CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Montrouge › Le Fort › Rue Carves › n° 61

61 Rue Carves, Montrouge

Vendu 909 500 € (10 700 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 9212039 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6110 282 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +33 %Rue Carves7 717 €/m² 311 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Le Fort7 407 €/m² 865 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Montrouge7 447 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 311 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 306 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0O0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 10 700 €/m² en 2025 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Rue Carves

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 869 € À 12 099 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2025 n° 61 · Appartement · 4 p. 11/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 909 500 €10 700 €/m² 10 700 €
02/02/2024 n° 61 · Appartement · 3 p. 02/02/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 498 870 €5 869 €/m² 5 869 €
20/02/2020 n° 61 · Appartement · 1 p. 20/02/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 274 000 €10 960 €/m² 10 960 €
30/12/2019 n° 61 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 546 000 €9 927 €/m² 9 927 €
30/12/2019 n° 61 · Appartement · 1 p. 30/12/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 296 000 €9 548 €/m² 9 548 €
27/12/2019 n° 61 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 321 000 €10 031 €/m² 10 031 €
23/10/2019 n° 61 · Appartement · 4 p. 23/10/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 874 000 €10 282 €/m² 10 282 €
11/10/2019 n° 61 · Appartement · 3 p. 11/10/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 586 000 €10 103 €/m² 10 103 €
25/06/2019 n° 61 · Appartement · 1 p. 25/06/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 264 000 €10 560 €/m² 10 560 €
19/06/2019 n° 61 · Appartement · 4 p. 19/06/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 804 000 €9 459 €/m² 9 459 €
29/05/2019 n° 61 · Appartement · 4 p. 29/05/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 209 000 €11 406 €/m² 11 406 €
23/04/2019 n° 61 · Appartement · 1 p. 23/04/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 269 000 €10 760 €/m² 10 760 €
23/04/2019 n° 61 · Appartement · 1 p. 23/04/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 273 000 €10 920 €/m² 10 920 €
19/04/2019 n° 61 · Appartement · 4 p. 19/04/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 980 000 €12 099 €/m² 12 099 €
15/04/2019 n° 61 · Appartement · 4 p. 15/04/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 846 000 €9 953 €/m² 9 953 €
28/03/2019 n° 61 · Appartement · 4 p. 28/03/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 902 000 €10 612 €/m² 10 612 €
06/02/2019 n° 61 · Appartement · 1 p. 06/02/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 348 000 €11 600 €/m² 11 600 €
09/01/2019 n° 61 · Appartement · 3 p. 09/01/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 818 000 €9 624 €/m² 9 624 €
27/12/2018 n° 61 · Appartement · 1 p. 27/12/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 234 000 €9 750 €/m² 9 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 250 € 9 794 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE CARVES 46 m² 354 982 € 7 717 €
76 RUE CARVES 69 m² 627 555 € 9 095 €
76 RUE CARVES 70 m² 650 020 € 9 286 €
76 RUE CARVES 46 m² 372 002 € 8 087 €
76 RUE CARVES 72 m² 608 328 € 8 449 €
76 RUE CARVES 47 m² 300 001 € 6 383 €
76 RUE CARVES 32 m² 200 000 € 6 250 €
76 RUE CARVES 46 m² 400 016 € 8 696 €
65 RUE CARVES 52 m² 385 008 € 7 404 €
34 RUE VICTOR BASCH 53 m² 354 994 € 6 698 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 250 € à 9 794 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Carvès
Fourchette courante6 491 – 7 923 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Carvès ↗
Le Fort
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-1 %
Voir Le Fort ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+9 %
Rendement brut3.7 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 910 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 050 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUERue Carves311 ventes depuis 2014 · 7 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Fort865 ventes · 7 407 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 447 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue Carves à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 306 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue Carves a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 85 m² à 909 500 €, soit 10 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carves ?

Oui : 10 700 €/m² contre 7 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien