Quel est le prix au m² à Le Fort (Montrouge) ?

Le prix médian est de €7 432 par m² en 2025 dans le quartier Le Fort à Montrouge, d'après les ventes DVF (€7 432/m² en appartement, €12 000/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €7 969/m².

Les prix montent-ils à Le Fort ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont +2 % sur la dernière année.

France › Hauts-de-Seine › Montrouge › Le Fort

Prix de l'immobilier Le Fort, Montrouge

Quartier de Montrouge · 842 ventes DVF depuis 20146 % PLUS CHER QUE MONTROUGE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

7 432 €▲ +2 %

sur 65 ventes cette année · +150 € vs 2024

5 177 €DISPERSION DES VENTES 20259 349 €

VENTE MÉDIANE

382 k€

appartement 56 m²

429 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 349 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,9 %

loyer médian 24,1 €/m²

Montrouge : 4,2 % brut

Évolution du prix médian

LE FORTMONTROUGE€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 340 ventes7 955 €

Maison · 9 ventesn.s.

Rues du quartier11 RUES

Rue des Freres Henry▼ 5 %9 031 €

Avenue Henri Ginoux▲ 3 %8 830 €

Rue Carves▼ 1 %7 571 €

Square Buffalo▼ 24 %7 393 €

Rue d Arcueil▲ 13 %7 282 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Bibliothèque Municipale

7 206 €

▲ +3 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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64 m² · appartement157 404 €
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8 642 €/m²

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14 Rue du Stade Buffalo
42 m² · appartement250 000 €
5 952 €/m²

26 Rue du Stade Buffalo
52 m² · appartement380 000 €
7 308 €/m²

23 Rue d Arcueil
42 m² · appartement300 000 €
7 143 €/m²

135 Avenue Henri Ginoux
48 m² · appartement420 000 €
8 750 €/m²

8 Rue d Arcueil
74 m² · appartement582 900 €
7 877 €/m²

163 Avenue Henri Ginoux
41 m² · appartement374 155 €
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26 Rue du Stade Buffalo
68 m² · appartement514 000 €
7 559 €/m²

25 Rue Carves
67 m² · appartement610 000 €
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12 Rue des Freres Henry
58 m² · appartement455 000 €
7 845 €/m²

5 Rue d Arcueil
63 m² · appartement510 000 €
8 095 €/m²

74 Avenue Marx Dormoy
55 m² · appartement318 000 €
5 782 €/m²

34 Rue Victor Basch
43 m² · appartement290 000 €
6 744 €/m²

61 Rue Carves
85 m² · appartement909 500 €
10 700 €/m²

163 Avenue Henri Ginoux
36 m² · appartement363 340 €
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66 m² · appartement350 000 €
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16 Rue d Arcueil
64 m² · appartement348 000 €
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4 Square Buffalo
66 m² · appartement490 270 €
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45 m² · appartement355 000 €
7 889 €/m²

23 Rue Carves
87 m² · appartement675 000 €
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129 Avenue Henri Ginoux
54 m² · appartement498 000 €
9 222 €/m²

19 Avenue du Fort
42 m² · appartement330 000 €
7 857 €/m²

13 Rue Charles Floquet
34 m² · appartement252 530 €
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16 Rue d Arcueil
52 m² · appartement438 450 €
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8 Rue des Freres Henry
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82 m² · appartement505 000 €
6 159 €/m²

3 Rue Carves
18 m² · appartement112 600 €
6 256 €/m²

74 Avenue Marx Dormoy
58 m² · appartement385 000 €
6 638 €/m²

10 Rue du Stade Buffalo
56 m² · appartement268 000 €
4 786 €/m²

13 Rue Charles Floquet
43 m² · appartement210 000 €
4 884 €/m²

15 Rue d Arcueil
74 m² · appartement592 173 €
8 002 €/m²

9 Rue Carves
90 m² · appartement597 150 €
6 635 €/m²

17 Rue d Arcueil
26 m² · appartement222 500 €
8 558 €/m²

123 Avenue Henri Ginoux
48 m² · appartement382 000 €
7 958 €/m²

28 Rue du Stade Buffalo
54 m² · appartement350 000 €
6 481 €/m²

169 Avenue Henri Ginoux
82 m² · appartement100 000 €
1 220 €/m²

40 Rue Victor Basch
75 m² · appartement382 000 €
5 093 €/m²

5 Rue Carves
102 m² · appartement958 600 €
9 398 €/m²

65 Rue Carves
52 m² · appartement385 000 €
7 404 €/m²

16 Rue d Arcueil
52 m² · appartement386 450 €
7 432 €/m²

165 Avenue Henri Ginoux
28 m² · appartement200 500 €
7 161 €/m²

39 Rue Carves
74 m² · appartement499 400 €
6 749 €/m²

74 Avenue Marx Dormoy
73 m² · appartement461 000 €
6 315 €/m²

74 Avenue Marx Dormoy
54 m² · appartement361 800 €
6 700 €/m²

8 Rue d Arcueil
60 m² · appartement536 000 €
8 933 €/m²

70 Avenue Marx Dormoy
59 m² · appartement185 000 €
3 136 €/m²

19 Avenue du Fort
36 m² · appartement260 000 €
7 222 €/m²

43 Rue Carves
61 m² · appartement370 000 €
6 066 €/m²

163 Avenue Henri Ginoux
41 m² · appartement350 000 €
8 537 €/m²

70 Avenue Marx Dormoy
45 m² · appartement267 649 €
5 948 €/m²

5 Rue d Arcueil
62 m² · appartement520 400 €
8 394 €/m²

19 Rue Carves
35 m² · appartement294 200 €
8 406 €/m²

8 Rue d Arcueil
60 m² · appartement445 000 €
7 417 €/m²

16 Rue d Arcueil
64 m² · appartement395 000 €
6 172 €/m²

37 Rue Victor Basch
65 m² · appartement450 000 €
6 923 €/m²

135 Avenue Henri Ginoux
66 m² · appartement595 000 €
9 015 €/m²

14 Rue des Freres Henry
120 m² · maison865 000 €
7 208 €/m²

165 Avenue Henri Ginoux
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169 Avenue Henri Ginoux
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63 m² · appartement580 000 €
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58 m² · appartement387 511 €
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67 m² · appartement395 000 €
5 896 €/m²

4 Rue du Stade Buffalo
54 m² · appartement292 000 €
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35 Rue Victor Basch
64 m² · appartement499 000 €
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37 Rue Victor Basch
65 m² · appartement410 600 €
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37 Rue Victor Basch
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65 m² · appartement399 000 €
6 138 €/m²

74 Avenue Marx Dormoy
58 m² · appartement409 000 €
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39 m² · appartement319 300 €
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5 Rue d Arcueil
32 m² · appartement255 000 €
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14 m² · appartement110 000 €
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119 Avenue Henri Ginoux
35 m² · appartement325 000 €
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28 m² · appartement257 000 €
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56 m² · appartement300 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Fort (Montrouge) ?: Le prix médian est de €7 432 par m² en 2025 dans le quartier Le Fort à Montrouge, d'après les ventes DVF (€7 432/m² en appartement, €12 000/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €7 969/m².
Les prix montent-ils à Le Fort ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont +2 % sur la dernière année.