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Prix de l'immobilier Le Fort, Montrouge

Prix médian de 7 430 €/m² sur 865 ventes · Quartier de Montrouge6 % PLUS CHER QUE MONTROUGE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montrouge ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

6 818 €▼ 8 %

sur 23 ventes au 1er semestre · −614 €/m² vs 2025

5 494 €DISPERSION 20268 387 €

VENTE MÉDIANE

375 k€

appartement 62 m²

423 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 371 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,2 %

loyer médian 24,1 €/m²

Montrouge : 4,1 % brut

Évolution du prix médian

— LE FORT- - MONTROUGE€/M²

8,2k7,5k6,8k6,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▼ 16 %

DEPUIS 2014

▲ +3 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 361 ventes 7 885 €

Maison · 10 ventes 12 160 €

Dernières ventes

JUIN 2026

26 Rue du Stade Buffalo40 M² · APPARTEMENT 284 000 €7 100 €/m²

37 Rue Carves62 M² · APPARTEMENT 430 000 €6 935 €/m²

16 Rue d Arcueil44 M² · APPARTEMENT 300 000 €6 818 €/m²

10 Rue des Freres Henry36 M² · APPARTEMENT 436 777 €12 133 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Fort · 5 930 € à 9 150 €/m²

11 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Freres Henry▼ 2 %9 150 €

Avenue Henri Ginoux▲ 2 %8 864 €

Square Buffalo▼ 24 %7 393 €

Rue d Arcueil▲ 13 %7 281 €

Rue Charles Floquet▼ 5 %7 268 €

Rue du Stade Buffalo▼ 12 %7 231 €

Avenue du Fort▼ 5 %6 957 €

Rue Victor Basch▼ 11 %6 613 €

Rue Carves▲ 11 %6 612 €

Avenue Marx Dormoy▲ 10 %6 283 €

Villa Agenor Logeais5 930 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 865 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 220 € À 12 133 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 26 Rue du Stade Buffalo 30/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 284 000 €7 100 €/m² 7 100 €

29/06/2026 37 Rue Carves 29/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 430 000 €6 935 €/m² 6 935 €

22/06/2026 16 Rue d Arcueil 22/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 300 000 €6 818 €/m² 6 818 €

15/06/2026 10 Rue des Freres Henry 15/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 436 777 €12 133 €/m² 12 133 €

15/06/2026 8 Rue d Arcueil 15/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 250 000 €6 250 €/m² 6 250 €

12/06/2026 4 Rue du Stade Buffalo 12/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 375 000 €5 597 €/m² 5 597 €

12/06/2026 8 Villa Agenor Logeais 12/06/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 165 000 €7 857 €/m² 7 857 €

26/05/2026 5 Rue d Arcueil 26/05/2026 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 920 150 €8 520 €/m² 8 520 €

05/05/2026 43 Rue Carves 05/05/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 455 000 €6 233 €/m² 6 233 €

16/04/2026 37 Rue Carves 16/04/2026 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 350 000 €2 652 €/m² 2 652 €

10/04/2026 6 Rue du Stade Buffalo 10/04/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 427 000 €6 279 €/m² 6 279 €

09/04/2026 5 Rue d Arcueil 09/04/2026 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 974 600 €7 735 €/m² 7 735 €

02/04/2026 16 Rue d Arcueil 02/04/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 460 106 €7 189 €/m² 7 189 €

25/03/2026 8 Rue d Arcueil 25/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 370 000 €9 250 €/m² 9 250 €

23/03/2026 24 Rue du Stade Buffalo 23/03/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 380 600 €7 048 €/m² 7 048 €

12/03/2026 45 Rue Carves 12/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 450 000 €6 818 €/m² 6 818 €

23/02/2026 31 Rue Carves 23/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 350 000 €5 469 €/m² 5 469 €

17/02/2026 1 Rue Carves 17/02/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 205 000 €5 857 €/m² 5 857 €

05/02/2026 16 Rue d Arcueil 05/02/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 318 000 €7 227 €/m² 7 227 €

26/01/2026 34 Rue Victor Basch 26/01/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 335 000 €6 321 €/m² 6 321 €

16/01/2026 43 Rue Carves 16/01/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 320 150 €5 248 €/m² 5 248 €

07/01/2026 147 Avenue Henri Ginoux 07/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 400 000 €6 061 €/m² 6 061 €

07/01/2026 12 Avenue du Fort 07/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 390 000 €5 821 €/m² 5 821 €

29/12/2025 15 Rue d Arcueil 29/12/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 850 000 €8 019 €/m² 8 019 €

23/12/2025 10 Rue Charles Floquet 23/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 194 389 €3 410 €/m² 3 410 €

22/12/2025 5 Rue Carves 22/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 406 000 €7 519 €/m² 7 519 €

16/12/2025 3 Rue Carves 16/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 155 000 €6 200 €/m² 6 200 €

12/12/2025 171 Avenue Henri Ginoux 12/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 575 000 €9 274 €/m² 9 274 €

25/11/2025 21 Rue d Arcueil 25/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 157 404 €2 459 €/m² 2 459 €

19/11/2025 163 Avenue Henri Ginoux 19/11/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 700 000 €8 642 €/m² 8 642 €

04/11/2025 10 Rue Charles Floquet 04/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 585 000 €9 141 €/m² 9 141 €

27/10/2025 135 Avenue Henri Ginoux 27/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 313 000 €8 237 €/m² 8 237 €

22/10/2025 153 Avenue Henri Ginoux 22/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 410 000 €10 250 €/m² 10 250 €

08/10/2025 14 Rue du Stade Buffalo 08/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 250 000 €5 952 €/m² 5 952 €

07/10/2025 26 Rue du Stade Buffalo 07/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 380 000 €7 308 €/m² 7 308 €

16/09/2025 23 Rue d Arcueil 16/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 300 000 €7 143 €/m² 7 143 €

16/09/2025 135 Avenue Henri Ginoux 16/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 420 000 €8 750 €/m² 8 750 €

08/09/2025 8 Rue d Arcueil 08/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 582 900 €7 877 €/m² 7 877 €

05/09/2025 163 Avenue Henri Ginoux 05/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 374 155 €9 126 €/m² 9 126 €

03/09/2025 26 Rue du Stade Buffalo 03/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 514 000 €7 559 €/m² 7 559 €

29/08/2025 25 Rue Carves 29/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 610 000 €9 104 €/m² 9 104 €

28/08/2025 24 Rue du Stade Buffalo 28/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 492 250 €7 347 €/m² 7 347 €

27/08/2025 123 Avenue Henri Ginoux 27/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 320 100 €8 208 €/m² 8 208 €

26/08/2025 153 Avenue Henri Ginoux 26/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 639 050 €10 476 €/m² 10 476 €

20/08/2025 12 Rue des Freres Henry 20/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 455 000 €7 845 €/m² 7 845 €

30/07/2025 5 Rue d Arcueil 30/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 510 000 €8 095 €/m² 8 095 €

24/07/2025 74 Avenue Marx Dormoy 24/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 318 000 €5 782 €/m² 5 782 €

15/07/2025 34 Rue Victor Basch 15/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 290 000 €6 744 €/m² 6 744 €

11/07/2025 61 Rue Carves 11/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 909 500 €10 700 €/m² 10 700 €

02/07/2025 163 Avenue Henri Ginoux 02/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 363 340 €10 093 €/m² 10 093 €

01/07/2025 31 Rue Carves 01/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 350 000 €5 303 €/m² 5 303 €

30/06/2025 16 Rue d Arcueil 30/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 348 000 €5 438 €/m² 5 438 €

30/06/2025 26 Rue du Stade Buffalo 30/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 268 000 €6 700 €/m² 6 700 €

30/06/2025 4 Square Buffalo 30/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 490 270 €7 428 €/m² 7 428 €

25/06/2025 8 Rue d Arcueil 25/06/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 315 000 €9 545 €/m² 9 545 €

17/06/2025 37 Rue Carves 17/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 497 250 €8 288 €/m² 8 288 €

11/06/2025 135 Avenue Henri Ginoux 11/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 355 000 €7 889 €/m² 7 889 €

03/06/2025 23 Rue Carves 03/06/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 675 000 €7 759 €/m² 7 759 €

23/05/2025 13 Rue Charles Floquet 23/05/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 252 530 €7 427 €/m² 7 427 €

23/05/2025 19 Avenue du Fort 23/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 330 000 €7 857 €/m² 7 857 €

23/05/2025 129 Avenue Henri Ginoux 23/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 498 000 €9 222 €/m² 9 222 €

16/05/2025 16 Rue d Arcueil 16/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 438 450 €8 432 €/m² 8 432 €

15/05/2025 8 Rue des Freres Henry 15/05/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 1 241 600 €11 938 €/m² 11 938 €

07/05/2025 3 Rue Carves 07/05/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 112 600 €6 256 €/m² 6 256 €

07/05/2025 26 Rue du Stade Buffalo 07/05/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 505 000 €6 159 €/m² 6 159 €

08/04/2025 74 Avenue Marx Dormoy 08/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 385 000 €6 638 €/m² 6 638 €

31/03/2025 10 Rue du Stade Buffalo 31/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 268 000 €4 786 €/m² 4 786 €

28/03/2025 13 Rue Charles Floquet 28/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 210 000 €4 884 €/m² 4 884 €

28/03/2025 15 Rue d Arcueil 28/03/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 592 173 €8 002 €/m² 8 002 €

27/03/2025 9 Rue Carves 27/03/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 597 150 €6 635 €/m² 6 635 €

25/03/2025 17 Rue d Arcueil 25/03/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 222 500 €8 558 €/m² 8 558 €

17/03/2025 123 Avenue Henri Ginoux 17/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 382 000 €7 958 €/m² 7 958 €

13/03/2025 28 Rue du Stade Buffalo 13/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 350 000 €6 481 €/m² 6 481 €

10/03/2025 169 Avenue Henri Ginoux 10/03/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €

27/02/2025 40 Rue Victor Basch 27/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 382 000 €5 093 €/m² 5 093 €

24/02/2025 5 Rue Carves 24/02/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 958 600 €9 398 €/m² 9 398 €

20/02/2025 65 Rue Carves 20/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 385 000 €7 404 €/m² 7 404 €

14/02/2025 16 Rue d Arcueil 14/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 386 450 €7 432 €/m² 7 432 €

10/02/2025 74 Avenue Marx Dormoy 10/02/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 461 000 €6 315 €/m² 6 315 €

10/02/2025 39 Rue Carves 10/02/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 499 400 €6 749 €/m² 6 749 €

10/02/2025 165 Avenue Henri Ginoux 10/02/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 200 500 €7 161 €/m² 7 161 €

07/02/2025 74 Avenue Marx Dormoy 07/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 361 800 €6 700 €/m² 6 700 €

15/01/2025 8 Rue d Arcueil 15/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 536 000 €8 933 €/m² 8 933 €

14/01/2025 70 Avenue Marx Dormoy 14/01/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 185 000 €3 136 €/m² 3 136 €

10/01/2025 43 Rue Carves 10/01/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 370 000 €6 066 €/m² 6 066 €

10/01/2025 19 Avenue du Fort 10/01/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 260 000 €7 222 €/m² 7 222 €

09/01/2025 163 Avenue Henri Ginoux 09/01/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 350 000 €8 537 €/m² 8 537 €

08/01/2025 70 Avenue Marx Dormoy 08/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 267 649 €5 948 €/m² 5 948 €

26/12/2024 5 Rue d Arcueil 26/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 520 400 €8 394 €/m² 8 394 €

20/12/2024 19 Rue Carves 20/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 294 200 €8 406 €/m² 8 406 €

20/12/2024 8 Rue d Arcueil 20/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 445 000 €7 417 €/m² 7 417 €

18/12/2024 16 Rue d Arcueil 18/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 395 000 €6 172 €/m² 6 172 €

07/11/2024 37 Rue Victor Basch 07/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 450 000 €6 923 €/m² 6 923 €

06/11/2024 135 Avenue Henri Ginoux 06/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 595 000 €9 015 €/m² 9 015 €

15/10/2024 14 Rue des Freres Henry 15/10/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 865 000 €7 208 €/m² 7 208 €

09/10/2024 165 Avenue Henri Ginoux 09/10/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 215 000 €6 935 €/m² 6 935 €

04/10/2024 33 Rue Carves 04/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 492 600 €6 748 €/m² 6 748 €

30/09/2024 169 Avenue Henri Ginoux 30/09/2024 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 910 000 €6 947 €/m² 6 947 €

27/09/2024 135 Avenue Henri Ginoux 27/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 580 000 €9 206 €/m² 9 206 €

26/09/2024 74 Avenue Marx Dormoy 26/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 387 511 €6 681 €/m² 6 681 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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Stade▲ 2 %7 603 €

Marcelin Berthelot▲ 1 %7 527 €

Raymond Queneau▲ 0 %7 443 €

Le Fort · ce quartier7 430 €

Bibliothèque Municipale▼ 1 %7 333 €

Jules Ferry▼ 2 %7 255 €

Péri-Brossolette▼ 3 %7 200 €

Jean Jaurès▼ 4 %7 098 €

Châtillon-Montrouge▼ 6 %6 959 €

Piscine▼ 7 %6 946 €

Dispensaire▼ 8 %6 853 €

Centre Administratif-Mairie▼ 9 %6 787 €

Aristide Briand▼ 13 %6 481 €

Renaudel▼ 16 %6 250 €

Camille Pelletan▼ 16 %6 226 €

Haut Mesnil▼ 18 %6 087 €

Voir les 17 quartiers de Montrouge → DE 6 087 € À 7 698 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane375 000 €

Surface médiane62 m²

Appartements / maisons98 / 2

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Fort (Montrouge) ?

Le prix médian est de 6 818 € par m² en 2026 dans le quartier Le Fort à Montrouge, d'après les ventes DVF (7 407 €/m² en appartement, 12 190 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 7 923 €/m².

Les prix montent-ils à Le Fort ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -16 %, dont -8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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