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France › Montrouge › Le Fort › Rue d Arcueil › n° 21

21 Rue d Arcueil, Montrouge

Vendu 157 404 € (2 459 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 9212069 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 218 134 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue d Arcueil8 006 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Le Fort7 432 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Montrouge7 114 €/m² 8 516 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 1 846 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0R0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX6
LOGEMENTS87
Dernière vente : 2 459 €/m² en 2025 · −69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue d Arcueil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 459 € À 8 279 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 157 404 €2 459 €/m² 2 459 €
25/11/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 157 404 €2 459 €/m² 2 459 €
02/02/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 239 000 €3 734 €/m² 3 734 €
31/07/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 529 855 €8 279 €/m² 8 279 €
31/07/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 529 855 €8 279 €/m² 8 279 €
12/06/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 510 000 €7 969 €/m² 7 969 €
01/06/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 520 600 €8 134 €/m² 8 134 €
25/07/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 480 000 €7 500 €/m² 7 500 €
17/09/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/09/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 511 450 €7 991 €/m² 7 991 €
27/11/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/11/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 480 500 €7 508 €/m² 7 508 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 643 € 9 551 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 459 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV DU FORT 69 m² 480 033 € 6 957 €
19 AV DU FORT 42 m² 329 994 € 7 857 €
19 AV DU FORT 22 m² 175 010 € 7 955 €
19 AV DU FORT 42 m² 195 006 € 4 643 €
19 AV DU FORT 36 m² 259 992 € 7 222 €
19 AV DU FORT 19 m² 158 992 € 8 368 €
19 AV DU FORT 38 m² 224 998 € 5 921 €
14 T RUE D ARCUEIL 28 m² 257 012 € 9 179 €
14 T RUE D ARCUEIL 67 m² 538 077 € 8 031 €
25 RUE CARVES 86 m² 756 456 € 8 796 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 643 € à 9 551 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Arcueil
Fourchette courante6 453 – 8 019 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Arcueil ↗
Le Fort
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+4 %
Voir Le Fort ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-10 %
vs département+4 %
Rendement brut4 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,8 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
8,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 544 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue d Arcueil141 ventes depuis 2014 · 8 006 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Fort842 ventes · 7 432 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 516 ventes · 7 114 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue d Arcueil à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 459 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 846 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue d Arcueil a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 64 m² à 157 404 €, soit 2 459 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Arcueil ?

Non : 2 459 €/m² contre 8 006 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -69 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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