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France › Montrouge › Le Fort › Avenue Henri Ginoux › n° 147

147 Avenue Henri Ginoux, Montrouge

Vendu 400 000 € (6 061 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 9212030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 147 Avenue Henri Ginoux, 92120 Montrougecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1476 786 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Henri Ginoux8 643 €/m² 628 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Le Fort7 407 €/m² 865 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Montrouge7 500 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 147Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 019 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0S0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 6 061 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 147 Avenue Henri Ginoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 061 € À 8 179 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/01/2026 n° 147 · Appartement · 2 p. 07/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 400 000 €6 061 €/m² 6 061 €
29/09/2023 n° 147 · Appartement · 1 p. 29/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 229 000 €8 179 €/m² 8 179 €
28/08/2014 n° 147 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 190 000 €6 786 €/m² 6 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 951 € 13 167 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 061 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
149 AV HENRI GINOUX 54 m² 599 616 € 11 104 €
151 AV HENRI GINOUX 60 m² 790 020 € 13 167 €
151 AV HENRI GINOUX 39 m² 444 990 € 11 410 €
151 AV HENRI GINOUX 42 m² 511 980 € 12 190 €
151 AV HENRI GINOUX 154 m² 1 309 924 € 8 506 €
151 AV HENRI GINOUX 42 m² 523 992 € 12 476 €
151 AV HENRI GINOUX 53 m² 546 006 € 10 302 €
151 AV HENRI GINOUX 61 m² 485 011 € 7 951 €
151 AV HENRI GINOUX 60 m² 679 500 € 11 325 €
151 AV HENRI GINOUX 45 m² 477 000 € 10 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 951 € à 13 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Henri Ginoux
Fourchette courante7 442 – 9 139 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Henri Ginoux ↗
Le Fort
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-1 %
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Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+10 %
Rendement brut3.8 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 592 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 147 ?

LA RUEAvenue Henri Ginoux628 ventes depuis 2014 · 8 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Fort865 ventes · 7 407 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 147Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 147 Avenue Henri Ginoux à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 061 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 019 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 147 Avenue Henri Ginoux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2026, appartement de 66 m² à 400 000 €, soit 6 061 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henri Ginoux ?

Non : 6 061 €/m² contre 8 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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