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France › Montrouge › Le Fort › Rue d Arcueil › n° 23

23 Rue d Arcueil, Montrouge

Vendu 300 000 € (7 143 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 9212011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 237 143 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue d Arcueil7 986 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Le Fort7 407 €/m² 865 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Montrouge7 030 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue
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Calée sur 1 944 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0R0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX6
LOGEMENTS87
Dernière vente : 7 143 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue d Arcueil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 734 € À 8 405 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 16/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 300 000 €7 143 €/m² 7 143 €
02/02/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 02/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 239 000 €3 734 €/m² 3 734 €
12/06/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 12/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 510 000 €7 969 €/m² 7 969 €
09/12/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 09/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 330 000 €7 857 €/m² 7 857 €
20/09/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 20/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 305 800 €7 281 €/m² 7 281 €
28/06/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 343 000 €8 167 €/m² 8 167 €
20/11/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 20/11/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 353 000 €8 405 €/m² 8 405 €
16/08/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 16/08/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 182 277 €4 340 €/m² 4 340 €
19/06/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 19/06/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 000 €4 762 €/m² 4 762 €
13/12/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 13/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 280 000 €6 667 €/m² 6 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 643 € 9 852 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE CARVES 86 m² 756 456 € 8 796 €
14 B RUE D ARCUEIL 68 m² 629 680 € 9 260 €
25 RUE CARVES 46 m² 399 004 € 8 674 €
25 RUE CARVES 66 m² 495 000 € 7 500 €
23 RUE CARVES 37 m² 293 558 € 7 934 €
23 RUE CARVES 87 m² 675 033 € 7 759 €
25 RUE CARVES 67 m² 609 968 € 9 104 €
23 RUE CARVES 85 m² 720 120 € 8 472 €
14 T RUE D ARCUEIL 28 m² 257 012 € 9 179 €
14 T RUE D ARCUEIL 67 m² 538 077 € 8 031 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 643 € à 9 852 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Arcueil
Fourchette courante6 505 – 8 020 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Arcueil ↗
Le Fort
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+5 %
Voir Le Fort ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+3 %
Rendement brut3.8 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 013 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue d Arcueil149 ventes depuis 2014 · 7 986 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Fort865 ventes · 7 407 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 030 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue d Arcueil à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 944 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue d Arcueil a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, appartement de 42 m² à 300 000 €, soit 7 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Arcueil ?

Non : 7 143 €/m² contre 7 986 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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