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France › Montrouge › Le Fort › Rue Carves › n° 25

25 Rue Carves, Montrouge

Vendu 610 000 € (9 104 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 9212018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 258 796 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Carves7 717 €/m² 311 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Le Fort7 407 €/m² 865 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Montrouge7 143 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 311 ventes dans la rue
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Calée sur 2 114 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0R0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX5
LOGEMENTS42
Dernière vente : 9 104 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Carves

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 537 € À 9 551 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 610 000 €9 104 €/m² 9 104 €
09/05/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 09/05/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 399 000 €8 674 €/m² 8 674 €
18/04/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 18/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 570 000 €8 906 €/m² 8 906 €
24/03/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 24/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 538 050 €8 031 €/m² 8 031 €
04/10/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 495 000 €7 500 €/m² 7 500 €
02/02/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 02/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 635 150 €9 480 €/m² 9 480 €
27/09/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 27/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 560 925 €8 764 €/m² 8 764 €
27/09/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 27/09/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 756 490 €8 796 €/m² 8 796 €
08/09/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 08/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 629 700 €9 260 €/m² 9 260 €
03/06/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 03/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 439 350 €9 551 €/m² 9 551 €
19/06/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 19/06/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 448 500 €6 694 €/m² 6 694 €
24/04/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 24/04/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 438 000 €6 537 €/m² 6 537 €
03/06/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 03/06/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 475 000 €7 090 €/m² 7 090 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 439 € 9 402 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 104 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 PL JULES FERRY 112 m² 885 024 € 7 902 €
21 PL JULES FERRY 46 m² 395 186 € 8 591 €
21 PL JULES FERRY 92 m² 864 984 € 9 402 €
21 PL JULES FERRY 48 m² 397 008 € 8 271 €
16 RUE D ARCUEIL 52 m² 255 008 € 4 904 €
16 RUE D ARCUEIL 52 m² 385 008 € 7 404 €
16 RUE D ARCUEIL 52 m² 220 480 € 4 240 €
16 RUE D ARCUEIL 44 m² 317 988 € 7 227 €
16 RUE D ARCUEIL 64 m² 409 984 € 6 406 €
16 RUE D ARCUEIL 44 m² 299 992 € 6 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 439 € à 9 402 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Carvès
Fourchette courante6 491 – 7 923 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Carvès ↗
Le Fort
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+4 %
Voir Le Fort ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+5 %
Rendement brut3.9 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 610 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 616 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Carves311 ventes depuis 2014 · 7 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Fort865 ventes · 7 407 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Carves à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 104 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Carves a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 67 m² à 610 000 €, soit 9 104 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carves ?

Oui : 9 104 €/m² contre 7 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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