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France › Montrouge › Le Fort › Rue Carves › n° 19

19 Rue Carves, Montrouge

Vendu 294 200 € (8 406 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 921209 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 197 273 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Carves7 717 €/m² 311 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Le Fort7 407 €/m² 865 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Montrouge6 987 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 311 ventes dans la rue
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Calée sur 2 054 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0R0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 8 406 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Carves

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 767 € À 9 852 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 294 200 €8 406 €/m² 8 406 €
17/02/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 17/02/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 295 920 €8 455 €/m² 8 455 €
31/01/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 31/01/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 199 250 €7 380 €/m² 7 380 €
03/02/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 03/02/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 433 500 €9 852 €/m² 9 852 €
14/02/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 265 000 €7 571 €/m² 7 571 €
05/02/2020 n° 19 · Appartement · 1 p. 05/02/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 183 823 €6 808 €/m² 6 808 €
30/01/2020 n° 19 · Appartement · 1 p. 30/01/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 165 000 €9 167 €/m² 9 167 €
14/02/2018 n° 19 · Appartement 14/02/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 275 000 €3 767 €/m² 3 767 €
11/01/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 11/01/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 212 350 €6 435 €/m² 6 435 €
18/04/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 18/04/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 320 000 €7 273 €/m² 7 273 €
16/03/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 16/03/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 160 000 €5 000 €/m² 5 000 €
02/10/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 02/10/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 241 € 9 551 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 406 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE CARVES 86 m² 756 456 € 8 796 €
14 B RUE D ARCUEIL 68 m² 629 680 € 9 260 €
25 RUE CARVES 46 m² 399 004 € 8 674 €
25 RUE CARVES 66 m² 495 000 € 7 500 €
23 RUE CARVES 37 m² 293 558 € 7 934 €
23 RUE CARVES 87 m² 675 033 € 7 759 €
25 RUE CARVES 67 m² 609 968 € 9 104 €
23 RUE CARVES 85 m² 720 120 € 8 472 €
14 T RUE D ARCUEIL 28 m² 257 012 € 9 179 €
14 T RUE D ARCUEIL 67 m² 538 077 € 8 031 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 241 € à 9 551 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Carvès
Fourchette courante6 491 – 7 923 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Carvès ↗
Le Fort
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+6 %
Voir Le Fort ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+3 %
Rendement brut3.9 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 294 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
844 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Carves311 ventes depuis 2014 · 7 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Fort865 ventes · 7 407 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 6 987 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Carves à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 406 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 054 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Carves a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 35 m² à 294 200 €, soit 8 406 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carves ?

Oui : 8 406 €/m² contre 7 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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