 19 Avenue du Fort 23/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 330 000 €7 857 €/m² 7 857 €

23/05/2025 13 Rue Charles Floquet 23/05/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 252 530 €7 427 €/m² 7 427 €

16/05/2025 16 Rue d Arcueil 16/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 438 450 €8 432 €/m² 8 432 €

15/05/2025 8 Rue des Freres Henry 15/05/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 1 241 600 €11 938 €/m² 11 938 €

07/05/2025 26 Rue du Stade Buffalo 07/05/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 505 000 €6 159 €/m² 6 159 €

07/05/2025 3 Rue Carves 07/05/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 112 600 €6 256 €/m² 6 256 €

08/04/2025 74 Avenue Marx Dormoy 08/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 385 000 €6 638 €/m² 6 638 €

31/03/2025 10 Rue du Stade Buffalo 31/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 268 000 €4 786 €/m² 4 786 €

28/03/2025 13 Rue Charles Floquet 28/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 210 000 €4 884 €/m² 4 884 €

28/03/2025 15 Rue d Arcueil 28/03/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 592 173 €8 002 €/m² 8 002 €

27/03/2025 9 Rue Carves 27/03/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 597 150 €6 635 €/m² 6 635 €

25/03/2025 17 Rue d Arcueil 25/03/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 222 500 €8 558 €/m² 8 558 €

17/03/2025 123 Avenue Henri Ginoux 17/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 382 000 €7 958 €/m² 7 958 €

13/03/2025 28 Rue du Stade Buffalo 13/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 350 000 €6 481 €/m² 6 481 €

10/03/2025 169 Avenue Henri Ginoux 10/03/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €

27/02/2025 40 Rue Victor Basch 27/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 382 000 €5 093 €/m² 5 093 €

24/02/2025 5 Rue Carves 24/02/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 958 600 €9 398 €/m² 9 398 €

20/02/2025 65 Rue Carves 20/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 385 000 €7 404 €/m² 7 404 €

14/02/2025 16 Rue d Arcueil 14/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 386 450 €7 432 €/m² 7 432 €

10/02/2025 165 Avenue Henri Ginoux 10/02/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 200 500 €7 161 €/m² 7 161 €

10/02/2025 39 Rue Carves 10/02/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 499 400 €6 749 €/m² 6 749 €

10/02/2025 74 Avenue Marx Dormoy 10/02/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 461 000 €6 315 €/m² 6 315 €

07/02/2025 74 Avenue Marx Dormoy 07/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 361 800 €6 700 €/m² 6 700 €

15/01/2025 8 Rue d Arcueil 15/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 536 000 €8 933 €/m² 8 933 €

14/01/2025 70 Avenue Marx Dormoy 14/01/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 185 000 €3 136 €/m² 3 136 €

10/01/2025 19 Avenue du Fort 10/01/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 260 000 €7 222 €/m² 7 222 €

10/01/2025 43 Rue Carves 10/01/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 370 000 €6 066 €/m² 6 066 €

09/01/2025 163 Avenue Henri Ginoux 09/01/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 350 000 €8 537 €/m² 8 537 €

08/01/2025 70 Avenue Marx Dormoy 08/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 267 649 €5 948 €/m² 5 948 €

26/12/2024 5 Rue d Arcueil 26/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 520 400 €8 394 €/m² 8 394 €

20/12/2024 19 Rue Carves 20/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 294 200 €8 406 €/m² 8 406 €

20/12/2024 8 Rue d Arcueil 20/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 445 000 €7 417 €/m² 7 417 €

18/12/2024 16 Rue d Arcueil 18/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 395 000 €6 172 €/m² 6 172 €

07/11/2024 37 Rue Victor Basch 07/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 450 000 €6 923 €/m² 6 923 €

06/11/2024 135 Avenue Henri Ginoux 06/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 595 000 €9 015 €/m² 9 015 €

15/10/2024 14 Rue des Freres Henry 15/10/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 865 000 €7 208 €/m² 7 208 €

09/10/2024 165 Avenue Henri Ginoux 09/10/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 215 000 €6 935 €/m² 6 935 €

04/10/2024 33 Rue Carves 04/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 492 600 €6 748 €/m² 6 748 €

30/09/2024 169 Avenue Henri Ginoux 30/09/2024 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 910 000 €6 947 €/m² 6 947 €

27/09/2024 135 Avenue Henri Ginoux 27/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 580 000 €9 206 €/m² 9 206 €

26/09/2024 74 Avenue Marx Dormoy 26/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 387 511 €6 681 €/m² 6 681 €

24/09/2024 4 Rue du Stade Buffalo 24/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 395 000 €5 896 €/m² 5 896 €

10/09/2024 4 Rue du Stade Buffalo 10/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 292 000 €5 407 €/m² 5 407 €

10/09/2024 35 Rue Victor Basch 10/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 499 000 €7 797 €/m² 7 797 €

09/09/2024 37 Rue Victor Basch 09/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 410 600 €6 317 €/m² 6 317 €

14/08/2024 37 Rue Victor Basch 14/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 462 700 €7 118 €/m² 7 118 €

02/08/2024 135 Avenue Henri Ginoux 02/08/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 731 500 €9 031 €/m² 9 031 €

19/07/2024 129 Avenue Henri Ginoux 19/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 510 000 €9 107 €/m² 9 107 €

02/07/2024 37 Rue Victor Basch 02/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 399 000 €6 138 €/m² 6 138 €

26/06/2024 74 Avenue Marx Dormoy 26/06/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 409 000 €7 052 €/m² 7 052 €

19/06/2024 16 Rue d Arcueil 19/06/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 319 300 €8 187 €/m² 8 187 €

18/06/2024 5 Rue d Arcueil 18/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 255 000 €7 969 €/m² 7 969 €

17/06/2024 3 Rue Carves 17/06/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 110 000 €7 857 €/m² 7 857 €

07/06/2024 119 Avenue Henri Ginoux 07/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 325 000 €9 286 €/m² 9 286 €

03/06/2024 14 T Rue d Arcueil 03/06/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 257 000 €9 179 €/m² 9 179 €

29/05/2024 12 Rue du Stade Buffalo 29/05/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 300 000 €5 357 €/m² 5 357 €

06/05/2024 16 Rue d Arcueil 06/05/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 385 000 €7 404 €/m² 7 404 €

03/05/2024 8 Rue d Arcueil 03/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 550 000 €7 857 €/m² 7 857 €

05/04/2024 35 Rue Victor Basch 05/04/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 310 000 €4 844 €/m² 4 844 €

04/04/2024 49 Rue Carves 04/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 353 100 €5 350 €/m² 5 350 €

03/04/2024 9 Rue Carves 03/04/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 595 000 €8 264 €/m² 8 264 €

28/03/2024 6 Rue du Stade Buffalo 28/03/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 420 000 €5 122 €/m² 5 122 €

27/03/2024 19 Avenue du Fort 27/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 195 000 €4 643 €/m² 4 643 €

27/03/2024 41 Rue Carves 27/03/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 537 000 €7 356 €/m² 7 356 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Boileau▲ 3 %7 692 €

Stade▲ 2 %7 589 €

Marcelin Berthelot▲ 0 %7 500 €

Le Fort · ce quartier7 473 €

Raymond Queneau▲ 0 %7 442 €

Bibliothèque Municipale▼ 2 %7 333 €

Jules Ferry▼ 3 %7 213 €

Péri-Brossolette▼ 4 %7 200 €

Jean Jaurès▼ 6 %7 048 €

Piscine▼ 6 %6 995 €

Châtillon-Montrouge▼ 7 %6 926 €

Dispensaire▼ 8 %6 849 €

Centre Administratif-Mairie▼ 10 %6 757 €

Aristide Briand▼ 14 %6 457 €

Renaudel▼ 16 %6 247 €

Camille Pelletan▼ 17 %6 176 €

Haut Mesnil▼ 19 %6 081 €

Voir les 17 quartiers de Montrouge → DE 6 081 € À 7 692 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane382 000 €

Surface médiane56 m²

Appartements / maisons98 / 2

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Fort (Montrouge) ?

Le prix médian est de 7 432 € par m² en 2025 dans le quartier Le Fort à Montrouge, d'après les ventes DVF (7 432 €/m² en appartement, 12 000 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 7 969 €/m².

Les prix montent-ils à Le Fort ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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