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Prix de l'immobilier Haut Mesnil, Montrouge

Prix médian de 6 081 €/m² sur 482 ventes · Quartier de Montrouge13 % MOINS CHER QUE MONTROUGE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montrouge ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 829 €▼ 4 %

sur 47 ventes cette année · −239 €/m² vs 2024

4 489 €DISPERSION 20257 589 €

VENTE MÉDIANE

348 k€

appartement 61 m²

370 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 220 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 24,1 €/m²

Montrouge : 4,2 % brut

Évolution du prix médian

— HAUT MESNIL- - MONTROUGE€/M²

8,1k7,1k6,1k5,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▼ 13 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 214 ventes 6 586 €

Maison · 6 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

16 Rue Chopin115 M² · MAISON 1 160 000 €10 087 €/m²

64 Avenue de la Marne34 M² · APPARTEMENT 250 000 €7 353 €/m²

118 Avenue Jean Jaures60 M² · APPARTEMENT 246 500 €4 108 €/m²

84 Avenue de la Marne58 M² · APPARTEMENT 270 000 €4 655 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Haut Mesnil · 5 902 € à 7 855 €/m²

8 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Marx Dormoy7 855 €

Avenue Jean Jaures▼ 21 %6 462 €

Rue Chopin▲ 84 %6 424 €

B Av Verdier6 281 €

Rue Arthur Auger▲ 10 %6 234 €

Avenue de la Marne▲ 3 %6 048 €

Rue Germain Dardan▼ 5 %5 946 €

Avenue Pierre Brossolette▼ 7 %5 902 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 482 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 571 € À 13 905 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/12/2025 16 Rue Chopin 18/12/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 1 160 000 €10 087 €/m² 10 087 €

12/12/2025 64 Avenue de la Marne 12/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 250 000 €7 353 €/m² 7 353 €

10/12/2025 118 Avenue Jean Jaures 10/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 246 500 €4 108 €/m² 4 108 €

07/11/2025 84 Avenue de la Marne 07/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 270 000 €4 655 €/m² 4 655 €

29/10/2025 211 Avenue Pierre Brossolette 29/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 358 000 €6 885 €/m² 6 885 €

27/10/2025 61 Avenue de la Marne 27/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 399 000 €5 700 €/m² 5 700 €

23/10/2025 159 Avenue Pierre Brossolette 23/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 400 000 €5 333 €/m² 5 333 €

17/10/2025 10 Rue Germain Dardan 17/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 330 100 €6 348 €/m² 6 348 €

14/10/2025 37 Avenue de la Marne 14/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 235 000 €5 222 €/m² 5 222 €

24/09/2025 12 Rue Germain Dardan 24/09/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 489 530 €8 742 €/m² 8 742 €

12/09/2025 11 Rue Arthur Auger 12/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 562 500 €7 120 €/m² 7 120 €

02/09/2025 18 Rue Germain Dardan 02/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 566 500 €6 665 €/m² 6 665 €

07/08/2025 37 Avenue de la Marne 07/08/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 460 000 €6 667 €/m² 6 667 €

31/07/2025 64 Avenue de la Marne 31/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 360 000 €6 923 €/m² 6 923 €

24/07/2025 64 Avenue de la Marne 24/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 450 000 €7 377 €/m² 7 377 €

24/07/2025 37 Avenue de la Marne 24/07/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 646 500 €6 952 €/m² 6 952 €

22/07/2025 159 Avenue Pierre Brossolette 22/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 329 100 €4 986 €/m² 4 986 €

22/07/2025 159 Avenue Pierre Brossolette 22/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 318 000 €6 000 €/m² 6 000 €

18/07/2025 118 Avenue Jean Jaures 18/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 250 000 €6 098 €/m² 6 098 €

18/07/2025 10 Rue Germain Dardan 18/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 271 400 €4 241 €/m² 4 241 €

15/07/2025 37 Avenue de la Marne 15/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 435 000 €7 632 €/m² 7 632 €

07/07/2025 23 Rue Arthur Auger 07/07/2025 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 690 000 €4 059 €/m² 4 059 €

04/07/2025 118 Avenue Jean Jaures 04/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 366 650 €5 641 €/m² 5 641 €

04/07/2025 118 Avenue Jean Jaures 04/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 217 000 €5 293 €/m² 5 293 €

27/06/2025 66 Avenue de la Marne 27/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 72 250 €1 571 €/m² 1 571 €

26/06/2025 64 Avenue de la Marne 26/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 361 500 €5 926 €/m² 5 926 €

25/06/2025 159 Avenue Pierre Brossolette 25/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 330 000 €5 000 €/m² 5 000 €

18/06/2025 118 Avenue Jean Jaures 18/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 353 000 €5 116 €/m² 5 116 €

04/06/2025 10 Rue Germain Dardan 04/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 347 500 €6 557 €/m² 6 557 €

04/06/2025 10 Rue Germain Dardan 04/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 335 000 €5 234 €/m² 5 234 €

20/05/2025 209 Avenue Pierre Brossolette 20/05/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 176 000 €5 176 €/m² 5 176 €

16/05/2025 118 Avenue Jean Jaures 16/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 270 000 €6 279 €/m² 6 279 €

16/05/2025 64 Avenue de la Marne 16/05/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 510 700 €6 632 €/m² 6 632 €

14/05/2025 118 Avenue Jean Jaures 14/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 347 000 €5 029 €/m² 5 029 €

13/05/2025 64 Avenue de la Marne 13/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 342 860 €6 593 €/m² 6 593 €

30/04/2025 100 Avenue Jean Jaures 30/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 499 400 €7 567 €/m² 7 567 €

29/04/2025 5 Rue Marcel Sembat 29/04/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 870 000 €8 788 €/m² 8 788 €

28/04/2025 64 Avenue de la Marne 28/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 375 500 €7 221 €/m² 7 221 €

15/04/2025 197 Avenue Pierre Brossolette 15/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 320 000 €5 246 €/m² 5 246 €

21/03/2025 159 Avenue Pierre Brossolette 21/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 372 500 €5 560 €/m² 5 560 €

19/03/2025 159 Avenue Pierre Brossolette 19/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 373 070 €5 829 €/m² 5 829 €

13/03/2025 159 Avenue Pierre Brossolette 13/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 271 600 €4 765 €/m² 4 765 €

13/03/2025 205 Avenue Pierre Brossolette 13/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 358 270 €7 623 €/m² 7 623 €

04/03/2025 10 Rue Germain Dardan 04/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 345 000 €5 391 €/m² 5 391 €

03/03/2025 11 Rue Arthur Auger 03/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 307 500 €5 694 €/m² 5 694 €

14/02/2025 61 Avenue de la Marne 14/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 312 000 €5 673 €/m² 5 673 €

09/01/2025 118 Avenue Jean Jaures 09/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 268 500 €3 891 €/m² 3 891 €

19/12/2024 84 Avenue de la Marne 19/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 338 000 €5 828 €/m² 5 828 €

28/11/2024 11 Rue Arthur Auger 28/11/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 261 500 €7 691 €/m² 7 691 €

15/11/2024 12 Rue Chopin 15/11/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 162 000 €6 750 €/m² 6 750 €

15/11/2024 118 Avenue Jean Jaures 15/11/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 436 000 €6 056 €/m² 6 056 €

11/10/2024 10 Rue Germain Dardan 11/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 291 000 €5 491 €/m² 5 491 €

01/10/2024 10 Rue Germain Dardan 01/10/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 295 000 €5 784 €/m² 5 784 €

20/09/2024 159 Avenue Pierre Brossolette 20/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 393 000 €5 866 €/m² 5 866 €

16/09/2024 39 Avenue de la Marne 16/09/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 533 000 €6 422 €/m² 6 422 €

10/09/2024 61 Avenue de la Marne 10/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 370 000 €6 727 €/m² 6 727 €

04/09/2024 159 Avenue Pierre Brossolette 04/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 279 000 €4 982 €/m² 4 982 €

29/07/2024 10 Rue Chopin 29/07/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 1 370 000 €12 232 €/m² 12 232 €

26/07/2024 39 Avenue de la Marne 26/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 220 000 €5 000 €/m² 5 000 €

18/07/2024 100 Avenue Jean Jaures 18/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 472 500 €8 750 €/m² 8 750 €

03/07/2024 64 Avenue de la Marne 03/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 431 660 €6 962 €/m² 6 962 €

02/07/2024 61 Avenue de la Marne 02/07/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 570 000 €4 750 €/m² 4 750 €

21/06/2024 61 Avenue de la Marne 21/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 315 000 €5 727 €/m² 5 727 €

20/06/2024 12 Rue Chopin 20/06/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 292 000 €13 905 €/m² 13 905 €

12/06/2024 64 Avenue de la Marne 12/06/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 446 400 €5 723 €/m² 5 723 €

22/05/2024 25 Rue Arthur Auger 22/05/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 538 360 €5 667 €/m² 5 667 €

20/05/2024 203 Avenue Pierre Brossolette 20/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 320 000 €4 923 €/m² 4 923 €

15/05/2024 197 Avenue Pierre Brossolette 15/05/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 350 000 €7 292 €/m² 7 292 €

11/04/2024 11 Rue Arthur Auger 11/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 372 800 €6 778 €/m² 6 778 €

05/04/2024 11 Rue Arthur Auger 05/04/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 251 000 €5 705 €/m² 5 705 €

27/03/2024 61 Avenue de la Marne 27/03/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 232 000 €5 659 €/m² 5 659 €

15/03/2024 37 Avenue de la Marne 15/03/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 225 000 €6 081 €/m² 6 081 €

11/03/2024 61 Avenue de la Marne 11/03/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 340 000 €6 182 €/m² 6 182 €

19/02/2024 64 Avenue de la Marne 19/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 325 000 €7 222 €/m² 7 222 €

06/02/2024 10 Rue Germain Dardan 06/02/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 250 000 €4 902 €/m² 4 902 €

30/01/2024 39 Avenue de la Marne 30/01/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 465 000 €5 407 €/m² 5 407 €

23/01/2024 66 Avenue de la Marne 23/01/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 538 807 €7 809 €/m² 7 809 €

23/01/2024 66 Avenue de la Marne 23/01/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 367 239 €7 983 €/m² 7 983 €

19/01/2024 100 Avenue Jean Jaures 19/01/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 198 000 €5 657 €/m² 5 657 €

19/01/2024 20 Rue Germain Dardan 19/01/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 450 000 €7 759 €/m² 7 759 €

02/01/2024 19 Rue Arthur Auger 02/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 410 000 €6 212 €/m² 6 212 €

20/12/2023 118 Avenue Jean Jaures 20/12/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 342 500 €6 462 €/m² 6 462 €

13/12/2023 159 Avenue Pierre Brossolette 13/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 265 000 €5 300 €/m² 5 300 €

06/12/2023 118 Avenue Jean Jaures 06/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 270 000 €4 909 €/m² 4 909 €

27/11/2023 37 Avenue de la Marne 27/11/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 395 000 €5 725 €/m² 5 725 €

23/11/2023 12 Rue Arthur Auger 23/11/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 400 000 €7 018 €/m² 7 018 €

22/11/2023 37 Avenue de la Marne 22/11/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 685 000 €7 135 €/m² 7 135 €

16/11/2023 118 Avenue Jean Jaures 16/11/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 000 €1 860 €/m² 1 860 €

10/11/2023 10 Rue Germain Dardan 10/11/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 365 000 €5 703 €/m² 5 703 €

10/11/2023 61 Avenue de la Marne 10/11/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 269 750 €6 579 €/m² 6 579 €

19/10/2023 39 Avenue de la Marne 19/10/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 495 000 €5 893 €/m² 5 893 €

10/10/2023 203 Avenue Pierre Brossolette 10/10/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 334 150 €6 819 €/m² 6 819 €

04/10/2023 66 Avenue de la Marne 04/10/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 196 230 €4 266 €/m² 4 266 €

02/10/2023 18 Rue Germain Dardan 02/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 356 000 €8 900 €/m² 8 900 €

26/09/2023 118 Avenue Jean Jaures 26/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 305 500 €5 555 €/m² 5 555 €

26/09/2023 100 Avenue Jean Jaures 26/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 323 000 €6 212 €/m² 6 212 €

18/09/2023 10 Rue Germain Dardan 18/09/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 300 000 €5 660 €/m² 5 660 €

15/09/2023 84 Avenue de la Marne 15/09/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 381 750 €7 069 €/m² 7 069 €

07/09/2023 61 Avenue de la Marne 07/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 400 000 €6 154 €/m² 6 154 €

31/08/2023 203 Avenue Pierre Brossolette 31/08/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 212 500 €6 855 €/m² 6 855 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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Raymond Queneau▲ 22 %7 442 €

Bibliothèque Municipale▲ 21 %7 333 €

Jules Ferry▲ 19 %7 213 €

Péri-Brossolette▲ 18 %7 200 €

Jean Jaurès▲ 16 %7 048 €

Piscine▲ 15 %6 995 €

Châtillon-Montrouge▲ 14 %6 926 €

Dispensaire▲ 13 %6 849 €

Centre Administratif-Mairie▲ 11 %6 757 €

Aristide Briand▲ 6 %6 457 €

Renaudel▲ 3 %6 247 €

Camille Pelletan▲ 2 %6 176 €

Haut Mesnil · ce quartier6 081 €

Voir les 17 quartiers de Montrouge → DE 6 081 € À 7 692 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane347 500 €

Surface médiane61 m²

Appartements / maisons96 / 4

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Haut Mesnil (Montrouge) ?

Le prix médian est de 5 829 € par m² en 2025 dans le quartier Haut Mesnil à Montrouge, d'après les ventes DVF (6 031 €/m² en appartement, 10 087 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 6 639 €/m².

Les prix montent-ils à Haut Mesnil ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -13 %, dont -4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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