Quel est le prix au m² à Haut Mesnil (Montrouge) ?

Le prix médian est de €5 829 par m² en 2025 dans le quartier Haut Mesnil à Montrouge, d'après les ventes DVF (€6 031/m² en appartement, €10 087/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €6 639/m².

Les prix montent-ils à Haut Mesnil ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -13 %, dont -4 % sur la dernière année.

France › Hauts-de-Seine › Montrouge › Haut Mesnil

Prix de l'immobilier Haut Mesnil, Montrouge

Quartier de Montrouge · 482 ventes DVF depuis 201413 % MOINS CHER QUE MONTROUGE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 829 €▼ 4 %

sur 47 ventes cette année · −239 € vs 2024

4 489 €DISPERSION DES VENTES 20257 589 €

VENTE MÉDIANE

348 k€

appartement 61 m²

370 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 220 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 24,1 €/m²

Montrouge : 4,2 % brut

Évolution du prix médian

HAUT MESNILMONTROUGE€/M²

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▼ 13 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 214 ventes6 586 €

Maison · 6 ventesn.s.

Rues du quartier8 RUES

Avenue Marx Dormoy—7 855 €

Avenue Jean Jaures▼ 21 %6 462 €

Rue Chopin▲ 84 %6 424 €

B Av Verdier—6 281 €

Rue Arthur Auger▲ 10 %6 234 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

16 Rue Chopin
115 m² · maison1 160 000 €
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64 Avenue de la Marne
34 m² · appartement250 000 €
7 353 €/m²

118 Avenue Jean Jaures
60 m² · appartement246 500 €
4 108 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Centre Administratif-Mairie

7 049 €

▲ +3 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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84 Avenue de la Marne
58 m² · appartement270 000 €
4 655 €/m²

211 Avenue Pierre Brossolette
52 m² · appartement358 000 €
6 885 €/m²

61 Avenue de la Marne
70 m² · appartement399 000 €
5 700 €/m²

159 Avenue Pierre Brossolette
75 m² · appartement400 000 €
5 333 €/m²

10 Rue Germain Dardan
52 m² · appartement330 100 €
6 348 €/m²

37 Avenue de la Marne
45 m² · appartement235 000 €
5 222 €/m²

12 Rue Germain Dardan
56 m² · maison489 530 €
8 742 €/m²

11 Rue Arthur Auger
79 m² · appartement562 500 €
7 120 €/m²

18 Rue Germain Dardan
85 m² · appartement566 500 €
6 665 €/m²

37 Avenue de la Marne
69 m² · appartement460 000 €
6 667 €/m²

64 Avenue de la Marne
52 m² · appartement360 000 €
6 923 €/m²

64 Avenue de la Marne
61 m² · appartement450 000 €
7 377 €/m²

37 Avenue de la Marne
93 m² · appartement646 500 €
6 952 €/m²

159 Avenue Pierre Brossolette
66 m² · appartement329 100 €
4 986 €/m²

159 Avenue Pierre Brossolette
53 m² · appartement318 000 €
6 000 €/m²

118 Avenue Jean Jaures
41 m² · appartement250 000 €
6 098 €/m²

10 Rue Germain Dardan
64 m² · appartement271 400 €
4 241 €/m²

37 Avenue de la Marne
57 m² · appartement435 000 €
7 632 €/m²

23 Rue Arthur Auger
170 m² · appartement690 000 €
4 059 €/m²

118 Avenue Jean Jaures
65 m² · appartement366 650 €
5 641 €/m²

118 Avenue Jean Jaures
41 m² · appartement217 000 €
5 293 €/m²

66 Avenue de la Marne
46 m² · appartement72 250 €
1 571 €/m²

64 Avenue de la Marne
61 m² · appartement361 500 €
5 926 €/m²

159 Avenue Pierre Brossolette
66 m² · appartement330 000 €
5 000 €/m²

118 Avenue Jean Jaures
69 m² · appartement353 000 €
5 116 €/m²

10 Rue Germain Dardan
53 m² · appartement347 500 €
6 557 €/m²

10 Rue Germain Dardan
64 m² · appartement335 000 €
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34 m² · appartement176 000 €
5 176 €/m²

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43 m² · appartement270 000 €
6 279 €/m²

64 Avenue de la Marne
77 m² · appartement510 700 €
6 632 €/m²

118 Avenue Jean Jaures
69 m² · appartement347 000 €
5 029 €/m²

64 Avenue de la Marne
52 m² · appartement342 860 €
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100 Avenue Jean Jaures
66 m² · appartement499 400 €
7 567 €/m²

5 Rue Marcel Sembat
99 m² · maison870 000 €
8 788 €/m²

64 Avenue de la Marne
52 m² · appartement375 500 €
7 221 €/m²

197 Avenue Pierre Brossolette
61 m² · appartement320 000 €
5 246 €/m²

159 Avenue Pierre Brossolette
67 m² · appartement372 500 €
5 560 €/m²

159 Avenue Pierre Brossolette
64 m² · appartement373 070 €
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159 Avenue Pierre Brossolette
57 m² · appartement271 600 €
4 765 €/m²

205 Avenue Pierre Brossolette
47 m² · appartement358 270 €
7 623 €/m²

10 Rue Germain Dardan
64 m² · appartement345 000 €
5 391 €/m²

11 Rue Arthur Auger
54 m² · appartement307 500 €
5 694 €/m²

61 Avenue de la Marne
55 m² · appartement312 000 €
5 673 €/m²

118 Avenue Jean Jaures
69 m² · appartement268 500 €
3 891 €/m²

84 Avenue de la Marne
58 m² · appartement338 000 €
5 828 €/m²

11 Rue Arthur Auger
34 m² · appartement261 500 €
7 691 €/m²

12 Rue Chopin
24 m² · appartement162 000 €
6 750 €/m²

118 Avenue Jean Jaures
72 m² · appartement436 000 €
6 056 €/m²

10 Rue Germain Dardan
53 m² · appartement291 000 €
5 491 €/m²

10 Rue Germain Dardan
51 m² · appartement295 000 €
5 784 €/m²

159 Avenue Pierre Brossolette
67 m² · appartement393 000 €
5 866 €/m²

39 Avenue de la Marne
83 m² · appartement533 000 €
6 422 €/m²

61 Avenue de la Marne
55 m² · appartement370 000 €
6 727 €/m²

159 Avenue Pierre Brossolette
56 m² · appartement279 000 €
4 982 €/m²

10 Rue Chopin
112 m² · maison1 370 000 €
12 232 €/m²

39 Avenue de la Marne
44 m² · appartement220 000 €
5 000 €/m²

100 Avenue Jean Jaures
54 m² · appartement472 500 €
8 750 €/m²

64 Avenue de la Marne
62 m² · appartement431 660 €
6 962 €/m²

61 Avenue de la Marne
120 m² · appartement570 000 €
4 750 €/m²

61 Avenue de la Marne
55 m² · appartement315 000 €
5 727 €/m²

12 Rue Chopin
21 m² · appartement292 000 €
13 905 €/m²

64 Avenue de la Marne
78 m² · appartement446 400 €
5 723 €/m²

25 Rue Arthur Auger
95 m² · appartement538 360 €
5 667 €/m²

203 Avenue Pierre Brossolette
65 m² · appartement320 000 €
4 923 €/m²

197 Avenue Pierre Brossolette
48 m² · appartement350 000 €
7 292 €/m²

11 Rue Arthur Auger
55 m² · appartement372 800 €
6 778 €/m²

11 Rue Arthur Auger
44 m² · appartement251 000 €
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61 Avenue de la Marne
41 m² · appartement232 000 €
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37 Avenue de la Marne
37 m² · appartement225 000 €
6 081 €/m²

61 Avenue de la Marne
55 m² · appartement340 000 €
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64 Avenue de la Marne
45 m² · appartement325 000 €
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10 Rue Germain Dardan
51 m² · appartement250 000 €
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39 Avenue de la Marne
86 m² · appartement465 000 €
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66 Avenue de la Marne
69 m² · appartement538 807 €
7 809 €/m²

66 Avenue de la Marne
46 m² · appartement367 239 €
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100 Avenue Jean Jaures
35 m² · appartement198 000 €
5 657 €/m²

20 Rue Germain Dardan
58 m² · appartement450 000 €
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118 Avenue Jean Jaures
55 m² · appartement270 000 €
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12 Rue Arthur Auger
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41 m² · appartement269 750 €
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53 m² · appartement300 000 €
5 660 €/m²

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54 m² · appartement381 750 €
7 069 €/m²

61 Avenue de la Marne
65 m² · appartement400 000 €
6 154 €/m²

203 Avenue Pierre Brossolette
31 m² · appartement212 500 €
6 855 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Haut Mesnil (Montrouge) ?: Le prix médian est de €5 829 par m² en 2025 dans le quartier Haut Mesnil à Montrouge, d'après les ventes DVF (€6 031/m² en appartement, €10 087/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €6 639/m².
Les prix montent-ils à Haut Mesnil ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -13 %, dont -4 % sur la dernière année.