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Prix de l'immobilier Boileau, Montrouge

Prix médian de 7 692 €/m² sur 499 ventes · Quartier de Montrouge10 % PLUS CHER QUE MONTROUGE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montrouge ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

7 435 €▼ 1 %

sur 32 ventes cette année · −103 €/m² vs 2024

4 735 €DISPERSION 20259 407 €

VENTE MÉDIANE

316 k€

appartement 46 m²

369 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 222 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,9 %

loyer médian 24,1 €/m²

Montrouge : 4,2 % brut

Évolution du prix médian

— BOILEAU- - MONTROUGE€/M²

9,0k8,0k7,0k6,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▼ 17 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 202 ventes 8 097 €

Maison · 20 ventes 10 072 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

3 Avenue de Verdun44 M² · APPARTEMENT 290 000 €6 591 €/m²

31 Avenue de Verdun48 M² · APPARTEMENT 388 000 €8 083 €/m²

8 Rue la Fontaine51 M² · APPARTEMENT 413 600 €8 110 €/m²

23 Rue Perier62 M² · APPARTEMENT 293 485 €4 734 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Boileau · 6 364 € à 10 417 €/m²

17 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Villa Prevost10 417 €

B Av Henri Ginoux8 581 €

Avenue de la Republique▼ 8 %7 962 €

Rue Boileau▲ 18 %7 916 €

Villa de la Republique▼ 3 %7 798 €

B Rue Boileau▲ 17 %7 750 €

B Rue Racine7 747 €

Avenue Verdier▲ 2 %7 742 €

Rue Perier▼ 6 %7 576 €

Rue la Fontaine▼ 36 %7 500 €

Avenue de Verdun▲ 34 %7 419 €

Rue Victor Hugo▼ 3 %7 361 €

Avenue Henri Ginoux▲ 17 %7 137 €

Rue Moliere▼ 3 %6 968 €

Avenue Marx Dormoy6 619 €

Rue Morel6 583 €

Rue Racine▲ 27 %6 364 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 499 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 032 € À 15 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

10/12/2025 3 Avenue de Verdun 10/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 290 000 €6 591 €/m² 6 591 €

02/12/2025 31 Avenue de Verdun 02/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 388 000 €8 083 €/m² 8 083 €

28/11/2025 8 Rue la Fontaine 28/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 413 600 €8 110 €/m² 8 110 €

20/11/2025 23 Rue Perier 20/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 293 485 €4 734 €/m² 4 734 €

07/11/2025 93 Avenue de la Republique 07/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 229 665 €5 104 €/m² 5 104 €

16/10/2025 19 Avenue Verdier 16/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 150 000 €7 500 €/m² 7 500 €

09/10/2025 16 Rue Boileau 09/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 280 000 €7 000 €/m² 7 000 €

08/10/2025 1 Rue Racine 08/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 247 500 €6 513 €/m² 6 513 €

07/10/2025 4 Rue Morel 07/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 309 500 €7 369 €/m² 7 369 €

01/10/2025 16 Rue Boileau 01/10/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 800 000 €7 143 €/m² 7 143 €

24/09/2025 3 Avenue de Verdun 24/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 340 000 €9 444 €/m² 9 444 €

15/09/2025 111 Avenue de la Republique 15/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 592 005 €7 133 €/m² 7 133 €

15/09/2025 12 Villa de la Republique 15/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 181 100 €6 707 €/m² 6 707 €

12/09/2025 16 Rue Boileau 12/09/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 153 000 €7 286 €/m² 7 286 €

12/09/2025 12 Rue Boileau 12/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 511 962 €7 999 €/m² 7 999 €

10/09/2025 135 Avenue de la Republique 10/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 680 000 €9 067 €/m² 9 067 €

22/07/2025 87 Avenue de la Republique 22/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 280 000 €7 568 €/m² 7 568 €

09/07/2025 40 Rue Victor Hugo 09/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 147 500 €3 986 €/m² 3 986 €

03/07/2025 10 Rue la Fontaine 03/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 322 250 €7 005 €/m² 7 005 €

23/06/2025 136 Avenue Henri Ginoux 23/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 279 000 €8 719 €/m² 8 719 €

13/05/2025 121 Avenue de la Republique 13/05/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 055 000 €9 769 €/m² 9 769 €

11/04/2025 8 Rue Boileau 11/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 324 700 €8 326 €/m² 8 326 €

11/04/2025 40 Rue Victor Hugo 11/04/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 265 000 €7 361 €/m² 7 361 €

31/03/2025 20 Rue Racine 31/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 423 000 €7 691 €/m² 7 691 €

27/03/2025 5 Villa Prevost 27/03/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 760 000 €13 103 €/m² 13 103 €

24/03/2025 26 Rue Boileau 24/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €

12/03/2025 121 Avenue de la Republique 12/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 581 500 €9 692 €/m² 9 692 €

11/03/2025 19 Avenue Verdier 11/03/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 203 700 €7 835 €/m² 7 835 €

03/03/2025 1 Rue Racine 03/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 520 000 €8 525 €/m² 8 525 €

27/02/2025 93 Avenue de la Republique 27/02/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 550 850 €7 651 €/m² 7 651 €

03/02/2025 139 Avenue de la Republique 03/02/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 60 000 €4 615 €/m² 4 615 €

03/01/2025 155 Avenue de la Republique 03/01/2025 · APPT · 197 M² Appartement 197 m² 935 000 €4 746 €/m² 4 746 €

31/12/2024 25 Villa de la Republique 31/12/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 455 000 €15 167 €/m² 15 167 €

28/11/2024 134 Avenue Henri Ginoux 28/11/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 137 000 €6 524 €/m² 6 524 €

21/11/2024 4 Rue la Fontaine 21/11/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 217 500 €5 724 €/m² 5 724 €

21/10/2024 19 Avenue Verdier 21/10/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 170 000 €5 484 €/m² 5 484 €

17/10/2024 123 Avenue de la Republique 17/10/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 362 200 €7 102 €/m² 7 102 €

15/10/2024 140 Avenue Henri Ginoux 15/10/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 637 289 €7 772 €/m² 7 772 €

14/10/2024 151 Avenue de la Republique 14/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 212 500 €3 864 €/m² 3 864 €

14/10/2024 5 Rue Moliere 14/10/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 104 832 €4 765 €/m² 4 765 €

11/10/2024 19 Rue Perier 11/10/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 650 000 €5 804 €/m² 5 804 €

11/10/2024 121 Avenue de la Republique 11/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 620 000 €10 333 €/m² 10 333 €

04/10/2024 40 Rue Victor Hugo 04/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 198 500 €3 817 €/m² 3 817 €

03/10/2024 8 Rue la Fontaine 03/10/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 52 640 €1 032 €/m² 1 032 €

03/10/2024 19 Avenue Verdier 03/10/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 135 200 €6 145 €/m² 6 145 €

26/09/2024 16 Rue Boileau 26/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 230 000 €8 214 €/m² 8 214 €

25/09/2024 105 Avenue de la Republique 25/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 382 170 €7 077 €/m² 7 077 €

23/09/2024 26 Rue Boileau 23/09/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 733 000 €9 397 €/m² 9 397 €

17/09/2024 1 Rue Racine 17/09/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 160 000 €6 154 €/m² 6 154 €

12/09/2024 99 Avenue de la Republique 12/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 373 835 €6 797 €/m² 6 797 €

23/08/2024 19 Avenue Verdier 23/08/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 187 000 €7 792 €/m² 7 792 €

07/08/2024 1 Villa de la Republique 07/08/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 400 000 €8 000 €/m² 8 000 €

26/07/2024 15 Avenue Verdier 26/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 400 000 €7 843 €/m² 7 843 €

25/07/2024 166 Avenue Henri Ginoux 25/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 530 000 €7 681 €/m² 7 681 €

22/07/2024 29 Rue Perier 22/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 270 000 €6 000 €/m² 6 000 €

18/07/2024 151 Avenue de la Republique 18/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 490 000 €7 538 €/m² 7 538 €

05/07/2024 25 Rue la Fontaine 05/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 390 000 €4 875 €/m² 4 875 €

28/06/2024 1 B Rue la Fontaine 28/06/2024 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 472 000 €10 261 €/m² 10 261 €

28/06/2024 18 Rue Racine 28/06/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 240 000 €7 742 €/m² 7 742 €

18/06/2024 46 Rue Victor Hugo 18/06/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 838 515 €9 865 €/m² 9 865 €

18/06/2024 26 Rue Boileau 18/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 398 550 €8 303 €/m² 8 303 €

12/06/2024 25 Avenue de Verdun 12/06/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 271 500 €7 338 €/m² 7 338 €

30/05/2024 10 B Rue Boileau 30/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 460 000 €7 667 €/m² 7 667 €

03/05/2024 151 Avenue de la Republique 03/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 368 000 €8 762 €/m² 8 762 €

22/04/2024 87 Avenue de la Republique 22/04/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 285 000 €7 917 €/m² 7 917 €

13/04/2024 155 Avenue de la Republique 13/04/2024 · APPT · 197 M² Appartement 197 m² 765 000 €3 883 €/m² 3 883 €

27/03/2024 23 Rue Perier 27/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 510 000 €8 226 €/m² 8 226 €

15/03/2024 1 Rue Racine 15/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

15/03/2024 5 Rue Moliere 15/03/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 122 200 €6 789 €/m² 6 789 €

06/03/2024 29 Rue Boileau 06/03/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 690 000 €10 299 €/m² 10 299 €

17/02/2024 16 Rue Boileau 17/02/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 196 100 €9 338 €/m² 9 338 €

08/02/2024 135 Avenue de la Republique 08/02/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 128 000 €1 561 €/m² 1 561 €

31/01/2024 12 Avenue de Verdun 31/01/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 178 130 €8 482 €/m² 8 482 €

26/01/2024 23 Rue la Fontaine 26/01/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 209 000 €4 447 €/m² 4 447 €

04/01/2024 143 Avenue de la Republique 04/01/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 795 000 €11 522 €/m² 11 522 €

29/12/2023 23 Rue la Fontaine 29/12/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 165 000 €7 500 €/m² 7 500 €

20/12/2023 29 Rue Boileau 20/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 705 000 €11 750 €/m² 11 750 €

08/12/2023 12 Villa de la Republique 08/12/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 380 050 €7 309 €/m² 7 309 €

01/12/2023 93 Avenue de la Republique 01/12/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 405 000 €5 063 €/m² 5 063 €

30/11/2023 19 Avenue Verdier 30/11/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 170 000 €6 538 €/m² 6 538 €

23/11/2023 5 Rue Moliere 23/11/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 183 650 €4 964 €/m² 4 964 €

15/11/2023 15 Avenue Verdier 15/11/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 434 500 €8 520 €/m² 8 520 €

31/10/2023 16 Villa Prevost 31/10/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 590 000 €13 111 €/m² 13 111 €

18/10/2023 6 Passage Raymond 18/10/2023 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 1 568 089 €8 167 €/m² 8 167 €

13/10/2023 1 B Av de Verdun 13/10/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 1 077 000 €8 349 €/m² 8 349 €

12/10/2023 99 Avenue de la Republique 12/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 468 000 €8 509 €/m² 8 509 €

05/10/2023 83 Avenue de la Republique 05/10/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 551 000 €9 183 €/m² 9 183 €

25/09/2023 19 Avenue Verdier 25/09/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 212 000 €8 154 €/m² 8 154 €

22/09/2023 29 Rue Boileau 22/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 430 000 €10 750 €/m² 10 750 €

20/09/2023 12 Rue Moliere 20/09/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 731 000 €8 600 €/m² 8 600 €

18/09/2023 22 Rue Racine 18/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 472 600 €7 502 €/m² 7 502 €

15/09/2023 10 B Rue Boileau 15/09/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 839 050 €9 022 €/m² 9 022 €

01/09/2023 8 Avenue de Verdun 01/09/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 1 364 319 €15 159 €/m² 15 159 €

16/08/2023 19 Avenue Verdier 16/08/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 255 000 €8 226 €/m² 8 226 €

10/08/2023 139 Avenue de la Republique 10/08/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 303 426 €10 114 €/m² 10 114 €

04/08/2023 10 B Rue Boileau 04/08/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 367 800 €8 971 €/m² 8 971 €

17/07/2023 7 Villa de la Republique 17/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 1 025 000 €11 389 €/m² 11 389 €

11/07/2023 85 Avenue de la Republique 11/07/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 370 000 €8 222 €/m² 8 222 €

30/06/2023 23 Rue Perier 30/06/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 320 000 €13 913 €/m² 13 913 €

27/06/2023 29 Rue Boileau 27/06/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 226 000 €12 510 €/m² 12 510 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Boileau · ce quartier7 692 €

Stade▼ 1 %7 589 €

Marcelin Berthelot▼ 2 %7 500 €

Le Fort▼ 3 %7 473 €

Raymond Queneau▼ 3 %7 442 €

Bibliothèque Municipale▼ 5 %7 333 €

Jules Ferry▼ 6 %7 213 €

Péri-Brossolette▼ 6 %7 200 €

Jean Jaurès▼ 8 %7 048 €

Piscine▼ 9 %6 995 €

Châtillon-Montrouge▼ 10 %6 926 €

Dispensaire▼ 11 %6 849 €

Centre Administratif-Mairie▼ 12 %6 757 €

Aristide Briand▼ 16 %6 457 €

Renaudel▼ 19 %6 247 €

Camille Pelletan▼ 20 %6 176 €

Haut Mesnil▼ 21 %6 081 €

Voir les 17 quartiers de Montrouge → DE 6 081 € À 7 692 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane315 875 €

Surface médiane46 m²

Appartements / maisons87 / 13

Dernière vente10/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Boileau (Montrouge) ?

Le prix médian est de 7 435 € par m² en 2025 dans le quartier Boileau à Montrouge, d'après les ventes DVF (7 564 €/m² en appartement, 9 417 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 8 216 €/m².

Les prix montent-ils à Boileau ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -17 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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