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France › Montrouge › Le Fort › Rue Carves › n° 5

5 Rue Carves, Montrouge

Vendu 406 000 € (7 519 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 921203 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58 445 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Carves7 717 €/m² 311 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Le Fort7 407 €/m² 865 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Montrouge6 896 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 311 ventes dans la rue
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Calée sur 1 902 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0R0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX5
LOGEMENTS22
Dernière vente : 7 519 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Carves

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 804 € À 9 398 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 406 000 €7 519 €/m² 7 519 €
24/02/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/02/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 958 600 €9 398 €/m² 9 398 €
08/09/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 08/09/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 869 860 €8 445 €/m² 8 445 €
23/08/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/08/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 230 000 €9 200 €/m² 9 200 €
26/05/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/05/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 654 800 €8 849 €/m² 8 849 €
30/06/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/06/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 700 850 €6 804 €/m² 6 804 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 907 € 10 741 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 519 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE CARVES 18 m² 145 008 € 8 056 €
3 RUE CARVES 19 m² 145 996 € 7 684 €
3 RUE CARVES 25 m² 155 000 € 6 200 €
3 RUE CARVES 17 m² 127 602 € 7 506 €
3 RUE CARVES 14 m² 100 002 € 7 143 €
3 RUE CARVES 19 m² 147 003 € 7 737 €
3 RUE CARVES 17 m² 141 406 € 8 318 €
3 RUE CARVES 19 m² 137 009 € 7 211 €
3 RUE CARVES 18 m² 112 608 € 6 256 €
3 RUE CARVES 14 m² 109 998 € 7 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 907 € à 10 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Carvès
Fourchette courante6 491 – 7 923 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Carvès ↗
Le Fort
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+7 %
Voir Le Fort ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+1 %
Rendement brut3.8 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 406 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 303 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Carves311 ventes depuis 2014 · 7 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Fort865 ventes · 7 407 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 6 896 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Carves à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 902 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Carves a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 54 m² à 406 000 €, soit 7 519 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carves ?

Non : 7 519 €/m² contre 7 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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