France › Montrouge › Le Fort › Avenue Henri Ginoux › n° 129

129 Avenue Henri Ginoux, Montrouge

Vendu 498 000 € (9 222 €/m²) en 2025 · 68 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 921207 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1299 138 €/m² 68 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue Henri Ginoux8 643 €/m² 628 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Le Fort7 407 €/m² 865 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Montrouge7 448 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 129Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

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Calée sur 2 114 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0O0127

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX7

LOGEMENTS55

Dernière vente : 9 222 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 129 Avenue Henri Ginoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 907 € À 11 983 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2025 n° 129 · Appartement · 3 p. 23/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 498 000 €9 222 €/m² 9 222 €

19/07/2024 n° 129 · Appartement · 3 p. 19/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 510 000 €9 107 €/m² 9 107 €

20/03/2024 n° 129 · Appartement · 3 p. 20/03/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 501 100 €8 948 €/m² 8 948 €

19/02/2024 n° 129 · Appartement · 3 p. 19/02/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 550 000 €9 322 €/m² 9 322 €

14/09/2023 n° 129 · Appartement · 2 p. 14/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 350 096 €7 002 €/m² 7 002 €

15/10/2021 n° 129 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 568 295 €9 798 €/m² 9 798 €

15/09/2021 n° 129 · Appartement · 3 p. 15/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 103 000 €1 907 €/m² 1 907 €

13/09/2021 n° 129 · Appartement · 3 p. 13/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 536 200 €9 930 €/m² 9 930 €

23/06/2021 n° 129 · Appartement · 2 p. 23/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 423 000 €10 846 €/m² 10 846 €

23/06/2020 n° 129 · Appartement · 2 p. 23/06/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 395 000 €10 395 €/m² 10 395 €

12/03/2019 n° 129 · Appartement · 3 p. 12/03/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 553 000 €9 875 €/m² 9 875 €

30/11/2018 n° 129 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 502 500 €9 306 €/m² 9 306 €

23/05/2017 n° 129 · Appartement · 2 p. 23/05/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 342 000 €7 953 €/m² 7 953 €

16/12/2016 n° 129 · Appartement · 3 p. 16/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 608 000 €9 500 €/m² 9 500 €

02/12/2016 n° 129 · Appartement · 3 p. 02/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 559 700 €8 745 €/m² 8 745 €

07/10/2016 n° 129 · Appartement · 3 p. 07/10/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 526 000 €9 741 €/m² 9 741 €

21/09/2016 n° 129 · Appartement · 3 p. 21/09/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 553 000 €9 373 €/m² 9 373 €

19/09/2016 n° 129 · Appartement · 3 p. 19/09/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 513 000 €9 500 €/m² 9 500 €

14/09/2016 n° 129 · Appartement · 3 p. 14/09/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 530 000 €9 138 €/m² 9 138 €

24/08/2016 n° 129 · Appartement · 3 p. 24/08/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 477 500 €7 346 €/m² 7 346 €

18/08/2016 n° 129 · Appartement · 3 p. 18/08/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 521 000 €9 304 €/m² 9 304 €

27/07/2016 n° 129 · Appartement · 3 p. 27/07/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 564 550 €8 821 €/m² 8 821 €

01/07/2016 n° 129 · Appartement · 2 p. 01/07/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 338 000 €7 860 €/m² 7 860 €

17/06/2016 n° 129 · Appartement · 2 p. 17/06/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 402 000 €10 308 €/m² 10 308 €

16/06/2016 n° 129 · Appartement · 3 p. 16/06/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 470 000 €8 704 €/m² 8 704 €

08/06/2016 n° 129 · Appartement · 2 p. 08/06/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 394 000 €10 103 €/m² 10 103 €

31/05/2016 n° 129 · Appartement · 2 p. 31/05/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 331 000 €8 487 €/m² 8 487 €

20/05/2016 n° 129 · Appartement · 2 p. 20/05/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 395 000 €10 395 €/m² 10 395 €

20/05/2016 n° 129 · Appartement · 3 p. 20/05/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 505 000 €8 707 €/m² 8 707 €

13/05/2016 n° 129 · Appartement · 3 p. 13/05/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 544 000 €9 379 €/m² 9 379 €

16/03/2016 n° 129 · Appartement · 3 p. 16/03/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 543 000 €9 696 €/m² 9 696 €

07/03/2016 n° 129 · Appartement · 3 p. 07/03/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 482 000 €8 926 €/m² 8 926 €

12/01/2016 n° 129 · Appartement · 2 p. 12/01/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 328 000 €8 410 €/m² 8 410 €

16/12/2015 n° 129 · Appartement · 3 p. 16/12/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 590 000 €10 000 €/m² 10 000 €

14/12/2015 n° 129 · Appartement · 3 p. 14/12/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 578 000 €9 966 €/m² 9 966 €

11/12/2015 n° 129 · Appartement · 1 p. 11/12/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 325 000 €9 028 €/m² 9 028 €

27/11/2015 n° 129 · Appartement · 2 p. 27/11/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 316 540 €6 881 €/m² 6 881 €

27/10/2015 n° 129 · Appartement · 2 p. 27/10/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 410 000 €9 535 €/m² 9 535 €

08/10/2015 n° 129 · Appartement · 2 p. 08/10/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 287 640 €7 569 €/m² 7 569 €

29/09/2015 n° 129 · Appartement · 2 p. 29/09/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 387 000 €9 439 €/m² 9 439 €

18/09/2015 n° 129 · Appartement · 3 p. 18/09/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 534 000 €8 900 €/m² 8 900 €

17/09/2015 n° 129 · Appartement · 2 p. 17/09/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 380 000 €8 837 €/m² 8 837 €

04/09/2015 n° 129 · Appartement · 2 p. 04/09/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 408 180 €9 493 €/m² 9 493 €

18/08/2015 n° 129 · Appartement · 2 p. 18/08/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 366 000 €9 385 €/m² 9 385 €

10/07/2015 n° 129 · Appartement · 2 p. 10/07/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 400 000 €9 302 €/m² 9 302 €

03/06/2015 n° 129 · Appartement · 3 p. 03/06/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 509 000 €9 089 €/m² 9 089 €

28/04/2015 n° 129 · Appartement · 5 p. 28/04/2015 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 1 259 200 €10 762 €/m² 10 762 €

28/04/2015 n° 129 · Appartement · 3 p. 28/04/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 508 000 €8 610 €/m² 8 610 €

20/04/2015 n° 129 · Appartement · 2 p. 20/04/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 364 000 €8 465 €/m² 8 465 €

14/04/2015 n° 129 · Appartement · 2 p. 14/04/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 331 000 €9 457 €/m² 9 457 €

30/03/2015 n° 129 · Appartement · 1 p. 30/03/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 194 000 €8 818 €/m² 8 818 €

09/02/2015 n° 129 · Appartement · 2 p. 09/02/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 357 000 €9 154 €/m² 9 154 €

30/01/2015 n° 129 · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 342 000 €6 840 €/m² 6 840 €

12/12/2014 n° 129 · Appartement · 2 p. 12/12/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 381 000 €10 026 €/m² 10 026 €

28/11/2014 n° 129 · Appartement · 3 p. 28/11/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 588 000 €9 188 €/m² 9 188 €

27/11/2014 n° 129 · Appartement · 2 p. 27/11/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 562 000 €9 690 €/m² 9 690 €

23/10/2014 n° 129 · Appartement · 1 p. 23/10/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 218 000 €7 267 €/m² 7 267 €

10/10/2014 n° 129 · Appartement · 4 p. 10/10/2014 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 1 402 000 €11 983 €/m² 11 983 €

26/09/2014 n° 129 · Appartement · 2 p. 26/09/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 356 180 €9 133 €/m² 9 133 €

26/09/2014 n° 129 · Appartement · 2 p. 26/09/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 356 000 €9 368 €/m² 9 368 €

22/09/2014 n° 129 · Appartement · 2 p. 22/09/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 335 000 €8 590 €/m² 8 590 €

19/09/2014 n° 129 · Appartement · 2 p. 19/09/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 288 000 €7 385 €/m² 7 385 €

11/09/2014 n° 129 · Appartement · 2 p. 11/09/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 317 900 €8 366 €/m² 8 366 €

10/09/2014 n° 129 · Appartement · 3 p. 10/09/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 608 000 €8 812 €/m² 8 812 €

09/09/2014 n° 129 · Appartement · 2 p. 09/09/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 361 000 €9 256 €/m² 9 256 €

08/09/2014 n° 129 · Appartement · 3 p. 08/09/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 403 800 €7 478 €/m² 7 478 €

02/09/2014 n° 129 · Appartement · 2 p. 02/09/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 352 000 €9 026 €/m² 9 026 €

26/08/2014 n° 129 · Appartement · 2 p. 26/08/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 345 000 €9 079 €/m² 9 079 €

Tri et filtres s'appliquent aux 68 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 68

Avenue Henri Ginoux, numéro par numéro

61 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 124 n° 134 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 115+12 %9 687 €/m²Appt 35 m² · 22 ventes · 2023 n° 119−6 %8 165 €/m²Appt 35 m² · 11 ventes · 2024 n° 123−12 %7 634 €/m²Appt 39 m² · 20 ventes · 2025

n° 129VOUS ÊTES ICI9 138 €/m²68 ventes · dernière 2025

n° 135+1 %8 723 €/m²Appt 38 m² · 54 ventes · 2025 n° 145+5 %9 094 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2021

AVENUE HENRI GINOUXMÉDIANE DE LA RUE 8 643 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 116−13 %7 529 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2025 n° 122 B+1 %8 724 €/m²Appt 45 m² · 10 ventes · 2024 n° 124−76 %2 083 €/m²Appt 24 m² · vendu 2025 n° 134−24 %6 593 €/m²Appt 21 m² · 3 ventes · 2024 n° 136−39 %5 302 €/m²Appt 32 m² · 8 ventes · 2025 n° 140−2 %8 506 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2024 n° 142 B−1 %8 581 €/m²Appt 60 m² · 13 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 61 adresses vendues Avenue Henri Ginoux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 342 € 9 566 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 222 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

136 AV HENRI GINOUX 50 m² 415 400 € 8 308 €

136 AV HENRI GINOUX 32 m² 279 008 € 8 719 €

136 AV HENRI GINOUX 29 m² 238 264 € 8 216 €

134 AV HENRI GINOUX 21 m² 137 004 € 6 524 €

134 AV HENRI GINOUX 27 m² 236 007 € 8 741 €

142 B AV HENRI GINOUX 60 m² 533 280 € 8 888 €

142 B AV HENRI GINOUX 47 m² 397 996 € 8 468 €

142 B AV HENRI GINOUX 71 m² 625 581 € 8 811 €

142 B AV HENRI GINOUX 71 m² 662 998 € 9 338 €

123 AV HENRI GINOUX 48 m² 429 504 € 8 948 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 342 € à 9 566 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Henri Ginoux

Fourchette courante7 339 – 9 115 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Henri Ginoux ↗

Le Fort

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-1 %

Voir Le Fort ↗

Montrouge

Tendance 3 ans-8 %

vs département+9 %

Rendement brut3.6 %

Voir Montrouge ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 498 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 303 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 129 ?

LA RUEAvenue Henri Ginoux628 ventes depuis 2014 · 8 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Fort865 ventes · 7 407 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 448 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 129Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 129 Avenue Henri Ginoux à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 129 Avenue Henri Ginoux a-t-il été vendu ?

68 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 54 m² à 498 000 €, soit 9 222 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henri Ginoux ?

Oui : 9 222 €/m² contre 8 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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